Lummetie 3 B, Tikkurila, Vantaa

Perustiedot

Kohdenumero

621731

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Lummetie 3 B, 01300 VANTAA

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

3

Huoneet

3H + K + S

Asuinpinta-ala

78,5 m²

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

Kokonaispinta-ala

78,5 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Yleiskunto

Tyydyttävä

Kerros

3/3

Hissi

Ei

Sauna

Kyllä

Parveke

On

Parvekkeen kuvaus

Länsi.

Ikkunat ja näköalat

Länsi-pohjoinen-itä, avarat pihoille.

Vapautuminen

Heti

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin jääpalakone vuodelta 2021, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli lattia, seinät maali. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Muut asuintilat: Lattiat laminaatti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3

Isännöitsijä

Emännöintitoimisto Aamu, p.+3583 0410 8615, palvelumestari@aamu.io

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

51

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, 2 kattoterassia, taloyhtiölaajakaista 10 M Telia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 153. Viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2033

Tehdyt korjaukset

2010 Taloyhtiössä peruskorjattu 14 kpl kylpyhuoneita 2011 C-talon sauna remontoitu, A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä 2012 Lukoston saneeraus 2013 Lämpöverkon perussäätö ja venttiilien vaihto 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2014 Kylpyhuoneiden saneeraus 25 kpl 2014 C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi, C-alapohjan sepelivaihto, vastapenkkojen teko alapohjan reunoille 2014 Ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C-taloissa 2016 Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2016 A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi 2016-2017 Alapohjan putkien kannakointi 2017 Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot) 2017 Kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa 2017 Parkkipaikan aidan uusiminen 2017 Porrashuoneiden ovien maalaus 2017 B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen 2018 Kuivaushuoneiden kunnostus 2018 Ulkoaluekorjaukset: C, D-talojen kivetys ja D, E-talot kivituhka 2018 Ulkoportaiden porraskivien korjaukset 2018 Kosteusvauriokorjauksia, D40 ja E51 2018-2021 Kosteusvauriokorjauksia, E42 ja E43 2019 Erillisen vesivahingon korjaustoimet asunto E 42 (urakoitsijan aiheuttaman virheen vuoksi) 2019 Kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) 2019 IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa 2019 Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy) 2020 Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö 2020 Alapohjan raivaus-, korjaus, ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa 2020 Myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset (A11, C22, C24, C28, C31, D38) 2020 Huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus 2020 IV-kanaviston korjaustyöt A, C-ja E taloissa 2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä 2020 Villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivulta kosteusrasituksen vähentämiseksi 2021 Alapohjan puhdistus- ja tiivistystöitä E rakennuksen osalta 2021 Julkisivun kuntotutkimus 2021 Julkivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco 2022 Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E 44, E 49 2022-2023 Julkisivusaneeraus: Ikkunat, parvekkeet, vesikatot 2022-2023 Puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen osana julkisivu-urakkaa 2023 Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä 2023 Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia 2023 Energiatodistuksen laatiminen - voimassa 24.11.2033 saakka 2023 Käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus 2023 Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset 2023 Alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D 2023 Alapohjan loggeriseuranta 2023 Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen 2024 Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen 2024 Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa 2024 Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot, D-talo 2024 Ilmanvaihdon tiivistystöitä 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu 2025 Ilmanvaihdon huoneistokohtaisia säätötöitä kaikissa taloissa 2026 Palohälytinhankinta koko kiinteistölle Aikaisempi korjaushistoria saatavilla välittäjältä.

Suunnitellut korjaukset

-YK 16.6.2026: -Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti aloittaa piha-alueiden saneeraushankkeen toteutussuunnittelu sekä urakan kilpailuttaminen tilikaudella 2026. -Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti uudistaa yhtiön lukitus iLoq-järjestelmään. Urakoitsijana kilpailutuksen ja tarjousneuvottelujen perusteella Lukko-Tiimi. Hankkeen rahoitus hoitokassasta. Vuoden 2026 talousarviolla -Päätetään osakkaan vaatimuksesta Osakkaan irtaimiston puhdistamisesta yhtiön kustannuksella. Vaatimus E42 irtaimiston kuitupölypuhdistusasian käsittelemisestä yhtiökokouksessa. -Päätettiin, että vaatimusta ei hyväksytä. Asiasta päätettäessä tuotiin esille As Oy:n käyttämän asiamiehen tulkinta tilanteesta, jonka mukaan yhtiöllä ei ole lakisääteistä kunnossapito- tai korvausvastuuta irtaimistosta. Yhtiökokouksessa tehtävä esityksen mukainen päätös vaatisi todennäköisesti kaikkien osakkaiden suostumuksen. Keskustelun pohjalta päätettiin valtuuttaa tuleva hallitus valmistelemaan sovintosopimuksen. Lisäksi valtuutettiin hallitus harkintansa mukaan solmimaan sovintosopimuksen maksimissaan 15.000,00 € suuruisena tai tuomaan asia päätettäväksi ylimääräiselle yhtiökokoukselle. Tavoitteena on riidan kokonaisvaltainen ratkaisu. Sovintosopimuksen tavoitteena on välttää riidan pitkittymistä ja lisäkuluja, kuten oikeudenkäyntiä, jotka puoltavat sovintosopimuksen kautta asian ratkaisua. lukitushankkeelle on varattu 36.000 €.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

4 595 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Vantaan kaupunki / rakennusvalvonta