Jahtikatu 4, Tupuri, Salo

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 74 981 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

91 m²

3h + k + s + kph + 2wc + khh

KOTI

Tilava ja toimivapohjainen kaksikerroksinen rivitalokoti, jossa arki sujuu mutkattomasti. Yläkerran tilaratkaisua on avarrettu poistamalla väliseinä, jolloin makuuhuone ja aula muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan. Huoneistossa on tehty merkittäviä uudistuksia vuonna 2024, jolloin kylpyhuone, sauna ja alakerran wc on remontoitu. Kodista löytyy lisäksi kodinhoitotila, kaksi wc:tä sekä oma sauna. Kodista löytyy sekä parveke, että piha-alue.

YHTIÖ

Hyvin hoidettu, vuonna 1993 valmistunut yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Viimeisimpiin kuuluu muun muassa kylpyhuoneiden saneerauksia ja muita ylläpitotöitä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, ja yhtiössä on käytössä muun muassa kaapeli-TV sekä tietoliikenneyhteydet. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla.

SIJAINTI

Rauhallinen ja viihtyisä sijainti Tupurissa puistoalueen läheisyydessä. Läheltä löytyvät arjen palvelut, kuten kauppa, koulu ja päiväkoti, ja Salon keskustaan on vain noin 5 km matka. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet valaistuine reitteineen sekä sujuvat liikenneyhteydet.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Ida Juhola Puh 044 770 1330 ida.juhola@op.fi

Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita, tekstaa tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida-Maria Juhola 044 770 1330 ida.juhola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621523
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jahtikatu 4, 24280 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kph + 2wc + khh
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke päivä/ilta-aurinkoon päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 74 981,12 €
Lainaosuus: 14 018,88 €
Neliöhinta: 978,02 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 018,88 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,00 €/kk
Rahoitusvastike: 129,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,17 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 20,19 €/kk. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Osakkaat maksavat sähköstä ja vedestä kuukausittain ennakot. Sähköennakko on 60 €/kk ja vesiennakko 10 €/henk/kk. Rahoitusvastike koskee kylpyhuonesaneerausta. Rahoitusvastike muuttuu 1.7.2026 alkaen -> 0,11€/os/kk = 100,10€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi. Talotuuletin
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit Alakerran wc, peilikaappi 2 kpl yläkerran wc, pesukoneliitäntä Yläkerrassa, lattialämmitys Sauna, pesuhuone, alakerran wc, tuulikaappi.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: muovimatto Seinät: tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto Seinät: tapetti. Sauna: Lattia: laatta Seinät: puupaneeli. Wc: Lattia: laatta Seinät: laatta. Yläkerran wc: Lattia: muovimatto Seinät: maalattu. Yläkerran aula: Lattia: laminaatti Seinät: tapetti/maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia: muovimatto Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Jahtikatu 4
Isännöitsijä: Sp-isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys: kylpyhuoneessa, tuulikaapissa, alakerran wc:ssä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.03.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Kylpyhuoneiden saaneraus 2024 Sadevesikourujen puhdistus ja korjaus 2024 Palovaroittimet asennettu 2022 Katon putsaus, rännin paikkaus, lumiesteen korjaus 2020 IV-puhdistus 2018 Kaikkien huoneistojen Ilmalämpöpumppujen huolto 2013 Lämminvesivaraajat uusittu (LVI-Vuorikoski) 2009 IV-järjestelmän puhdistus (Ilmair) 2009 Kattoremontti 2009 Ilmalämpöpumppujen asennus (Kylmäapu) 2004 Etuovien vaihto. Asunnon remontit: Kylpyhuone, sauna ja alakerran wc uudistettu 2024. Yläkerran tilaratkaisua on avarrettu poistamalla väliseinä, jolloin entinen makuuhuone ja aula on yhdistetty yhtenäiseksi, valoisaksi oleskelutilaksi vuonna 1998.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 Pihapiirin siistiminen. Takapihojen väliaitojen uusiminen talkoilla 2026 Autokatoksen puuosien huoltomaalaus, yhteisvaraston siivous 2027 Lisäeristäminen, puhallusvilla, katon tarkastus 2028 Puuosien huoltomaalaus 2029 Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio / -tutkimus 2029 Kokonaisvaltainen kuntoarvio / -tutkimus 2030 Vesijohdot ja viemärit: KVV-saneeraus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 410 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2039
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Asuinalueen kauppaan matkaa kävellen ja autolla 1,5 km. Kaupan vieressä kylmä bensa-asema. Kebab ravintola/kioski 300 m. Ala-aste ja kaksi päiväkotia 1,5 km säteellä. Ulkoilumaastot valaistuine pururatoineen lähellä. Salon keskusta palveluineen 5 km ja paikallisliikenne läheltä. Salon juna- ja linja-autoasemalle autolla noin 6 km. Koulut: Ala-aste noin 1 km, muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Alueella on päiväkoti 1,5 km säteellä. Hyvä sijainti rauhallisella alueella kaupungin puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla. Asunnolla suojaisa takapiha, vastapäätä ei muita rakennuksia. Autolle autokatospaikka. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne.