Pakkahuoneenkatu 20, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

118 m²

4h, k, khh/var, kph, s, 2wc, et

Tervetuloa ihastuttavaan ja kattavasti remontoituun kotiin Kokkolan vanhaan kaupunkiin Neristaniin.

Tämä koti yhdistää viehättävällä tavalla modernin arkkitehtuurin ja vanhan kaupungin tunnelman - täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, historiaa ja ainutlaatuisuutta.

Alakerrassa sijaitsevat tilava keittiö ja ruokailutila, olohuone joka hurmaa avaruudellaan - normaalia korkeampi huonekorkeus ja suuret ikkunat etupihalle luovat valoisan ja tilavan kokonaisuuden. Tyylikkäästi remontoitu erillinen saunaosasto, joka viimeistelee asumismukavuuden ja kutsuu rentoutumaan sekä erillinen wc sekä toimiva kodinhoitohuone runsaine kaapistoineen viimeistelevät arjen toimivuuden. Yläkerran makuuhuoneet muodostavat rauhallisen kokonaisuuden, ja päämakuuhuoneesta avautuu käynti länsipihan suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle

Suojaisa oma tontti muodostaa viihtyisän keitaan, kesähuone, avoterassi ja palju tarjoavat täydelliset puitteet oleskeluun, ja huolitellut istutukset viimeistelevät pihan. Vanhan kaupungin ainutlaatuinen miljöö kietoo kodin lempeään ja ajattomaan tunnelmaan.

Kokkolan keskustan palvelut on kävelytetäisyydellä, joten kaikki arjen mukavuudet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä persoonallinen ja huolella pidetty koti odottaa uusia asukkaita jatkamaan sen tarinaa. Varaa oma esitteluaikasi ja tule aistimaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621653
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pakkahuoneenkatu 20, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh/var, kph, s, 2wc, et
Asuinpinta-ala: 118 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen asuntoala. Asuintiloihin luetaan alakerran eteinen, keittiö/ruokailutila, olohuone, erillinen wc, kodinhoitohuone/varasto, pukuhuone, pesuhuone ja sauna sekä yläkerran aula, makuuhuoneet (3 kpl) ja erillinen wc.
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Muu ala: 1,5 m²
Vaatehuone
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 259,84€

Sähkö: Käyttö- ja lämmityssähkö 11815 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 259,84€. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 11815 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (intergroitu), pakastekaappi (intergroitu), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (intergroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet, 2 x lasivitriini, . saareke, jossa runsaasti säilytystilaa käytännöllisine laatikostoineen, aamiaiskaappi ja Huusholli Keittiöt - kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: mäntypuulankku, maali, puu. Olohuone: mäntypuulankku, maali/tapetti, puu. Makuuhuone 1: mäntypuulankku (hiottu+lakattu) maali/tapetti, puu. Makuuhuone 2: mäntypuulankku (hiottu+lakattu) maali/tapetti, puu. Makuuhuone 3: mäntypuulankku (hiottu+lakattu) maali/tapetti, puu. Kodinhoitohuone: laatta, maali/tapetti, paneeli. Sauna: laatta, tervaleppäpaneeli, tervaleppäpaneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, tervaleppäpaneeli. Eteinen: vinyyyli, paneeli, puu. Wc: laatta, tapetti/laatta, paneeli. Vaatehuone: mäntypuulankku (hiottu+lakattu) maali, puu. Yläkerran wc: vinyyli, verhoilulevy, rimakatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. 2020 huopakatto uusittu taloon ja autokatos/varastorakennukseen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 2 x ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Eteinen, sauna, pesuhuone, wc, khh ja yläkerran wc ovat lattialämmityksellä ja muissa huoneissa on nestekäyttöiset patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Ilmanvaihdon poisto on toteutettu kanavapuhaltimella, joka sijaitsee kodinhoitohuoneessa.Poistoilmaventtiilit ovat kylpyhuoneessa, pesuhuoneessa ja WC:ssä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 24.06.2036

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaus 2020-2021 taloon ja autokatokseen: - huopakatto, rännit ja pellitykset uusittu taloon ja autokatokseen. - ulkovuoren verhoilun yläosa uusittu, räystäs- ja alalaudat uusittu. - ulko-ovet (talon ovi, parvekeovi ja varaston ovi), talon oveen sähkölukko ja ikkunat uusittu, Ikkunasmyygit vaihdettu, myös autokatokseen. - talo ja autokatos maalattu. - portti sähköistetty. - varasto eristetty (styroxit ja uretaanilevyt). - piha remontoitu (Finfoam-levyt kauttaaltaan laattojen alle, piha laatoitus ja autopiha asfaltoitu), nurmikko uusittu, robottileikkuri asennettu. - kesähuone (10 m²) katetulla terassilla, avoterassi, kasvilaatikot ja palju (ei lämmitintä). - märkätilat (kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone) on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2020–2021, jolloin uusittiin rakenteet, vedeneristykset, pinnat sekä kalusteet nykyaikaisiksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 408 m²
Omistus: Oma
Maasto: Suojaisa pihapiiri, jota ympäröivät vanhan kaupungin rakennukset luoden ainutlaatuisen, lämpimän ja rauhoittavan tunnelman. Hyvin suunniteltu pihapiiri tarjoaa tilaa useammalle autolle: autokatos ja lisäpaikka pihalla, ja sähköistetty portti tuo arkeen sujuvuutta ja käyttömukavuutta.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1974. Kokkolan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: 2020 käyttövesiputket uusittu, lattiakaivot uusittu.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 2 x kaivoa
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, kauppakeskus, päivittäistavarakaupat, koulut, terveyspalvelut sekä tori. Merelliset ulkoilu- ja virkistysalueet ovat myös lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät