Heinämiehentie 5 As, Ikuri, Tampere

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 250 507 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

103 m²

4h + k + khh/kph/wc/s + erillinen wc

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen pientaloasuminen, toimivat tilaratkaisut ja huolella vaalittu kokonaisuus. Suojaisa pihapiiri ja oma piha luovat viihtyisän kehyksen arjelle, jossa on helppo viihtyä niin perheen kuin ystävienkin kanssa.

Yksitasoinen 103 neliöinen huoneisto tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on tilaa yhdessäololle ja arjen toiminnoille. Vuonna 2024 remontoitu keittiö on ajaton ja toimiva, ja se palvelee vaivattomasti niin arjessa kuin juhlassa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle, etätyöhön tai harrastuksille. Kodinhoitohuone, erillinen wc sekä sauna ja kylpyhuone tuovat arkeen sujuvuutta. Terassi ja oma piha avautuvat länteen ja kutsuvat nauttimaan ilta-auringosta ja sisääntulopiha on rauhallinen ja käytännöllinen. Huoneiston edessä on autokatospaikka ja kylmä ulkovarasto.

Taloyhtiö koostuu 21 sähkölämmitteisestä erillistalosta ja yhtiö on rakennettu vuonna 1992 Tampereen kaupungin vuokratontille. Vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2052 saakka. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja vuosien varrella on toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten kattoremontit, sadevesijärjestelmien parannukset sekä sähköautojen latauspisteet jokaiselle talolle. Huoneiston sisäpuoliset remontit ovat osakkaan vastuulla, mikä antaa vapautta muokata kotia omien toiveiden mukaan.

Sijainti Ikurissa on erinomainen. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulut, kauppa ja monipuoliset liikunta- ja vapaa-ajan palvelut. Bussipysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä, ja Tesoman sekä Lielahden kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Luonto, ulkoilureitit ja uimaranta täydentävät alueen vetovoimaa.

Tämä koti on harkittu kokonaisuus sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, rauhallista ympäristöä ja toimivaa pohjaratkaisua. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621761
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Heinämiehentie 5 As, 33340 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh/kph/wc/s + erillinen wc
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha länteen, etupiha itään. Keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat itään, olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunat länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 268 000,00 €
Myyntihinta: 250 506,78 €
Lainaosuus: 17 493,22 €
Neliöhinta: 2 601,94 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 493,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 257,50 €/kk
Rahoitusvastike: 220,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 478,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 13,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 13,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 15159 kWh/v, 200,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää Vesimaksun peruste: Tasaus kerran vuodessa. PO vastike (sähköauton lataus) 25,00€/kk PO vastike (kattoremontti) 164,80€/kk. PO vastike (väestönsuojan ja sähköpääkeskuksen kattoremontti + kaikkien talojen kattoremonttien suunnitteluja valvonta) 30,90€/kk Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 hlö) ollut noin 15 159 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisa Taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 100 M (kaapelimodeemi). Taloyhtiön hallituksella on valtuudet toimikaudellaan tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja tarkistaa rahoitusvastikkeiden suuruutta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (ntegroitu), astianpesukone (ntegroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolaisin). Keittiö remontoitu 2024. Asbestikartoitus tehty.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Suihkuverho. Kylpyhuone on alkuperäinen. Kalusteita on uusittu. Yhdessä seinälaatassa halkeama ja pieni kohouma. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n kalusteet uusittu 2025.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyylilankku, seinät tapetti, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa vinyylilankku, seinät tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Latttia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa vinyylilankku, seinät tapetti, roiskekatto. Wc: Lattia laatoitettu (maalattu), seinät maali, roiskekatto. Tuulikaappi: Lattiassa vinyylilankku, seinät lasikuitutapetti, roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Heinämiehentie
Isännöitsijä: Isännöitsijä Vesa Lehtonen
Asuinhuoneistoja: 21
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2001–2003 Sadevesiviemäröinti maanrakennustöineen 2004 Rakennusten julkisivujen huoltomaalaus osakkeenomistajien tekemänä tai tilaamana 2009–2010 Vanhan jäteaitauksen muutos jätekatkokseksi ja lukitus 2011 Lasten leikkikentän muutostyöt kalustehankintoineen 2014 Betonitiilikattojen pesu (A-Clean) ja suojakäsittely (HydroBlock) 2018 Väestösuojan julkisivujen huoltomaalaus 2018 Asuinrakennusten julkisivujen huoltomaalaus osakkeenomistajien tekemänä tai tilaamana taloa nro 1 lukuun ottamatta 2019 Talon nro 1 julkisivujen huoltomaalaus osakkeenomistajan toimesta 2019 Sähköpääkeskuksen/jätekatoksen julkisivujen sekä postilaatikkokatosten huoltomaalaus 2021 Poistoilmavaihtokanavien puhdistus 2022 Taloyhtiön väestönsuojan kunnostus 2023 Sähköautojen ja ladattavien hybridien latauspisteet (11 kW) toteutus jokaiselle talolle 2023 Rakennusten kattoremontit joko taloyhtiön urakkana tai osakkaan omana hankintana sis. mm. vesikattojen (peltikatteet) uusiminen, yläpohjien lämmöneristysten ja palokatkojen korjaus, kattoturvatuotteet sadevesijärjestelmän (syöksytorvet ja kourut) uusiminen 2024 Sadevesi-/hulevesiviemärin painehuuhtelu tarvittavilta osin 2024 Pihatienpään hulevesiviemärin sulanapitokaapelointi (spk:n edessä). Asunnon remontit: 2010 Makuuhuoneiden lattiat 2016 Wc pytyt uusittu 2020 Kahden makuuhuoneen tapetointi ja maalausta 2021 Vaatehuone maalattu 2023 Patterit on uusittu 2023 Kiuas vaihdettu. Lauteet ja seinäpanelointi käsitelty. 2024 Vinyylilankku 2024 Keittiö remontoitu 2025 Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n kalusteet uusittu 2025 Yhden makuuhuoneen tapetointi ja maalausta 2025 Väliovet ja kahvat uusittu 2025 Saunan ovi on vaihdettu 2025 Khh taso ja allas + hana uusittu 2026 Etu- ja takaoven lukkorungot uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 969 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2052
Kaavoitus: Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Haukiluoma n. 350 m Westerin liikekeskus n. 1,9 km Lielahden kattavat palvelut n. 3,8 km. Koulut: Ikurin koulutalo n. 900 m, Tesoman koulu n. 1,7 km. Päiväkoti: Haukiluoman päiväkoti n. 500 m. Uimahalli/jäähalli n. 800 m Tesoman palloiluhalli n. 1.5 km Keskustori n. 9.7 km Tesoman uimaranta n. 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 160 m