Kalevankatu 12 B, Keskusta, Seinäjoki

Velaton myyntihinta169 500 € Myyntihinta: 140 103 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

51 m²

2h + kt + s

Kolmannen kerroksen valoisa ja avarapohjainen saunalllinen kaksio tarjoaa asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla aivan keskustan palvelujen äärellä. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee siitä neliöitään suuremman tuntuisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle keväästä syksyyn. Säilytystilaa on runsaasti, mikä lisää arjen sujuvuutta. Sijainti on vertaansa vailla - kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat sekä juna-asema, löytyvät aivan vierestä. Vuonna 2012 valmistunut Asunto Oy Seinäjoen Vanha Tori koostuu 40 huoneistosta ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö on hyvin hoidettu ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokra 735 €. Hyvä vaihtoehto myös sijoittajalle!

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Linda Mäkivirta-Valkama 040 6700 905 linda.makivirta-valkama@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621474
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevankatu 12 B, 60100 SEINÄJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 500,00 €
Myyntihinta: 140 102,70 €
Lainaosuus: 29 397,30 €
Neliöhinta: 3 323,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 29 397,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 193,80 €/kk
Rahoitusvastike: 359,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 553,35 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 0,01 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,80 €/kk. Vesimaksun peruste: kylmä vesi 5,10 eur/m3, lämmin vesi 11,00 eur/m3. Taloyhtiön lainan viimeinen eräpäivä on 01.10.2035. Korko on 6 kk:n euribor-korko + 0,50 %:n marginaali. Koron tarkistuspäivät 19.7. ja 19.1. Yhtiölainan ylimääräisistä osakaslyhennyksestä voi tulla kuluja pankin ja isännöintitoimiston veloittaman hinnaston mukaisesti. Etäluettavien vesimittari- hankkeen huoneistokohtaisen hankelaskelman mukaan as B6 osuus tulee olemaan 205,85 euroa (tai 4,12 eur/kk 5 v rahoituksella). Aurinkovoimala -hankkeen osalta huoneistokohtaisen hankelaskelman mukaan as B6 osuus tulee olemaan 779,03 euroa (tai 15,58 eur/kk 5v rahoituksella).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi715 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti/maali. Olohuone: parketti/maali. Makuuhuone 1: parketti/maali. Sauna: laatta/paneli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Vanha Tori
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 279 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 62 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2026 Aurinkovoimalahanke 2025 Pihakannen 2 krs. istutusten uusiminen suunnitelmien mukaan 2024 Kattorakenteen puhdistus 2024 Porraskäytävien seinien huoltomaalaus 2024 Vesivahinkokorjaukset D1 ja B1 2024 Vesivahinkokorjaukset C2 ja A3 2024 Pihankannen rappujen alaosan korjaus 2023 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2022 Perustajaurakoitsijan tekemät korjaukset talon palo-osastointeihin 2021 Parvekelasitusten huolto 2021 Kuntoarvio 2021 Sadevesikaivojen huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus 2019 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaus 2018 Autohallin pysäköintiruutujen maalaus 2014 Energiatodistus päivitetty 2013 Valvontakameroiden asennus valvomaan katutason julkisivuja

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys etäluettavien vesimittareiden uusinnasta ja rahoituksesta. Päätettiin äänestyksen jälkeen enemmistöpäätöksellä hyväksyä hallituksen esitys aurinkovoimalan hankinnasta ja rahoituksesta. Lisättynä katon kunnon tarkastus ennen asennusta. Nämä hankkeet pääomitetaan hallituksen esityksen mukaisesti ja rahoitetaan yhdellä lainalla. Päätetyistä hankkeista on erilliset hankelaskelmat päätöspykäien yhteydessä. Päätettiin yksimielisesti uusia 2 krs:n pihakannen istutuslaatikot hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitukselle valtuudet veloittaa yhden tai kahden (1 tai 2) kuukauden ylimääräiset vastikkeet, jos taloyhtiön taloudellinen tila sitä vaatii. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet lyhentää taloyhtiön lainaa tilikauden aikana tarvittava määrä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa päättää taloyhtiön lainan maksuohjelman muutoksesta tai lyhennysvapaan anomisesta, sekä osakkeenomistajilta veloitettavan pääomavastikkeen tasosta yleisen taloustilanteen johdosta, sekä jatkossa pysyvästi vastaavien tilanteiden varalle. Päätös on voimassa aina varsinaisesta yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa päättää luotto-/tililimiitin avaamisesta taloyhtiölle yleisen taloustilanteen johdosta, sekä jatkossa pysyvästi. Luottolimiitti maksimissaan 15.000,00 euroa. Valtuutettiin isännöitsijä ja hallitus hoitamaan tarvittavat toimenpiteet, sekä tarvittaessa kiinnitysten hakeminen. Päätös/valtuutus on voimassa aina varsinaisesta yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.