Kohteessa esittely su 28.6. klo. 13:00 - 13:30 .

Viitasenkuja 2 A, Kastelli, Oulu

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 146 957 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

67 m²

3h + k + s

Valoisa ja toimivapohjainen kolmio halutulla Kastellin alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään toisen kerroksen kolmioon, jossa pohjaratkaisu on suunniteltu arkea sujuvoittavaksi. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä valoisa ja avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, joka muodostaa kodin sydämen. Olohuoneessa on reilusti tilaa suuremmallekin sohvaryhmälle, ja yhtenäisestä tilasta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle- täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Keittiö on siistikuntoinen ja kodinkoneita on päivitetty, joten kokonaisuus on heti muuttovalmis. Kylpyhuone on myös hyvässä kunnossa: siihen on hiljattain tehty kosteusmittaus, eikä akuutteja remonttitarpeita ole. Tilavassa kylpyhuoneessa on lisäksi oma sauna, sekä hyvin tilaa pesutornille. Eteisessä on avaruutta ja hyvin säilytystilaa, mikä tekee arjesta käytännöllistä. Asunnolle kuuluu myös oma ulkovarasto sekä autokatospaikka.

Taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla Kastellissa, ja arjen palvelut, kuten ruokakauppa, löytyvät kävelymatkan päästä.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan asumiseen- tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen 050 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621496
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Viitasenkuja 2 A, 90230 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 146 957,06 €
Lainaosuus: 1 042,94 €
Neliöhinta: 2 208,96 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 042,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,80 €/kk
Rahoitusvastike: 63,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 358,45 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (lämmin vesi 22 €/m³). Yhtiökokouksessa 15.4.2026 annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (a' 4,40 €/m²), mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruus, mikäli lainojen hoitokulut nousevat. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu, erillisuuni, keraaminen liesi uusittu, liesituuletin, astianpesukone uusittu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö alkuperäinen mutta siisti, kodinkoneet uusittu. Liesituuletin alkuperäinen. Hanat uusittu.
Pesutilat: Sauna lauteet uusittu, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Saunan lauteet, saunan ovi ja suihkuseinä uusittu.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali, kaakeli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: vinyylilankku, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kastellinviita
Isännöitsijä: Reim Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Korvausilmaventtilien suodatin Fresh 80, huoneistokohtaiset talotuulettimet.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 1489, voimassa 27.10.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Sähköautojen latauskartoitus, lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin. 2023 Asuinrakennuksen ja autokatoksen julkisivujen korjaukset ja maalaukset. 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous + talotuulettimien tarkastus, viemäreiden tuuletusputkien eristys. 2021 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja perussäätö, Oumanin ,paisunta-astian ja patteritermostaattien uusinta, lämmitysjärjestelmän joustinletkujen vaihto, vesikaton pinnoitus ja sadevesikourujen uusinta. 2015 Bauer-vedenkäsittelylaite patteriverkostoon. 2013 Autolämmityskoteloiden uusinta. 2010 Lämmönvaihdin, kiertovesipumppu ja talotekniikan uusinta. 2009 Autokatoksen metallirakenteiden maalaus.. Asunnon remontit: Saunan lauteet ja ovi uusittu 2017. Sisäkattojen maalaus, seinien maalaus, lattian vaihto vinyylilankkuun, listat, peilillinen liukuovikaappi toiseen makuuhuoneeseen, uudet väliovet 2020. Keittiön isojen koneiden vaihto. Induktioliesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone 2021. Keittiöön uusi hana 2022. Peililiukuovikaappi eteiseen 2024. Verhokiskot olohuoneeseen ja keittiöön, wc-tilaan uusi käsialtaan hana 2025. Suihkuseinä uusittu. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 10.6.2021 Muutostyöilmoitus: jääkaappipakastimen, lieden ja astianpesukoneen uusinta.