Silmutie 7, Kuivasranta, Oulu

Velaton myyntihinta318 000 € Myyntihinta: 318 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

149 m²

6h, k, s, khh, wcx2

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2006 valmistuneeseen, tilavaan ja toimivapohjaiseen omakotitaloon halutulla Kuivasrannan alueella! Tämä 149 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle, kuusi huonetta, keittiö ja sauna mahdollistavat arjen sujuvuuden ja viihtyisän yhdessäolon.

Kodissa on reilunkokoiset ja valoisat huoneet, jotka taipuvat moneen tarpeeseen. Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta miellyttävää ja tilaa riittää niin työskentelyyn kuin vapaa-aikaan. Alakerrassa on avara keittiö/olohuone yhdistelmä, sekä yksi tilavista makuuhuoneista. Pesutilat sijaitsevat kätevästi alakerrassa. Yläkerrassa on 4 hyvänkokoista makuuhuonetta ja avara aulatila. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Pihapiiri on iso, suojaisa ja tarjoaa loistavat mahdollisuudet oleskeluun, lasten leikkeihin sekä puutarhanhoitoon. Lisäksi erillinen autokatosrakennus tuo arkeen mukavuutta: katospaikat kahdelle autolle, sähköauton latausasema sekä kaksi varastotilaa helpottavat säilytystä ja arjen logistiikkaa. Kuntotarkastetussa talossa on huoleton ja energiatehokas kaukolämmitys, joten asuminen on vaivatonta ja kustannustehokasta (energiatehokkuusluokka B). Ilmalämpöpumpulla saat hoidettua kesähelteillä tarvittavan viilennyksen.

Sijainti on erinomainen, Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat lähellä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen joka suuntaan. Moottoritielle pääsee nopeasti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös työssäkäyvälle. Luonto on myös lähellä, pururadallekin on matkaa vain muutama sata metriä.

Tämä kokonaisuus tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa viihdytään pitkään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo 050 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621710
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Silmutie 7, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s, khh, wcx2
Asuinpinta-ala: 149 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala 149 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, kirjastoh, 4 makuuhuonetta, khh, pesuhuone, sauna, 2 wc:tä, vaatehuone, yläkerran aula, eteinen tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 151,9 m²
Muu ala: 2,9 m²
Muihin tiloihin lasketaan tekninen tila (2,9 m²).
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 318 000,00 €
Myyntihinta: 318 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 468 €

Lämmitys: 17,312 MWh (v. 2025). Vesi ja jätevesi: n. 125 €. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 468 €. . Valokuitunen 9,90 €/kk, lisäksi nettiliittymämaksu 30-40 €/kk. Latausaseman teho 11 kW. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 341 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi (taso) lieden lasipinnassa halkeama, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvian tornimalli, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa, suihku x2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta, seinät maali, katto mdf paneeli. Olohuone: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto mdf paneeli. Makuuhuone 1: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto mdf paneeli. Makuuhuone 2: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto maalattu. Makuuhuone 3: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto maalattu. Kodinhoitohuone: lattia ja seinät laatta, katto mdf paneeli. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto mdf paneeli. Wc: lattia ja seinät laatta, mdf paneeli. Makuuhuoneet 4-5: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto maalattu. Yläkerran aulatila: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto mdf paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönvaihdin uusittu 2017, Kiertovesipumppu on uusittu 2017.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 103 kWh/m2v

Tehdyt korjaukset

huoltomaalaus 2022, IV-hormit nuohottu viimeksi 2025, Lämmönvaihdin uusittu 2017, Kiertovesipumppu on uusittu 2017.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 883 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2064
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 7.10.2004. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 320 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-4, erillispientalojen korttelialue. AO-4 korttelialueelle saadaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin. Rakennusoikeus on asuinrakennukselle 250 m² ja talousrakennukselle 70 m². Käytetty rakennusoikeus rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennus 174 m² (kerrosala) ja talousrakennus 22 m² (kerrosala).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ideapark n. 1 km, S-Supermarket Ritaharju n. 1,2 km, S-market Ritaharju n. 1,4 km. Koulut: Ritaharjun koulu Ritaharjun monitoimitalossa n. 1,4 km. Päiväkoti: Ritaharjun päiväkoti Ritaharjun monitoimitalossa n. 1,4 km, Ahvenojan päiväkoti ja Päiväkoti Touhula n. 1,5 km. Moottoritielle n. 1,5 km. Valaistu pururata n. 300 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille lähin n. 250 m.