Suvikatu 3 A, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

50,5 m²

2h, k

Tervetuloa ihastumaan tähän ylimmän kerroksen valoisaan kaksioon Suvikadulla. Hissitalon huipulla sijaitseva koti tarjoaa rauhallista asumista ja avaria näkymiä, jotka pääsevät oikeuksiinsa erityisesti lasitetulta terassilta, täällä katse kantaa lähes esteettä. Asunnossa on tilava keittiö, jossa on mukavasti työskentely- ja säilytystilaa niin arjen kokkailuihin kuin kiireettömiin viikonloppuhetkiin. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kuin ylimääräisenä huoneena pitkälle syksyyn. Ylimmän kerroksen sijainti tuo mukanaan paitsi rauhaa, myös runsaasti luonnonvaloa. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, tarjoten viihtyisät puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Suvikadun sijainti yhdistää kaupunkielämän helppouden ja arjen sujuvuuden palvelut, kulkuyhteydet ja kaikki tarvittava löytyvät sopivan läheltä. Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, valo ja oma rauha. Tule ja tunne se itse.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621514
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suvikatu 3 A, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 881,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,25 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 5,30 €/kk. Hoitovastike 1.7. alkaen 4,5€/m2/kk Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Autopaikkavuokra 13€/kk. Autopistokevuokra 9€/kk. Pesutupamaksu 2,5€/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/ maali. Olohuone: parketti / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti /tapetti. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Suvikatu 3
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Joensuu / Maria Palomaa +358447837986 maria.palomaa@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.10.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Vesikate ja kattoikkunat uusittu 1994, autokatoksen katto uusittu 1999, käyttövesiputkistot uusittu, asennettu huon.koht.vesimittarit, lämpötermostaatit uusittu 2003, lämmöntasapainotus, saunan panelointi, kiukaan uusinta, asennettu pihan betoniseen tukimuuriin suojapellitys 2004, asennettu 4 kpl uusia autolämmitysrasioita tukimuuriin 2005 (8 autopaikkaa), kaapelitv-järjestelmään liittyminen ja rakennettu uusi tähtiverkko 2007, ikkuna- ja parvekeovisaneeraus 2009, tonttiaidan, sokkelin ja autokatoksen peruskorjaus 2010, ovipuhelinjärjestelmän uusinta, iv-koneiden uusinta ja säätö sekä kanavien nuohous 2011, Metallikaiteiden ja puistelutelineiden huoltomaalaus Suihkuhuoneen ja saunan ikkunoiden huoltokäsittely 2012 Hissin ulkokuoren pintojen uusiminen 2013 Parvekkeiden korjauksen suunnittelu 2013 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasitus ja kattovesien uudelleen ohjaus (syöksyrännit ja jälkilämmitys)2014-2015 porraskäytävien lattioiden uusiminen seinienmaalauksesta ja yleistilojen lattioiden maalaus 2017 porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2018 Hissin uusiminen ja esteettömyyden luominen sähköovet 2020. Parkkialueen tukimuurin ja autokatoksen sokkelin huoltomaalaus sekä jätekatoksen oven huolto 2023. Kattoremontti 2024. Palovaroittimet (yhtiö) 2024. Lämmönvaihtimen uusinta 2025. IV-kanavien nuohous ja säätö 2025.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti ja vesieristeet 2014 keittiön kaapistot vaihdettu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa päätetty kiinteistön lukituksen ja ulko-ovien uusimisesta kesän/syksyn 2026 aikana. Arvioidut kustannukset ovat 34 792,66 euroa. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa yhdessä erässä (kesäkuussa) tai kolmessa erässä (kesäkuu/heinäkuu/elokuu). Päätetty parvekelasitusten huoltokorjauksista ja A 5 kaidelasin uusimisesta ja toteutusajaksi syksy 2026. Arvioidut kustannukset ovat 6303 euroa. Korjaukset rahoitetaan perimällä yksi (1) ylimääräinen hoitovastike syksyllä 2026.