Sinikuja 7 as, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

129 m²

3h, k, s, kph, th, wc, ask.huone + varasto

Tilava perheasunto omalla Martinlaaksossa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan kotiin rauhallisessa Asunto Oy Sinikuja 7:ssä. Kahteen tasoon sijoittuva asunto tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen arkeen.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan kotiin.

Kodissa on juuri vuonna 2026 uusittu moderni keittiö kodinkoneineen sekä taloyhtiön toimesta täysin remontoitu kylpyhuone. Myös erillisen WC:n kalusteet on uusittu, joten tärkeimmät ja arvokkaimmat remontit ovat valmiina uuden omistajan käyttöön.

Valoisat oleskelutilat, varaava takka, käytössä oleva piha-alue sekä lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta, varastohuoneesta sekä ulkovarastosta. Asunnolle kuuluu lisäksi oma autopaikka.

Pieni, vain seitsemän asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on vuosien varrella huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta muun muassa uusimalla vesikatto, lämmönvaihdin sekä patteriventtiilit. Lämmitysmuotona on taloudellinen kaukolämpö, ja energialuokka on C.

Sijainti on erinomainen lapsiperheelle. Martinlaakson palvelut, koulut, päiväkodit, kirjasto sekä juna-asema sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alue tarjoaa monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621568
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sinikuja 7 as, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, th, wc, ask.huone + varasto
Asuinpinta-ala: 129 m²
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 310,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 451,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 451,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Autopaikka kylmä 1,7kpl, autopaikka lämmin 3,5 kpl Yhtiökokous 19.5.2026 myönsi hallitukselle valtuudet yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Täyskorkea, pakastekaappi Täyskorkea, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä Kph, lattialämmitys Kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, sisällä varastohuone

Materiaalit

Keittiö: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Wc: seinät ja lattia laatta. Takkahuone: seinät maali, lattia parketti. Askarteluhuone: seinät maali/tapetti, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sinikuja 7
Isännöitsijä: Reim Pääkaupunkiseutu Oy, isännöitsijä Ennio Zuccaro, ennio.zuccaro@reim.fi, p. 010 543 7200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisälämmönlähteenä varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.6.2034 asti

Tehdyt korjaukset

2026 Palovaroittimien asennus 2019 Julkisivujen puuosat maalattu 2015 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2015 Vesikatto uusittu 2012 Katosten huopakatteet uusittu 2011 Lämmönvaihdin uusittu 1999 Kylpyhuoneiden ja saunojen väliseinät. Asunnon remontit: 2026 keittiö on juuri remontoitu koneineen sekä kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta. 2026 erillisen wc:n kiintokalusteet on uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 242 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Martinlaakson Ostari noin 850m. K-Supermarketissa Martinlaakson Ostarilla on postin palvelu- ja noutopiste. Vantaanlaaksossa on uusi Lidl. Kirjasto noin 1,2km. Terveysasema noin 1,2km. Koulut: Martinlaakson koulut (luokat 1-9) noin 1,2km, Vaskivuoren lukio 1,7km. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät urheilu- ja harrastusmahdollisuudet ympäristössä. Liikenneyhteydet: Martinlaakson juna-asema noin 1,3km.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys 15§ Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen osakkeenomistaja vastaa omalla kustannuksellaan osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen asennettujen parveke- ja/tai terassilasitusten, markiisien, takkojen, ilmalämpöpumppujen, terassien/patioiden sekä muiden osakkeenomistajan toimesta tehtyjen rakenteellisten ja sisustuksellisten muutostöiden korjauksesta ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista edellä mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista sekä näiden aiheuttamista vahingoista ja niiden korjauskustannuksista. Asennuksissa on noudatettava rakennusmääräyksiä ja hallituksen antamia ohjeita. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.