Lauklähteenkatu 8 K, Ilpoinen, Turku

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 98 386 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

47,5 m²

2h + kk

Upea kaksio luonnonläheiseltä ja rauhalliselta alueelta!

Tämä kaunis ja valoisa kaksio on erinomainen valinta sinulle, joka etsit kotia loistavien ulkoilureittien ympäröimältä, rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta, hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Asunnon ikkunoista avautuu kaunis metsämaisema, joka tuo luonnon osaksi arkea ja luo asuntoon miellyttävän ja rauhoittavan tunnelman.

Huoneisto on remontoitu vaalein sävyin ja hyvällä maulla. Kokonaisuus on moderni ja ajaton. Keittiö on uusittu vuonna 2019 ja varusteltu laadukkaasti. Tyylikäs, vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone on varustettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja paikka pesukoneelle.

Taloyhtiö on iso ja säännöllisesti huollettu ja korjauksia tehty. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, mm. oma autonpesutalli, joka on asukkaiden käytettävissä.

Alue on rauhallinen ja hyvien ulkoilureittien ympäröimä. Lähikauppa löytyy kävelyetäisyydeltä eikä kauppakeskus Skanssiinkaan ole pitkä matka. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja kulkuyhteydet myös omalla autolla ovat toimivat.

Tämä koti sopii erinomaisesti rauhallista aluetta, hyviä ulkoilumahdollisuuksia ja kauniisti remontoitua kotia arvostavalle. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kaksioon!

Lisätiedot ja esittelyt: Niina Salo, 0408238334, niina.salo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Salo 040 823 8334 niina.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621477
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauklähteenkatu 8 K, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelään, kauniit metsäiset maisemat
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 98 385,74 €
Lainaosuus: 614,26 €
Neliöhinta: 2 084,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 614,26 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 179,55 €/kk
Rahoitusvastike: 27,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 206,63 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Vesimaksun peruste: ennakko. Muu asuinkustannus: sähköennakko 8,00 €/kk. Autopaikka, sähkö 20€/kk, autotalli 40€/kk,

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi uusittu 5/2022, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehty 2019
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2019
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ilpoistenmäki
Isännöitsijä: Isännöinti Granberg Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 177
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, autonpesutalli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.1.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 palovaroittimien hankinta, IV-hormien nuohous ja ilmamaarien saätö 2024 väestönsuojien kunnostus 2023 pysäköintipaikkojen ja piha-alueiden kunnostus mukaan luettuna sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2022 5-talojen siivousparvekkeiden korjaus 2021 julkisivukorjaus sekä 8-talojen kattojen maalaus 2019 julkisivujen ja parvekkeiden tutkimuksia ja korjauksen hankesuunnittelu 2017 julkisivujen kuntotutkimus 2016 5-talojen katto uusittu, 8-talojen siivousparvekkeet uusittu 2014 autonpesutallin korjaus 2013 lukkojen uusinta 2012-2013 viemärien pinnoitus, käyttövesiputkiston, sähkö- ja tietojärjestelmän uusinta 2009 Lauklähteenkatu 8:n kattojen uusinta 2009 Lauklähteenkatu 8:n talojen välisten kanaalien uusinta 2009 Lauklähteenkatu 8 4-talon pohjakerroksen vesi- ja viemäriputkien uusinta 2006 ala-aulojen saneeraus 2004 ikkunoiden uusinta 1992-1995 julkisivusaneeraus. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen peilikaapin sähköistyksen uusinta 7-8/2017 Keittiön kalusteiden vaihto sekä kylpyhuoneen kokonaisvaltainen remontointi sisältäen suihkuseinän asennuksen 10-11/2019 Eteisen ja olohuoneen lattiamateriaalin vaihto 4-5/2020 Seinien maalaus 2022 Hyönteisverkot (siitepölyä vähentävä malli) asennettu tuuletusikkunoihin 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 115 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.