Hepokuja 7 B, Hakunila, Vantaa

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 49 753 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

58,5 m²

3h, k

Tämä tilava kolmio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omannäköinen koti alusta loppuun. Asunto vaatii täydellisen saneerauksen, joten pääset uudistamaan pinnat, materiaalit ja ratkaisut täysin omien toiveidesi mukaan.

Pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa hyvät lähtökohdat remontille: erillinen keittiö antaa mahdollisuuden suunnitella unelmiesi ruoanlaittotila, iso olohuone kutsuu viihtymään ja tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia, ja kaksi makuuhuonetta soveltuvat hyvin niin perheelle, työhuoneeksi kuin vierastilaksikin. Tässä kohteessa sijainnin ja pohjan yhdistelmä tekee siitä loistavan projektin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Remontoi tästä juuri sinun näköisesi koti!

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi viipymättä! Johanna Guttorm, myyntineuvottelija puh. 050 569 7363 johanna.guttorm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Guttorm 050 569 7363 johanna.guttorm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621511
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hepokuja 7 B, 01200 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-10/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, toinen makuuhuoneista etelään, toinen makuuhuone länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 87 000,00 €
Myyntihinta: 49 753,24 €
Lainaosuus: 37 246,76 €
Neliöhinta: 1 487,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 37 246,76 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 234,00 €/kk
Rahoitusvastike: 295,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 529,43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, seuraava tasaus 30.11.2026. Pesutupa 5 €/kk + avainpanttimaksu Asunto Oy Hepopolku perii erillistä sähkövastiketta. Sähkölaskutus 2 kertaa vuodessa. Sähkövastike laskutetaan kesä- ja joulukuussa. Sähkövastike 0,13 €/kWh. Osakkaan vaihdoksessa osakkaiden tulee itse huolehtia sähköjen tasaus. Tarvittaessa isännöitsijän toimistolta saa edellisen lukeman ja sähkön hintatiedon. Autopaikkamaksu Alataso, lämmin 17,00 euroa/kpl/kk. Saunamaksu 2 krt/kk, 6 euroa/kpl/kk. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.ehtaisannointi.fi (asiakirjatilaus ja isännöitsijäntodistus).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi367 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, laatta lattia, välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: Puu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät tapetti ja maalattu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät lasikuitutapetti ja tapetti. Kylpyhuone: Seinät laatta, lattia laatta, katto maalattu. Eteinen: Osittain laatta, osittain parketti. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hepopolku
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti, Mäntyviita 2, Espoo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 92
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl, autokatospaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumihuopakatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2.2.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus, leikkipaikan uudistaminen ja uusi keinu. 2024 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus, Pihamuurien korjaus. 2023 Aurinkovoimala asennettiin, metalliaidan asennus, Yleisten tilojen maalaus. 2022 Kuntoarvio (Inspecta Oy)., Katon kuntoarvio (Kattotutka Oy), Puiden kaatoa. 2020-2021 Putkiremontti: Käyttövesijohdot uusittiin, viemärit uusittiin (tonttiviemäri sukitettu), kylpyhuoneet uusittiin, sähkönousu uusittiin (lisätyö), ilmanvaihtokanavat uusittiin (lisätyö), Siirryttiin maalämpö- /poistoilmatalteenottojärjestelmään ja irtauduttiin kaukolämmöstä. Uusittiin kiinteistöautomatiikka. 2020 Uusittiin parkkihallin asfalttia. 2019 Teetettiin putkiremontin vaatimia haitta-aine selvityksiä. Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus. Uusittiin B-portaan kylmäkellarin puhallin moottorit. 2018 Lukoston sarjoitus (Abloy Sento). Täydennysrakentamisen tarjouskilpailu. Korjattiin A-talon poistoilmakone. Taloautomatiikan vikakorjaus. 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu. Kylmiöiden huolto/tarkastus. Porraskäytävän palopostien letkut ja venttiilit uusittiin. Täydennysrakentamisen esiselvitys valmistui ja hankkeen jatkaminen. 2016 Hissien uusinta. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2015 Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliön uusinta Asennettiin Bauer -vedenkäsittely laitteisto käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. 2014 Putkistojen kuntotutkimus, Kiinteistöautomatiikan uusiminen, IV-nuohous ja säätö. 2011 Asennettu koodilukot rappujen oviin. 2010 Lämmitysverkon tasapainotus sekä patteri -ja linjasäätöventtiilien vaihto. 2008-2009 Julkisivusaneeraus: Parvekelinjojen kunnostus, Julkisivu-ikkunoiden uusiminen, Katteiden uusiminen. 2006-2007 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu. 2005 Betonirakenteiden kuntotutkimus, B-talon saunojen kunnostus, Ilmastointikoneen moottorin uusiminen. 2001 Löylyhuoneiden peruskunnostus. 2000 Parvekelattioiden pinnoitus. 1998 Elementtisaum. uusintasaumaus. 1997 Kaukolämmönsiirrin uusittu. 1994 Parveke huoltomaalattu kaiteet ja elementit.. Asunnon remontit: Ei tiedossa

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet sulkea molemmista taloista yksi sauna. Saunat ovat käyttöikänsä päässä. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja käynnistämään parvekeseinien remontin hankesuunnittelu, joka sisältää seinän ikkunat, parvekkeen oven ja tarvittavat rakenteelliset korjaukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 083 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hakunilan ostoskeskus n. 1 km, Hakunilan uimahalli n. 2 km, Hakunilan apteekki n. 1 km, Hakunilan uimahalli 1,4 km. Koulut: Lehtikuusen koulu (Havu): Tarjoaa perusopetusta vuosiluokille 1.-5. Lehtikuusenkoulu (Kaarna) : Tarjoaa perusopetusta vuosiluokille 6.-9. Päiväkoti: Hepokujan päiväkoti, n. 150 m. Hepopuiston päiväkoti, n. 200 m. Hakunilanrinteen päiväkoti, n. 700 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m.