Ruusutorpanpuisto 4 A, Etelä-Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

66 m²

3h, k, kph, sauna (yhtiöjärjestyksessä 3h + kk + s)

Puistomaisilla näkymillä varustettu ylimmän kerroksen kerrostalokolmio tarjoaa toimivaa arkea halutulla alueella. Hyvin hoidettu taloyhtiö 2000-luvun alusta sekä kauniisti ylläpidetty ja ajan saatossa remontoitu huoneisto luovat rentoutta asumiseen, koska isoja remontteja ei ole tulossa. Leppävaaran monipuoliset palvelut kaupoista uimahalliin löytyvät myös ihan vierestä. Tässä asunnossa viihtyisi asuja, joka toivoo luontoa ja rauhaa sekä kattavia palveluita hyvien kulkuyhteyksien päässä ympäri pääkaupunkiseutua. Tule ihastumaan- varaa oma esittelyaikasi: Heini Paassola Op Koti 0405399390 heini.paassola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621479
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruusutorpanpuisto 4 A, 02600 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, sauna (yhtiöjärjestyksessä 3h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 66 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelä, makuuhuoneet pohjoinen
Vapautuminen: 2kk/sovittavissa kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 515,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 37,00 €/kk. Autopaikka on aluepysäköintipaikka, jolla voi pysäköidä taloyhtiön parkkipaikalle, kadunvarteen tai pysäköintiluolaan. Pysäköintipaikkoja hallinoi Leppävaaran Pysäköinti Oy. Hallituksella on valtuudet muuttaa autopaikkamaksua, mikäli Leppävaaran Pysäköinti Oy:n maksu nousee. 21.4.2026 yhtiökokous: annettiin hallitukselle valtuudet 1–2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 5,00 euroa/m²/kk / 330 euroa/ kk Vesimaksuvastike 25,00 euroa/kk/hlö Autopaikkamaksu 37,00 euroa/kk/paikka

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Kodin asuintiloissa parkettilattia, seinät maalattu ja osittain tapetoitu, katot maalatut. Avokeittiön lattia on roisketta kestävää vinyylilaattaa. Kylpyhuoneessa laatoitetut seinät ja lattia, katto paneelia. Saunan lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Ruusutorpanpuisto 4
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy Helsinki/ Ilkka Ala-Ketola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.1.2034

Tehdyt korjaukset

2013 IV-kanavien nuohous 2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2015 Viemäreiden huuhtelu (pysty- ja vaakalinjat) A-rapun hissin ohjauskeskuksen uusiminen 2016 Piharakennelmien puu- ja teräsosien kunnostus ja maalaus Sokkelin elementtisaumojen osittainen uusiminen 2016–2017 Vesikatteen tarkastus ja korjaus 2017 Elementtisaumojen uusiminen B-rapun hissin ohjauskeskuksen uusiminen Yleistilojen ja ulkovalaistuksen uusiminen LED-valaisimiin 2019 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien kunnostus Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2020 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Salaojien huuhtelu ja kuvaus Pohjaviemärin kuvaus 2021 Ikkunoiden rako-venttiilien vaihto 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023 Lämmitysjärjestelmän urakka 2025 Palovaroittimien uusinta. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2011 Seinien maalaus ja tapetointi 2011, 2020, 2025 Keittiön lattia vaihdettu 2023 huoneistossa sattuneen vesivahingon jälkeen. Korjauksen on tehnyt vakuutusyhtiön määrämä taho ja remontti on raportoitu taloyhtiölle. Raportti saatavissa välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 030 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat: K-supermarket, Prisma, Lidl (Sello) 1,0–1,3 km Alepa Leppävaara 0,8–1,0 km. Leppävaaran Sellossa on apteekki, vaateliikkeitä, ravintoloita, kahviloita, kirjasto, lääkäriasema, optikoita, pankkeja. Koulut: Ruusutorpan koulu 200m, Leppävaaran koulu /Yläkoulu/lukioalue 1-1,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Leppävaaran urheilupuisto, jossa uimahalli, ulkouimala, skeittipuisto, Angry Birds puisto sekä hiekka- ja nurmikenttiä ja tennis- sekä koriskenttä. Golf:Range Leppävaara. Liikenneyhteydet: Leppävaaran juna-asema 1,5km