Kohteessa ensiesittely ti 30.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Koulukatu 44 A, Keskusta, Vaasa

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 162 362 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

60,5 m²

2h, k, s

Tervetuloa muuttovalmiiseen 60,5 m² saunalliseen kaksioon aivan keskustan palveluiden ääreen! Toisen kerroksen asunto tarjoaa valoisan olohuoneen ison lasitetun parvekkeen kera, tyylikkään modernisti remontoidun keittiön, tilaa isommallekin ruokapöydälle sekä tilavan makuuhuoneen. Remontoitu kylpyhuone omalla saunalla kruunaa kokonaisuuden. Tässä on koti, joka odottaa uusia asukkaita. Tervetuloa ihastumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621472
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 44 A, 65100 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke meren/luoteen suntaan, makuuhuone idän suuntaan, kettiön ja olohuoneen ikkunat meren/luoteen suuntaan.
Vapautuminen: viimeistään syyskuun loppuun mennessä.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 162 361,77 €
Lainaosuus: 5 638,23 €
Neliöhinta: 2 776,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 638,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,25 €/kk
Rahoitusvastike: 102,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 374,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Pesutupa 1 €/h. Sauna 4 €/h. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2021. Uudet kaapistot ja kodinkoneet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2021.Teetetty ammattifirmalla.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu, maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, maalattu, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu, maalattu. Sauna: kaakeli/paneli/paneli. Kylpyhuone: kaakeli/kaakeli/maalattu. Eteinen: laminaatti, maalattu, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sinfonia Bostads Ab
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129, viimeinen voimassaolopäivä 30.10.2033

Tehdyt korjaukset

2008 Lukkojen uusiminen. 2011 Julkisivujen maalauskorjauksia. 2011 Alapihan asfaltointi. 2015 Hissin oskilaattorit ja ohjauskortti uusittu. 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2016 Ilmastoinnin automatiikan uusiminen. 2016 Lämmönsiirrin. 2017 Viemäreiden puhdistus. 2018 Koulukadun puoleisten rappujen korjaus. 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto ja julkisivusaumojen uusinta. 2022 Kaikkien kylpyhuoneiden märkätilakartoitus. 2022 Osakasomistuksessa olevan asunnon KPH ja K vesivahingon korjaus. 2024 Asuntojen 1-7, 9-15, 17-22, 24-27, 29-30 kylpyhuoneiden remontointi. 2025 Asennetaan huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2025 Väestönsuojan tarkastus + tiiveyskoe.. Asunnon remontit: Keittiö remontti ja kylpyhuoneremontti 2021.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 650 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Koulukatu n.400m, posti Rewell Centerissä, kirjasto Pääkirjasto, terveysasema H-talo Hietalahdessa. Koulut: Keskuskoulu, lukiot. Päiväkoti: Rantapääskyn päiväkoti, Gutavsborgin päiväkoti. Kauniit rantamaastot ja lenkkipolut lähellä. Fiskdisken ja Faros lähellä. Vieressä pieni jalkapallokenttä. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki talon edessä.