Ritvalantie 5 F, Mellunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 229 553 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

76 m²

3h, avokeittiö, kph, s, wc (yj. 3 h + k + s + varasto)

Vehreässä ja rauhallisella pientaloalueella, päättyvän kadun varrella oleva yksitasoinen paritalokoti.

Kotia on remontoitu rakkaudella ja kattavasti vuosien 2017-2018 aikana. Silloin uuden ilmeensä saivat keittiö, kylpyhuone, olohuone ja wc. Erilliseen wc-tilaan asennettiin myös vesieristeet ja järjestettiin tilat kodinhoidolle. Avokeittiö muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa tämän kodin sydämen. Harvinaisempaa herkkua tarjoilee suora käynti saunasta katetulle terassille. Siellä, jos jossain kelpaa vilvoittella löylyjen välissä.

Omalla tontilla oleva, seitsemän asunnon viihtyisä yhtiö on rakennettu 1984. Asukkaat huolehtivat yhdessä omastaan ja monia pienempiä remontteja ja maalaushommia hoidetaan talkoilla.

Sijainti Kontulan liikuntapuiston kupeessa ja lyhyen matkan päässä Myllypuron liikuntahallista sekä kuntoportaista takaa hyvät liikuntamahdollisuudet. Kattavat palvelut lähelläja niiden huipentumana Itis. Erinomaiset liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseudun niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen +358 40 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621624
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ritvalantie 5 F, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, kph, s, wc (yj. 3 h + k + s + varasto)
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: terassi n. länteen
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 229 552,98 €
Lainaosuus: 9 447,02 €
Neliöhinta: 3 144,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 447,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,00 €/kk
Rahoitusvastike: 91,46 €/kk
Muu vastike: 45,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 441,06 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v, . Kokonaissähkönkulutus on ollut 11000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Vesimaksuennakko 15€/kk/hlö. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma, pyrolyysipuhdistus, liesitaso induktio, liesituuletin huippuimuri, mikroaaltouuni integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiön lattiassa vinyylikorkki, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuoneen lattiassa vinyylikorkki, seinät tapettia/maalattu. Makuuhuone 1: lattiassa muovimatto, seinät tapettia/maalattu. Makuuhuone 2: lattiassa muovimatto, seinät tapettia. Saunan lattia laattaa, seinät puupaneelia. Kylpyhuoneen lattia laattaa, seinät kaakelia. Wc:n lattia laattaa, seinät kaakelia, lattialämmitys, vesieriste.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ritvalantie 3
Isännöitsijä: Omaisännöinti / Niko Haapiainen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu ja osittainen tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivämäärä 14.11.2035

Tehdyt korjaukset

2011 Asunto C.n keittiötiloissa havaittiin vesivahinko. Vahinko korjattiin kesän 2011 aikana. 2012 Asunnon D huippuimuri hajosi ja korjattiin. 2013 Kattojen lumiesteiden korjaus ja lisääminen. Uudet lukolliset postilaatikot. 2014 Taloyhtiön ja Untamalan puiston välisen aidan korjaus sekä räystäslauta. 2016 Omaehtoista ulkoseinien maalausta. Ikkunaremontti asunnoissa A, D, E ja F. 2017 Asunto F keittiön ja olohuoneen remontti. Ulkoseinien / aitojen omaehtoista maalausta. 2018 Kylpyhuoneremontti asunnossa F (Nemo kylpyhuoneremontit). Tontin raja-aidan (C ja D asuntojen puoleinen) maalaus. Asuntojen D ja E välisen aitaelementin suoristus. Asunnon E puoleisen aitaelementin lautojen uusiminen. WC-remontti asunnossa F (lattia – ja seinä vesieristeineen, kalusteet ja wc-pönttö vaihdettu). 2019 Antennijärjestelmän uusiminen. 2020 Ilmastointikanavien nuohous. Asunto G hoitoalueen aita syyskuu. 2021 Viemäriputkien kunnon kartoittaminen. Lipputangon siirtäminen. Lumiesteiden lisäasennukset. Tontin aidan korjaus C asunnon pääty. Asunto G piha-aidan asennus. 2023 Asunto C ikkunaremontti ja ulko-oven vaihto. Vesimittareiden vaihtaminen asuntoihin B, C, D, E , F, G. Syöksytorvien asennus Ruukki Oy:n toimesta ränneihin. Asunto F huippuimurin läpiviennin vuodon paikkaus. 2024 Asunto B ikkunaremontti ja ulko-oven vaihto. Huippuimurit ja niiden pellitys uusittiin. Taloyhtiön kuntoarvio (Indatec Oy). Asunto C aidan korjaus 2025 Yhtiön seinärakenteiden kuntotutkimus. Viemäreiden tuuletusputkien eristystarpeen katselmointi. Yläpohjien remontti heinäkuussa.. Asunnon remontit: 2023 Ilmalämpöpumppu. 2018 Nemo kylpyhuoneremontit, wc-remontti lattia- ja seinä vesieristeineen, kalusteet ja pönttö vaihdettu. 2017 Keittiö, olohuoneen laminaatti, sähköt ja katto, olohuoneen patteri vaihdettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 410 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kontumarket n. 1,1km, Lidl Kontula n. 1,3km, S-Market Myllypuro n. 2,2km, K-Supermarket Masi n. 1km, K-Market Vesala n. 0,55km,. Koulut: Helsingin yhteislyseo n. 0,65km, Kontulan ala-aste n. 0,55km, Botby grundskola n. 2,3km, Metropolia Ammattikorkeakoulu, Helsingin kielilukio n. 2,2km. Päiväkoti: Liinakko n. 1,6km, Kukkaniitty, Blomängen n. 2,3km. Liikenneyhteydet: Bussit 95, 95N Humikkalantieltä n. 0,15km, Bussi 560 Kontulantieltä n. 0,6km, Metro Kontula, Metro Mellunmäki n. 1,1km