Kattilaistentie 22 B, Niemenmaa, Pirkkala

Velaton myyntihinta147 000 € Myyntihinta: 132 749 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

71 m²

3h + k + kph/s/wc + lasit.p

OP Koti tuntee Pirkkalan!

Valoisa kolmio ylimmästä kerroksesta - helppoa arkea Niemenmaalla. Seuraaville asukkaille vapautumassa reippaan kokoinen koti pidetyltä Niemenmaan asuinalueelta. Tämän kodin pohjaratkaisu tekee asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin vaikka etätyötä tekevälle pariskunnallekin. Kokonaisuus on käytännöllinen, selkeä ja moneen elämäntilanteeseen muuntautuva.

Asunto Oy Niemenmaa on vuonna 1992 valmistunut oma tonttinen taloyhtiö, joka koostuu 18 asunnosta. Taloyhtiö lämpiää ekologisesti maalämmöllä ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisin patterein. Sijainnin puolesta Niemenmaa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnonläheisyydestä pitäville, kuitenkaan palveluista tinkimättä. Pirkkalan keskustan kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen matkan päässä ja autolla hurautat hetkessä Suomen pääteille.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti Pirkkalan paikalliselta välittäjältä :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621469
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kattilaistentie 22 B, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s/wc + lasit.p
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai esim. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 147 000,00 €
Myyntihinta: 132 749,30 €
Lainaosuus: 14 250,70 €
Neliöhinta: 2 070,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 250,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 422,45 €/kk
Rahoitusvastike: 137,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 560,31 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 11,50 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Autopaikka lisäpaikka 23,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi620 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu/sisustuskiveä ja välitila laatoitettu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu/sisustuskiveä. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetoitu ja koristepaneelia. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetoitu ja koristepaneelia. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niemenmaa
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 137 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.8.2034.

Tehdyt korjaukset

2007 Parveke maalaus 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2010 Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2010 Ilmastointi nuohouksen yhteydessä tehty ilmavirtamittaus 2011 Piha-alueiden kunnostus 2011 Elementtisaumaus 2013 Kosteusmittaus kartoitus asuntojen pesuhuoneet 2014 Kosteusmittaus kartoitus niihin huoneistoihin joissa havaittiin kohonneita kosteuksia 2015 Pesuhuone korjaukset 2015 Pihan asfaltoinnin routavaurio korjaukset – A-rapun edustalta 2017 Termostaattien kuntoarvio 2017 Iloq-lukitusjärjestelmä 2018 Radon-mittauksia 2018 Lämmitystermostaattien uusiminen, lämm.verkoston perussäätö 2020 Ivpoistokoneiden uusinta ja säätö, uusittu 1 maanvarainen terassi 2021 Kahden radonimurin asennus 2021 Radon-mittauksia 2022 Kuntoarvio, pesuhuonemittaukset, Energiansäästökartoitus RS25 2023 Viemärihuuhtelu ja kuvaus 2024 Maalämpö 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Pesuhuoneet A4 ja B8 uusittu 2025 Palovaroittimet. Asunnon remontit: Edellinen osakas remontoinut keittiön ja tehnyt pintaremontteja. Nykyisen aikaan kylpyhuoneeseen vaihdettu suihkuseinä, allaskaapisto ja peilikaappi ja WC istuin.

Suunnitellut korjaukset

Pesuhuonekunnostuksia, parvekkeiden korjaussuunnittelu. Päätetty/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 055 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukavan rauhallinen sijainti lähellä kaikkia peruspalveluita! Kotiovelta lyhyt matka Pirkkalan keskustan kattaviin palveluihin, kouluihin ja päiväkotiin. Lähistöllä myös bussipysäkki. Autoillen n. 5 minuutissa hurautat Partolan alueen kauppakeskuksiin, sekä Suomen pääteille.