Kohteessa ensiesittely to 16.7. klo. 16:00 - 16:45 .

Kulovalkeantie 10 A, Kulovalkea, Espoo

Velaton myyntihinta218 000 € Myyntihinta: 217 922 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

67 m²

3h + kk + s + las.parveke(yhtiöjärjestys 3H + KK + S)

Tervetuloa viihtyisään ja toimivapohjaiseen kolmioon Espoon Kulovalkeaan. Tämä 67 m²:n koti tarjoaa arkeen sujuvuutta ja mukavuutta, tilaa on sopivasti niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin.

Asunnon sydämenä toimii avara olohuone ja keittiökokonaisuus, jossa arjen kokkailu ja yhdessäolo yhdistyvät luontevasti. Keittiöstä löytyy hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja kiinteä saareke viimeistelee kokonaisuuden.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja työskentelyyn. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja lasitetulla parvekkeella nautit ilta-auringosta lounaaseen avautuvien näkymien suuntaan.

Asuntoon on esteetön kulku onnistuu helposti takapihan puolelta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on huollettu säännöllisesti vuosien varrella, mikä tuo huolettomuutta asumiseen myös jatkossa.

Sijaintinsa puolesta koti on varsin hyvä: Tuomarilan juna-asema on vain noin 200 metrin päässä ja päivittäispalvelut sekä kauppakeskus Entresse löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi alue tarjoaa hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen kokonaisuuden: toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, lasitettu parveke ja loistava sijainti, kaikki mitä tarvitset viihtyisään arkeen.

Soita ja varaa yksityisesittely!

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621656
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kulovalkeantie 10 A, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + s + las.parveke(yhtiöjärjestys 3H + KK + S)
Asuinpinta-ala: 67 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lounas, Naapurustoon
Vapautuminen: noin 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 218 000,00 €
Myyntihinta: 217 922,09 €
Lainaosuus: 77,91 €
Neliöhinta: 3 253,73 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 77,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,10 €/kk
Rahoitusvastike: 17,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 305,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Alaparkkipaikka 20€/kk, yläparkkipaika 25€/kk, latauspaikka on 30€/kk (pelkästään alhaalla). Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,30 €/ kk/ 288,10 €/kk ja RV2 0,07 €/ kk/ 11,90 €/kk Yhtiökokous 2.6.2026 valtuutti hallituksen päättämään rahoitusvastikkeen suuruus, mikäli koroissa tapahtuu oleellinen muutos sekä valtuutti hallituksen perimään enintään kahta hoitovastiketta vastaavan summan tarvittaessa. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2026 päätti hyväksyä IV-, automaatio- ja kaukolämpöurakan. Urakassa uusitaan kaukolämpölaitteisto jakiinteistöautomaatio, korjataan ilmanvaihto sekä uusitaan huoneistojen patteritermostaatit Urakkaa varten päätettiin ottaa 150 000 €. laina. Tästä on tulossa nyt myytäville osakkeille arviolta noin 3187,50 euroa lainaosuutta (arvioitu rahoitusvastike noin 34,53 €/kk). Ostaja ottaa tämän vielä jyvittämättömän, tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi919 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kiinteä saareke
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalatut seinät. Olohuone: Parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parketti, maalatut seinät. Sauna: Laatta laattia, Paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laatta, kph laatat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Rälssimies
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/ Jukka Miettinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, 10M DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.10.2026 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Tukimuurin päällisen pellitys 2025 Salaojat, kuvaus ja huuhtelu (tien puoleinen linja) 2025 Hissin taajuusmuuttajan uusinta (A-rappu) 2025 Ilmanvaihdon kokonaisvaltainen selvitys 2025 Takapihan asvaltointi. 2025 vesikaton tarkastus, huolto- ja tiivistyskorjaus 2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2024 Alapohjan tarkastus 2024 Ovitiivisteiden tarkastus ja uusiminen 2023 Lämpökuvaus 2022 Katon puhdistus ja käsittely 2022 Ikkunoiden huolto 2021 IV-nuohous ja säätö 2021 Elementtisaumojen uusinta 2020 Valaistuksen uusinta Led-valoiksi 2020 Viemäreiden huuhtelu 2020 Kuntoarvio ja PTS 2019 Rappukäytävien ja julkisivujen puupintojen huoltomaalaus: Rappausten korjaus 2019 ptisten palovaroittimien asennus huoneistoihin 2019 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaus 2018 Palokatkojen tiivistys ja tarkastus 2018 Salaojien toiminnan tarkastus: uusinta kahden vuoden kuluttua 2018 Parkkipaikan asfaltin korjaukset 2018 Yläpohjan lisäeristyksen korjaus 2018 Sokkelin vierustan pikieristeen korjaus 2017 Vesikaton puhdistus ja läpivientien tiivistäminen 2016 Väestösuojan tiiveyskoe 2016 Kuntoarvio ja 10.v korjaukset 2015 Puuaitojen poisto 2015 Tukimuurin kunnon selvitys 2014 IV-nuohous ja säätö 2013 LVIS- korjauksia 2013 Kattorakenteiden korjauksia. Asunnon remontit: -

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2026 päätti hyväksyä IV-, automaatio- ja kaukolämpöurakan. Urakassa uusitaan kaukolämpölaitteisto jakiinteistöautomaatio, korjataan ilmanvaihto sekä uusitaan huoneistojen patteritermostaatit Urakkaa varten päätettiin ottaa 150 000 €. laina.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 548 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kirstintie (500m), Kauppakeskus Entresse (1,25km). Koulut: Tuomarilan koulu (670m), Kirkkojärvenkoulu (900m). Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Jatulinniitty (120m), Kylänaukion päiväkoti (540m). Keski-Espoon urheilupuisto (320m), Kirkkojärvenrannan koirapuisto (640m). Liikenneyhteydet: Tuomarilan juna-asema (200m)

Lisätiedot

Yhtiössä on tehty kaukolämpölaitteiston, kiinteistöautomaation sekä huoneistojen patteritermostaattien uusinta sekä ilmanvaihdon korjaus, joka rahoitetaan osin yhtiölainalla ja osin hoitovastikevaroin. Yhtiön on ottamassa 150.000 euroa pääomalainan korjauksiin. Tästä on tulossa nyt myytäville osakkeille arviolta noin 3187,50 euroa lainaosuutta (arvioitu rahoitusvastike noin 34,53 €/kk).