Kohteessa esittely ti 7.7. klo. 17:00 - 17:20 .

Otto Brandtin polku 4 C, Veräjälaakso, Helsinki

Velaton myyntihinta286 000 € Myyntihinta: 281 500 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

85 m²

4h + k + s + kph + wc + las. parv.

Käy peremmälle! Veräjälaaksossa odottaa siistikuntoinen koti, jossa yhdistyvät väljä pohjaratkaisu sekä miellyttävä asumisen tuntu. Kaikki on täällä valmista leppoisalle perhe-elämälle.

Makuuhuoneet on mukavasti sijoiteltu eri puolille asuntoa ja lasitettu parveke on loistava lisähuone ympäri vuoden. Helteillä kotia viilentää ilmalämpöpumppu ja ikkunallinen sauna sekä kylpyhuone on remontiutu v. 2016. Erillinen wc tuo lisäjoustoa kiireisiin aamuihin.

Ja sitten ne pienet suuret jutut: kulmaikkunat ja luonnonvalo! Eri suunnista kotiin tulviva valo kulkee täällä kauniisti ja kutsuu viihtymään. Tässä kodissa on todellakin hyvä flow. Tänne on helppo kuvitella mukavat perheillat ja ystäviä kylään. Vuodenajat vaihtuvat ikkunanäkymistä luonnollisesti ja tuovat vaihtuvat näkymät oman kodin ikkunoista läpi vuoden.

Tämä on yhtiö jossa viihdytään ja kotia vaihdetaan samassa pihapiirissä. Loistavat kulkuyhteydet ja aktiviteetttimahdollisuude löytyvät kotikulmilta. Harva paikka kaupungissa tarjoaa kaiken tämän: uimarannan, pyöräily- ja ulkoilureitit, aidon luonnon sekä leikkipuistot aivan lähellä. Vantaanjoen varrella sijaitsee myös Oulunkylän siirtolapuutarha, jossa on yli 200 palstaa ja pitkä historia 1940-luvulta asti.

Otto Brandtin polku sijaitsee rakastetulla Veräjämäen alueella, Oulunkylän kupeessa ja se on yksi Helsingin viihtyisimpiä ja rauhallisimpia asuinseutuja etenkin lapsiperheiden näkökulmasta. Täältä löytyvät kotikulmat, jossa saa rauhan ja luonnon, mutta ei joudu tinkimään arjen sujuvuudesta millään muotoa.

Tervetuloa kotiin. Täällä on tilaa ja toimintoja koko perheelle! Olethan yhteydessä niin varataan esittelyaika ja lähdetään tutustumaan tarkemmin.

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki p. 050 350 2951 emilia.saapunki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621602
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Otto Brandtin polku 4 C, 00650 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + kph + wc + las. parv.
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, mh, parveke länteen, keittiö + mh pohjoiseen, mh länsi/pohjoinen.
Vapautuminen: 2-3 kk tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 286 000,00 €
Myyntihinta: 281 499,63 €
Lainaosuus: 4 500,37 €
Neliöhinta: 3 364,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 500,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 544,00 €/kk
Rahoitusvastike: 147,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 691,84 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hissihankkeesta peritään rahoitusvastiketta 0,47 €/osake/kk 1.7.2026 alkaen. Huoneisto C 52 rahoitusvastike (Pov 3 Hissien uusinta) 105,28 €/kk. Tämä huomioitu esitteellä ilmoitetussa rahoitusvastikkeessa. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 6 €/m2, muutos -0,40 €/m2. Pov2 lämmityslainan rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 0,17 €/osake, muutos -0,02 €/osake. Viimeinen maksuerä 10/2026. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeen määrää tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 206 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Tiskialtaan vuotovaroitin
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, työtasot ja osa seinästä laminaattia. Olohuone: lattia laminaattia. Makuuhuone 1: lattia laminaattia. Makuuhuone 2: lattia laminaattia. Sauna: lattia kaakelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät kaakelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4
Isännöitsijä: Aavatalo Oy, Leo Andonov
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 44 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Lunastuspykälä: Hitas, yhtiöjärjestys 8-11§.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.12.2029.

Tehdyt korjaukset

Hissien uudistaminen 2025-2026 Hissien kuntoarvio 2024 Lämmönsiirtimien ja patteriventtiilien vaihtotyö 2023 B-talon sadevesiviemärin korjaus kellarissa 2023 A-talon viemäripainaumien korjaaminen 2023 Maalämmön suunnittelu ja kilpailutus 2022 Lukituksen uusinta Abloy Easy sarjaan 2022 Salaojien tarkastus ja kuvaus 2021 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta sekä rikkinäisten tiilten vaihtaminen 2021 2018-2019 Kylpyhuoneiden saneeraus, osa 2 (41 kpl) 2019 Kylpyhuoneiden saneeraus, osa 1 (21 kpl akuutit) 2016 Katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus 2015 Leikkialueen välineiden huolto 2014 Jätekatoksen huoltomaalaus 2014 Rakennusautomaatiosaneeraus 2014 B-talon pesutuvalle johtavan laatoituksen kunnostus 2014 Parvekkeiden pinnoitusten korjausta 2013 Piha-alueen kulkuväylien kunnostusta 2013 Pysty ja vaakaviemäreiden huuhtelu, sekä pihan sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2013 A-talosta naapuriin vievän kävelytien kunnostus 2012 Kylpyhuoneissa kosteuskartoituksessa todettujen puutteiden kunnostus 2012 Märkätilakartoitus 2012 Ikkunoiden mekanismien tarkastus ja tarvittavat kunnostukset 2011 Kerhohuoneen remontti 2011 Vaurioituneen maakaapelin vaihto 2009 llmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja suodattimien vaihto 2009. Asunnon remontit: 2016 kylpyhuoneremontti (yhtiön toimesta), 2019 keittiöremontti.

Suunnitellut korjaukset

Viemäreiden osalta on kartoitettu salaojat sekä tontilla kulkevat sadevesi- ja jätevesiviemärit. Viemäreissä on painumia, joiden korjaamista valmistellaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 907 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2060
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa 850 m, S-Market (ostarilla) 1,3 km. Viikin Prisma (apteekki, Alko) 2 km (raidejokerilla 5 min), posti Palvelupiste Oulunkylän Neste 1 km, kirjasto Ostarilla 1,3km, terveysasema Ostarilla 1,3 km. Koulut: Veräjälaakson sivukoulu 100 m, Oulunkylän ala-aste 1,4 km, Oulunkylän yläaste ja lukio 1,4 km. Päiväkoti: Veräjälaakson päiväkoti 100 m, Päiväkoti Perhonen 600 m, Päiväkoti Veräjämäki 1 km. Viljelypalsta 200 m, Siirtolapuutarha 200 m, Pikkukosken uimaranta 800 m, Oulunkylän urheilupuisto (jalkapallokentät, jääjalli, tekojäärata, pururadat, kuntosalit) 1,3 km, Vantaanjoki 500 m. Liikenneyhteydet: Bussi (65) 150 m, Raidejokerin pysäkki 300 m, Oulunkylän Asema 1,2 km.