Kaislakuja 1, Parainen, Parainen

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

139,5 m²

4h, k, khh, s, pkh, kph, wc, vh

Avara yksitasoinen kuntotarkastettu omakotitalo etsii uutta omistajaa. Talossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja paljon säilytystilaa. Talosta on pidetty hyvin huolta ja on sellaisenaan muuttovalmis.

Talossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone ja hyvin toimiva keittiö. Keittiön vieressä on kodinhoitohuone ja pyykinkuivatustila, joten arki sujuu kätevästi. Arjen sujuvuuteen onkin tässä talossa satsattu muutenkin, sillä eteisessä on kuraeteinen, jossa huuhtelee kätevästi kuraiset lapset tai koirat. Säilytystilaa on makuuhuoneiden kaapistoissa, erillisessä vaatehuoneessa sekä ulkovarastossa.

Talon päädyssä on tilava kahden auton lämmin autotalli nosto-ovineen. Talo sijaitsee kätevästi Kalkkitien kupeessa alle kilometrin päässä Paraisten keskustasta. Kaikki palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet hyvät. Lähellä on myös hyvät ulkoilualueet ja Munkvikin uimarannallekin on alle kilometri. 1366 neliön tontti on oma ja hyvin hoidettu kauniine istutuksineen.

Talossa on suora sähkölämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu, joiden avulla lämmityskustannukset pysyvät kohtuullisina. Sähköä on nykyisillä asukkailla mennyt 15395 kWh vuodessa. Talossa on valokuituliittymä ja keskuspölynimuri.

Tämä talo kannattaa tulla katsomaan paikan päälle, joten varaa oma esittelysi: Anne Backman 040-595 3770 anne.backman@op.fi

Ett plans konditionsgranskat egnahemshus söker en ny ägare. Huset har en mycket funktionell planlösning och mycket förvaringsutrymme. Huset har hållits i mycket gott skick och är inflyttningsklart som det är.

Huset har tre rymliga sovrum, ett öppet vardagsrum och ett mycket funktionellt kök. Bredvid köket finns ett grovkök och torkrum, så vardagen går smidigt. Här har man satsat på en smidig vardag, eftersom det finns en groventre där man kan skölja smutsiga barn eller hundar. Alla sovrum har klädskåp och ytterligare förvaringsutrymme finns i en separat klädkammare och i ett utförråd.

Det finns ett rymligt varmt garage för två bilar med fjärrstyrd garageport. Huset ligger invid Kalkvägen mindre än en kilometer från Pargas centrum. Alla tjänster finns i närheten och trafikförbindelserna är bra. Nära finns också bra utomhusområden och Munkviks stranden är mindre än en kilometer bort. Tomten på 1366 kvadratmeter är egen och väl underhållen med vackra planteringar.

Huset har direkt elvärme och elektronisk ventilation med värmeåtervinning. Vardagsrummet har en värmelagrande spis och en luftvärmepump, vilket håller uppvärmningskostnaderna rimliga. De nuvarande invånarna har använt 15395 kWh el per år. Huset har en fiberanslutning och centraldammsugare.

Det här huset är värt att komma och titta på, så boka din egen visningstid: Anne Backman 040-595 3770 anne.backman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Backman 040 5953770 anne.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621570
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kaislakuja 1, 21600 PARAINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, s, pkh, kph, wc, vh
Asuinpinta-ala: 139,5 m²
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Muu ala: 60,5 m²
Muina tiloina autotalli, varasto ja terassi
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 245 000,00 €
Myyntihinta: 245 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 484,60€/vuonna 2025

Sähkö: noin 249 €/kk 15395 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 113 €/kk. Puhtaanapito: noin 316 €/vuosi. Kiinteistövero: 484,60€/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 249 €/kk on viimeisen keskimääräinen kustannus ajanjaksolla 05/2025-04/2026, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) mainitun ajanjakson aikana ollut noin 15 395 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut ovat olleet noin 113 €/kk ja puhtaanapitomaksut noin 316 €/vuosi. Puhtaanapitokustannukset määräytyvät palveluntarjoajan ja jäteasioiden tyhjennyskertojen mukaan. Kesällä 2025 käytössä on ollut myös uima-allas, josta aiheutuneet kustannukset ovat sisällytetty edellä mainittuihin kulutuskustannuksiin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, viileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku lisäksi varaus toiselle suihkulle, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuonessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, tuulikaapissa kuraeteinen

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalatut seinät, paneelikatto. Pöytätasojen materiaali: pyökki. Olohuone: Parketti, tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 1: Vinyyli, tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 2: Vinyyli, tapetti, paneelikatto. Makuuhuone 3: Vinyyli, tapetti, paneelikatto. Kodinhoitohuone: Klinkkeri, maalatut seinät, paneelikatto. Sauna: Klinkkeri, paneeli seinät ja katto. Kylpyhuone: Klinkkeri, kaakeli, paneelikatto. Eteinen: Parketti, tapetti, paneelikatto. Wc: Marmorilaatta, paneelikatto. Pukuhuone: Klinkkeri, paneeliseinät ja katto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu olohuoneessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Laatoitetuissa tiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 8.8.2034.

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone uusittu 2017, saunan lauteet uusittu, ulkokatto ja -seinät maalattu sekä sisällä pintaremontti 2016 alkaen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 366 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1989. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on AO³, Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Julkisivujen keskikorkeus enintään 5,5 metriä. Asemakaavamääräysten mukaan rakennustonteilla on yleismäärys, jonka mukaan autopaikan sijoittamista kellariin ei sallita, ellei tontin kaltevuus rakennuksen kohdalla ole vähintään 150 cm. Paraisten kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavakarttaan on merkattu luku arabialainen numero 200 (suurin sallittu kerrosala neliömetreissä). Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen kerrosala on 200 m², perustuen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin sekä Paraisten kaupungin rakennusvalvonnalta saatuun epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Kiinteistön rakennusoikeus on näin ollen kokonaisuudessaan käytetty.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Ajo-ohjeet

. Myyjältä saadun tiedon mukaan Kalkkitien äänet kuuluvat pihalle. Paraisten kaupungin rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan rakennusvalvonnan arkistoissa ei ole tallessa käyttöönotto- ja loppukatselmuspöytäkirjoja kiinteistöllä sijaitsevasta asuinrakennuksesta. Ilmoitettu päivämäärä asuinrakennukseen toimitetusta loppukatselmuksesta on kirjattu asuinrakennuksen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin. Ostajan tulee olla tietoinen edellä mainittujen asiakirjojen puuttellisuudesta.