Mestarinkatu 6, Tikkakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

101 m²

4h, k, s, erill.wc

Viihtyisää omakotiasumista rauhallisella paikalla palvelujen äärellä.

Tässä kodissa yhdistyvät perinteisen 60-luvun omakotitalon tunnelma, toimiva arki ja suojaisa pihapiiri. Yhdessä tasossa oleva talo sopii hyvin niin parille kuin pienelle perheelle, ja tilava oma tontti kutsuu viihtymään, oli haaveena sitten hyötypuutarha, lasten leikit tai kiireetön oleskelu omassa rauhassa. Pihaan ei ole ohikulkuliikennettä, joten pihalla on mukava oleilla ja hengittää helpommin.

Kodissa on noin 105 m² asuintilaa, jossa olohuone, keittiö ja makuuhuoneet asettuvat selkeäksi kokonaisuudeksi. Keittiö on remontoitu osittain: työtasot, kaappien rungot, pesuallas, hana ja välitilan laatat ovat vuodelta 2021. Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan, saunassa on puukiuas ja erillinen wc tuo arkeen mukavuutta. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ja auttaa pitämään kulut kurissa.

Kiinteistöllä on kautta vuosien pidetty huolta tärkeimmistä teknisistä järjestelmistä ja pinnoista. Lämmitys- ja käyttövesiputket on uusittu 2013, ikkunat ikkunapelteineen 2005 ja sähköpääkeskus sekä sulaketaulut noin 2024. Keittiö ja useat lattiapinnat uudistettiin 2021, ja julkisivu on maalattu sekä pesty. Sadevesikourut ja syöksytorvet on puhdistettu 2026, savuhormit nuohottu 2025 ja yläpohjan eristys uusittu 2016.

Talossa on öljylämmitys vesikiertoisella patterijärjestelmällä, jota täydentää ilmalämpöpumppu. Rakennus on puurunkoinen, harjakattoinen ja katteena on rivipeltikatto, joka on uusittu vuonna 2015 samalla, kun kattoturvatuotteet uusittiin. Yläpohjan eristys on parannettu puhallusvillalla 2016, mikä tukee energiatehokkuutta. Talossa on painovoimainen ilmanvaihto ja energialuokka E2018. Pihapiirissä on autotalli.

Tikkakosken keskusta palveluineen avautuu mukavasti kävelyetäisyydelle, joten liikkuminen sujuu ilman omaakin autoa, ja kirjasto kutsuu lukemaan reilun 300 metrin päässä. Kesäpäivien kruunaa noin puolen kilometrin metrin päässä sijaitseva uimaranta, jonne on helppo piipahtaa vaikka iltauinnille. Täällä asut aidosti, Tikkakosken palvelujen äärellä, mutta kuitenkin omassa rauhassa.

Kuntotarkastus on tehty 6/2026.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kalliopohja-de Jong 050 522 1206 nina.kalliopohja-dejong@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621738
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mestarinkatu 6, 41160 TIKKAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, erill.wc
Asuinpinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: vapautuu sopimuksen mukaan tai n. 2 kk myynnin jälkeen

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 246 €/v.2025

Lämmitys: n. 1000 €/vuosi. Sähkö: 1720 €/v. 2025 4163 kWh/v. Puhtaanapito: Mustankorkean taksan mukaan. Kiinteistövero: 246 €/v.2025. . Sähkön kokonaissähkönkulutuskustannus 79 euroa/kk, on ollut keskimääräinen kustannus aikavälillä 1.1.2025 - 31.12.2025, sisältäen sähköenergiamaksut 5,322 snt/kWh, perusmaksuineen 28,99 €/kk ja sähkönsiirtomaksut 5,89 snt/kWh, perusmaksuineen 50,28 €/kk sekä sähköveron 9,80 snt/kk. Vuotuinen sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ( 2 henkilöä) on edellisen 1.1.2025 - 31.12.2025ajalta ollut keskimäärin 4 136,09 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot. Pakastinkaappi makuuhuoneessa
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti / seinät maalattu, välitila laatta. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaatti / seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia puu / seinät puupaneeli ja maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laatta / seinät laminaatti. Sauna: Lattia laatta / seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti / seinät maalattu. Wc: Lattia laatta / seinät tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Rivipeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 384 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 4.6.2036.

Tehdyt korjaukset

Sadevesikourut ja syöksytorvet puhdistettu 5/2026 Julkisivut Maalattu v. 1981, pesty v. 2026 Savuhormien nuohous syksy 2025 Sähköpääkeskus ja sulaketaulut uusittu n.2024 Keittiön hana ja sekoittaja uusittu sekä keittiön pesuallas, työtasot, kaappien rungot ja välitilan laatat 2021 Lattia pinnat uusittu keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä 2021 Yläpohjan eristys uusittu puhallusvillalla 2016 Kattopelti uusittu ja kattoturvalaitteet uusittu 2015 Lämmitysjärjestelmän putket ja käyttövesiputkistot uusittu 2013 Ikkunat ja ikkunapellit uusittu 2005 Pesuhuone laatoitettu n. 20 vuotta sitten. WC:n lattia v. 2021 Lämpöilmapunpun säännöllinen puhdistus joka kuukausi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 462 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1961. Kiinteistö sijaitsee AO-auleella, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus on 250 m². Kiinteistön käytetty rakennusoikeus on rekisterimme mukaan okt 112 m² ja talousrakennus 24 m². Talousrakennuksen laajennusluvan muistiinpanoissa on maininta, että autokatos olisi muutettu autotalliksi. Asuinrakennuksen laajennus ja muutos, loppukatselmus 23.6.2026. Kiinteistö on tilana, joten uudisrakentaminen tai laajennus vaatii tontin muodostamisen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market 200 m, Apteekki 200 m, Pizzeria 200 m, S-market 850 m. Koulut: Tikkakosken koulu 1,2km. Kirjasto 350 m, Uimaranta 550 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 150 m