Noljakankaari 48 D, Noljakka, Joensuu

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 71 210 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, s

Tule tutustumaan tähän saunalliseen kaksioon, joka sijaitsee Noljakankaaren päädyssä. Rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa poikkeuksellista asumismukavuutta sekä omaa rauhaa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, valoisa olohuone, josta pääsy terassille sekä erillinen keittiö ja makuuhuone . Oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen ja mahdollistaa rentouttavat hetket vuoden ympäri. Kodin helmi on suojaisa takapiha, jossa voit nauttia kesäpäivistä, viettää aikaa ystävien kanssa tai vain rauhoittua luonnon läheisyydessä. Ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle sijainti on vertaansa vailla, Noljakan upeat lenkkeilymaastot ja Aavarannan houkutteleva uimaranta ovat lähietäisyydellä. Arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat. Tämä koti yhdistää viihtyisyyden, käytännöllisyyden ja sijainnin. Tervetuloa ihastumaa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.joensuu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621603
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Noljakankaari 48 D, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 71 209,54 €
Lainaosuus: 13 790,46 €
Neliöhinta: 1 478,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 790,46 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,94 €/kk
Rahoitusvastike: 118,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 346,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,30 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,90 €/kk. Autopaikkavuokra 3,50e/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 9/2025, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu n 2 v sitten, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku / maali. Olohuone: vinyylilankku / maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: vinyylilankku / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mujusenmutka
Isännöitsijä: REIM Joensuu Oy / Frans Tuovinen puh. 0207 438413
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.12.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Käyttövesiputkiston uusiminen 2025 Ulko-ovien uusiminen 2024 Huoneistokohtaisen taloyhtiölaajakaistan rakentaminen 2024 Palovaroittimet asennus 2021 Ilmastoinnin puhdistus, poistoilmakoneiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, Korvausilmasuodattimien vaihto 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2019 Lumiesteiden ja kattosiltojen uusiminen 2017 Vesikattojen kunnon kartoitus 2016 Pesulatilan ja kuivaushuoneen muutos, Pyörävaraston maalaus 2015 C- ja D-talojen väliaidat ja Noljakankaaren tonttiaita uusittu 2015 D-talon takaovet uusittu 2015 Kattovesien johtaminen sadevesikaivoihin 1 / 2 20.03.2025 2014 A-talon huoneistojen välisten aitojen uusiminen 2014 Lämmönsiirtimien uusiminen 2012 Kattojen ja lumiesteiden huolto- ja korjauskartoitustutkimus 2012 Lämmönjakohuoneen tarkastus 2012 Sadevesijärjestelmä ja salaojien toiminnan tarkastus 2012 Uusi pyykkikone hankinta 2011 Kattokatselmus-raportin mukaiset korjaukset 2011 Ovien maalaukset 2011 Väliaitojen uusiminen, kunnostus ja maalaus talkootyönä 2010 IV-kanavien puhdistaminen, mittaus ja säätö 2010 Julkisivujen maalaukset 2010 Julkisivumaalaussuunnitelmat ja urakka-asiakirjat 2010 Katon kuntoarvion ja maalausten kiireellisyysselvitys 2010 Sadevesiputken uusinta ja eristys 2009 Leikkivälineiden ja pihakalusteiden uusinta 2008 Katolle asennettu hajustopit 2008 Postilaatikoiden uusinta 2007 Aitojen korjaus talkootyönä 2007 Uusi ruohonleikkuri ja pensasleikkuri hankinta 2006 Lumiesteiden tiivisteiden vaihto ja kattotuolien päiden uusimista 2005 Huoneistojen kylpyhuone remonttien teettäminen 2004 Vesimittarien sulut uusittu 2003 Lukkosarjoitus Exec-avaimelle 2000 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Asunnon remontit: HUONEISTOSSA ON TEHTY KYLPYHUONEREMONTTI, VESIERISTE ON TARKASTETTU 30.9.2005. huoneistoa pintaremontoitu 9/2025