Aatamintie 6, Isokylä, Kokkola

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

119 m²

4h, k, wc, ph/s, khh, vh

Tämä koti ei ole pelkkä talo - se on paikka, jossa arki tuntuu pehmeämmältä ja elämä saa rauhallisen rytminsä. Isokylän arvostetulla Aatamintiellä sijaitseva omakotitalo hurmaa erinomaisella sijainnillaan ja suojaisalla, vehreällä 1650 m² tontillaan. Pihapiiri tarjoaa tilaa hengittää ja elää - lasten leikeille, kesäpäivien viettoon ja kiireettömille hetkille luonnon keskellä. Erillinen saunarakennus kutsuu rentoutumaan pehmeisiin löylyihin ympäri vuoden, ja autotalli tuo arkeen helppoutta sekä säilytystilaa. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka palvelee sujuvaa arkea. Olohuoneen sydämenä toimii varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa - täydellinen paikka kokoontua yhteen iltaisin. Keittiö on uusittu laadukkaasti Charmia-keittiöksi vuonna 2015, tuoden modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä arjen ruoanlaittoon. Pesutilat on remontoitu vuonna 2008, joten ne tarjoavat valmiiksi päivitetyt ja toimivat puitteet. Kaukolämpö tuo asumiseen vaivattomuutta, ja talon tekninen kunto on hyvällä tasolla: salaojat sekä sadevesijärjestelmä on asianmukaisesti asennettu. Sijainti on ihanteellinen erityisesti perheelle - Isokylän koulu ja Sale sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Tämä kokonaisuus yhdistää toimivan arjen, lämpimän tunnelman ja erinomaisen sijainnin - kodin, jonne on aina hyvä palata. Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä oma kotinne.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621641
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Aatamintie 6, 67700 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, ph/s, khh, vh
Asuinpinta-ala: 119 m²
Asuintiloihin luetaan lämmin kuisti, eteinen, wc, vaatehuone, olohuone, keittiö, ruokailutila, oleskelutila, makuuhuoneet, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 123 m²
Muu ala: 4 m²
Muiden tilojen pinta-ala on laskettu pohjakuvasta suuntaa-antavasti. Muihin tiloihin luetaan lämmönjakohuone ja vaja.
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 278 €/vuosi 2026

Lämmitys: 16 Mwh/2025. Sähkö: Solmitun sopimuksen ja kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Solmitun sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 278 €/vuosi 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2015/ Charmia
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Pesutilassa sähköllä, kiinteät valaisimet. Pesutilat remontoitu noin 2008
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: korkkilaatta, tapetti, puupaneeli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti, puupaneeli. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, levy. Makuuhuone 2: parketti, tapetti, levy. Makuuhuone 3: parketti, tapetti, levy. Kodinhoitohuone: muovimatto, puupaneeli, puupaneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: korkkilaatta, tapetti, paneeli. Wc: muovimatto, tapetti, levy. Kuisti: muovimatto, puupaneeli, puupaneeli. Tv-huone: muovimatto, puolipaneeli/tapetti, levy.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesutiloissa ja keittiössä lattialämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Pesutilat remontoitu noin 2008. Takka asennettu olohuoneeseen 2009, kv-putket 2015. Keittiö remontoitu 2015 (Charmia keittiö).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 650 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1973. Asemakaava, ohjeellinen tonttijako Kokkolan kaupunki