Pellavapolku 3 D, Eestinmäki, Porvoo

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 49 631 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

34,5 m²

1h, k, kph (yhtiöjärjestyksessä 1h + kk)

Tarjolla kompakti ja toimivapohjainen yksiö hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida kodista juuri omien toiveiden mukainen kokonaisuus, sillä huoneisto on pintaremontin tarpeessa. Asunnossa on erillinen keittiö, joka tuo käytännöllisyyttä arkeen ja jättää oleskelutilaan enemmän sisustusmahdollisuuksia. Kylpyhuone on taloyhtiön toimesta remontoitu vuonna 2015, joten yksi merkittävimmistäremonttikohteista on jo valmiiksi hoidettu. Sijainti on arjen kannalta erinomainen lähin ruokakauppa sijaitsee noin 100 metrin päässä. Tämä asunto sopii hyvin niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin remontointiprojektia etsivälle. Tule tutustumaan ja näe asunnon mahdollisuudet itse! Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa asuntoa, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Tule ja tutustu! Ehkä tässä sinun seuraava koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621734
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pellavapolku 3 D, 06450 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1h, k, kph (yhtiöjärjestyksessä 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Huoneistojen pinta-ala ei tarkistusmitattu
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään yhtiön pihaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 49 630,70 €
Lainaosuus: 5 369,30 €
Neliöhinta: 1 594,20 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 369,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 151,20 €/kk
Rahoitusvastike: 140,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 291,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Kylmävesi laskutushinta 5,91 €/m3 ja lämminvesi laskutushinta 7,90 €/m3. Autopaikka 60,00 €/vuosi. Saunamaksi 3 €/kerta. Pesutupa 2,10 €/kerta, mankeli 1 €/kerta pääomavastike 0,125 € /osake/kk Yhtiökokouksessa 19.3.2026 Hallitukselle annettiin toimivalta kerätä tilikauden aikana yksi (1) ylimääräinen hoitovastike, jos se yhtiön taloudellisen tilanteen takia on välttäimätöntä. Hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin toimivalta muuttaa tilikauden 2026 aikana pääomavastikkeen määrää, jos korko tai marginaali nousee budjetoitua enemmåin. Yhtiössä kerätään 2x ylimääräinen korjausvastike 0,135 €/os/vuosi (vuodet 2026 -2030). Korjausvastike kerätään huhti- ja syyskuussa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, rosterinen tiskiallastaso.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu ja muovimatto lattialla. Olohuone: Seinät maalattu ja muovimatto lattialla. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: Seinät maalattu ja muovimatto lattialla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eestinkallio
Isännöitsijä: Isännöintipalvelut Lähde, Jari Lähde
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 175 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 45 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 172. Viimeinen voimassaolopäivä 10.2.2030

Tehdyt korjaukset

2025: Palovaroittimet uusittu. 2024: Porras ulko-ovet uusinta 2023: Porras A-C tuuletusparveke huolto. 2022: Hissi konehuone kattohuopien uusinta, parvekelasitusten huolto (12 kpl). 2021: Syöksytorvien uusinta/lisäys (5-6 kpl). 2020: Häkkivarastot 2 kpl valaistus uusinta liiketunnistimelle. 2019: Kaukolämö ja lämmin vesi säätöyksikkö uusinta, käyttövesilinjan paineenkorotuspumpun hankinta. 2018: Talo 2 saunatilan saneeraus + kiukaiden uusinta talo 1-2. 2017: Talojen sokkeleiden huolto+maalaus, Talo 1 saunatilan saneeraus, pyöräkellareiden saneeraus, pesutuvan saneeraus ja 10 kg pesukoneen hankinta. 2016: Kylmäkellaredien saneeraus varastotiloiksi, autolämmitys pistorasioiden uusinta ja ajastinkellojen lisäys. 2015: Hissien modernisointi, käyttövesiputki - ja sähköremontti. 2013: Parvekelasitukset, ikkuna ja parvekeovi remontti. 2011: Talon sokkeleiden huoltomaalaus, huippuimureiden vaihto porras A-E. 2010: Parkkipaikan ja käytävien valaisimien uusinta. 2009: Lukitusten uusinta talo 1-2. 2005-2006/2013: Saunaosastojen saneeraus talo 1-2. 2004: Vesikattojen uusinta talo 1-2, antenniverkon digitalisointi. 2005: Lattiapinnoitteiden uusinta porras A-C. 2003: Lattiapinnoitteiden uusinta porras E-D. 2002: Lämmönjakohuoneen saneeraus. 2001: Vesikourujen uusinta talo 1-2. 1998: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/maalaus talo 1-2.. Asunnon remontit: 2015 kylpyhuone uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.