Pakkaspojankuja 1 A, Mäskälä, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta147 000 € Myyntihinta: 107 707 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

60 m²

2h, k, s, khhtila

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen 60 m² rivitalokaksioon Hämeenlinnan Mäskälässä, rauhallisella ja arvostetulla Siirin asuinalueella. Tämä vuonna 2013 valmistunut koti tarjoaa toimivaa asumista yhdessä tasossa - erinomainen valinta niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin helppoa arkea arvostavalle. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: avara olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja tilasta on käynti suojaisalle terassille sekä omalle pihalle, joka avautuu länteen - täydellinen paikka nauttia iltapäivän ja illan auringosta. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja erillinen kylpyhuone sekä oma sauna tuovat asumiseen mukavuutta ja arjen luksusta.

Yhdistetyssä kylpyhuoneessa ja kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Asunnossa on kauttaaltaan siistit pintamateriaalit ja kokonaisuus on erinomaisessa kunnossa, muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö Asunto Oy Hämeenlinnan Lumilinna on hyvin hoidettu ja viihtyisä, käsittäen vain 13 asuntoa. Yhtiö sijaitsee yli hehtaarin tontilla rauhallisessa ympäristössä. Tekniikka on ajanmukaista: huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä sähkölämmitys lattialämmityksenä.

Sijainti on erinomainen: palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä: S-market noin 2,7 km, Hätilän kattavat palvelut noin 4 km ja Hämeenlinnan keskusta on noin 5 km etäisyydellä. Sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Häme-Kaakko Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621481
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pakkaspojankuja 1 A, 13270 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, khhtila
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon huoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 147 000,00 €
Myyntihinta: 107 706,76 €
Lainaosuus: 39 293,24 €
Neliöhinta: 2 450,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 39 293,24 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 168,00 €/kk
Rahoitusvastike: 570,00 €/kk
Muu vastike: 14,07 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 752,07 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 5,00 €/kk. Arvioitu sähkönkulutus yhdeltä henkilöltä on ollut 6931 kWh/vuosi. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Vesi perus/hulevesimaksu 14,07 €/as/kk. Veden tasauslaskutus 4,96 €/m3 kesäkuussa 2026 ja joulukuussa 2026, sekä niiden yhteydessä veden perusmaksu ja hulevesimaksu 84,42 €/asunto (6 x 14,07 €). Hallituksella on valtuutus 1-3 kk ylimääräisen hoito-ja/tai rahoitusvastikkeen perimiseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi620 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Suihkun vieressä seinäasenteinen suihkutuoli ja pesuhuoneessa on tukikahvoja.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Säilytystilat: irtaimen varasto 2 m2.

Materiaalit

Keittiö: laattalattia. Pöytätasojen materiaali: laminattti. Olohuone: laminaatti, seinät maalattu lasikuitutapetti, katto ruiskutasoitettu ja maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattu lasikuitutapetti, katto ruiskutasoitettu ja maalattu. Sauna: paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: täysin kaakeloitu. Eteinen: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Lumilinna
Isännöitsijä: Tero Rantanen 050 3828654, Taloasema Hämeenlinna Andersin & Pitkäranta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, autokatospaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenottojärjestelmällä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 145, voimassa 3.10.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 vaihdettu asuntojen palovaroittimet 45 kpl, jätevesipumppaamon vuosihuolto, pesu ja rasvalautan poisto, kuntoarvio ja PTS suunnitelma 10 v, 2023 Plugit Finland Oy:n tarjopus sähköautojen latausjärjestelmästä, 2022 pihavalopylväiden vaihto ledvaloihin, Rakennuksien A, B ja C eteläpäätyjen maalaus, takkojen hormien läpivientien tiivistäminen, 2021 sähköautolatauskartoitus, 2020 kosteiden tilojen kuntokartoitus, pesukoneliitännät ja hajulukot puhdistus, silikonisaumojen uusimisia A4, B8, B9 ja C13 ja B10 lattia laatta-sauman korjaus, 2018 IV kanavien puhdistus ja säätö, 2017 etupuolen pylväiden huoltomaalaus, 2016 metalliset jyrsijäverkot kivijalan ja puuverhouksen väliin talon autotallirakennusten ympäri

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 330 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Hämeenlinnan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2057
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Idänpään S-Market n. 2,7 km, Hätilän palvelut n. 4 km ja kauppatorille keskustaan noin 5 km. Koulut: Ruununmyllyn koulu (ala-aste) 1,3 km. Päiväkoti: Siirin päiväkoti 700 m.