Laaksokatu 11 B, Paavola, Lahti

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 128 805 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k, s, vh, lasit.p

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen 53,5 m² saunalliseen kaksioon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti. Asunnosta avautuvat miellyttävät näkymät Paavolan yli etelän suuntaan, mikä tuo tiloihin luonnonvaloa ja avaruutta läpi päivän. Kodin tilaratkaisut soveltuvat erinomaisesti arjen sujuvuuteen: selkeä pohja, oma sauna ja viihtyisä oleskelutila luovat toimivan kokonaisuuden niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Sijainti on yksi asunnon ehdottomista vahvuuksista. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut - kaupat, ravintolat, kahvilat sekä sujuvat liikenneyhteydet - löytyvät lyhyen kävelymatkan päässä. Täällä arki on vaivatonta ja kaikki tarvittava on lähellä.

Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin keskeisen sijainnin ansiosta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Marianne Björn 050 304 8500 marianne.bjorn@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621575
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laaksokatu 11 B, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, vh, lasit.p
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä/itä piha/Puu Paavola
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 128 805,39 €
Lainaosuus: 194,61 €
Neliöhinta: 2 411,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 194,61 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,40 €/kk
Rahoitusvastike: 69,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 304,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoitovastike 1.7 alkaen 4,40€/m2 Hallituksella on lupa periä perustellusta syystä 1-2kk ylimäräinen hoitovastike toimikauden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2022, sähköliesi, liesituuletin Aktiivihiili, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kph, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti laatta maali betoni. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti tapetti betoni. Makuuhuone 1: parketti tapetti betini. Sauna: laatta paneli paneli. Kylpyhuone: laatta laatta puu. Eteinen: parketti maali betoni.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lahden Paavolanhovi
Isännöitsijä: Reim Lahti Oy Vesijärvenkatu 76, 15110 Lahti. Isännöitsijä Jarkko Tolonen 0207438570 jarkko.tolonen@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.3.2029 asti

Tehdyt korjaukset

2025 Piha-aitojen uusiminen/kunnostus 2024 Palovaroittimet, uusiminen 2023 Yleisten tilojen lukitusten uusinta (Kaba), pääsisäänkäyntien ulko-ovien oviautomatiikka, summeritaulujen/ovipuhelimien vaihto 2022 Huoneistokohtaisten LTO koneiden ja ohjainyksiköiden uusinta, yleisten tilojen valaistusten uusinta 2019 Energiatodistus, kattoturvatuotteiden uusinta 2018 Viemäreiden puhdistus, iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2017 Elementtisaumaukset, patteriventtiilien ja patteritermostaattien vaihto 2015 Viheralueiden kunnostus 2014 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä yleiset tilat 2013 Alakerran asuntojen piha-aitojen ja porttien uusiminen 2012 Autokatoksen ja talon ovien maalaus 2010 Patteriverkoston tasapainotus 2008 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus

Suunnitellut korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026 Lämmönsiirrin, uusiminen 2026 Parvekepielien lasien korjaukset 2026 Kuntoarvio 2028 Ilmanvaihtikanavat ja -hormit, puhdistus 2029 Hissit, tutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 798 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Vapaudenkatu n. 350 m Citymarket Paavola n. 700 m S-Market Sokos n. 750 m, posti Citymarket Paavola n. 700 m, kirjasto Laaksokatu n. 300 m, terveysasema kaupungin sairaala n. 750 m. Koulut: Möysän koulu 1-4 lk, Lotilan koulu lk1-5, Tiirismaan koulu lk. 1-9, Gaudia-lukio. Päiväkoti: Laaksokatu. kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Jalan/auto