Fleminginkatu 7 A, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 110 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

26 m²

1h + k + ranskalainen parveke (YJ:1 h + kt)

Kompakti ja huolella suunniteltu koti viihtyisällä Linnanfältin alueella. Tässä 26 m²:n kodissa jokainen neliö on käytetty fiksusti, ja kokonaisuus tarjoaa vaivatonta asumista niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Modernissa vuonna 2020 valmistuneessa puukerrostalossa asuminen on huoletonta, ja maltillinen 156 euron hoitovastike pitää kuukausittaiset asumiskustannukset hyvin hallinnassa. Kaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä uusi taloyhtiö tekevät asumisesta energiatehokasta ja vaivatonta, eikä lähivuosina ole odotettavissa merkittäviä remontteja.

Puurakenteinen kerrostalo tarjoaa kodille miellyttävän ja lämminhenkisen tunnelman sekä edustaa nykyaikaista ja vastuullista rakentamista. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Tilava kylpyhuone on varustettu sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä, laadukkailla kodinkoneilla varustettu keittiö, hyvin suunnitellut säilytysratkaisut sekä ranskalainen parveke vehreän sisäpihan suuntaan viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden.

Sijainti on yksi kohteen suurimmista valteista. Linnanfältti on Turun halutuimpia uusia asuinalueita, jossa moderni puurakentaminen kohtaa vehreän ja rauhallisen ympäristön. Aurajokiranta sijaitsee aivan vieressä, keskustaan kulkee pyörällä noin kymmenessä minuutissa ja korkeakouluille pääsee sujuvasti kevyen liikenteen väyliä pitkin. Lähikauppa löytyy viereisestä Harppuunakorttelista ja kaikki keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti on erinomainen valinta ensiasunnoksi, opiskelijalle, kaupunkikodiksi tai sijoittajalle, laadukas ja huoleton kokonaisuus alueella, jonka vetovoima kasvaa vuosi vuodelta.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja tiedustelut: Noora Valomaa p. 050 471 8785 / noora.valomaa@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Noora Valomaa 050 4718785 noora.valomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621465
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Fleminginkatu 7 A, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + ranskalainen parveke (YJ:1 h + kt)
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Ranskalaiselta parvekkeelta näkymät kattojen yli Kakolaan, pohjoinen ja koilinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan/ Kaupoista 1 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 230,77 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 156,00 €/kk
Muu vastike: 2,87 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 158,87 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huonesiton pinta-ala. Vesiennakkomaksu 20e/kk/hlö. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Mittaus suoritetaan kylmän ja lämpimän käyttöveden osalta. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, induktioliesi 2024, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaattitaso. Olohuone: Lattia vinyyli, seinät maalattu. Kylpyhuone: Seinä- ja lattialaatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Puubyygeli
Isännöitsijä: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku, Aaro Suvanto, puh. 020-748 0002, aaro.suvanto@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, autokatospaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa lattia varusteltu sähkökäyttöisellä mukavuuslämmityksellä. Tämän lattialämmityksen sähkön kulutus luetaan asunnon sähköön. Järjestelmä toimii termostaatilla, eikä sitä voi kytkeä asukkaan toimesta kokonaan pois.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtotapa: Huippuimuri.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.5.2029

Tehdyt korjaukset

2023 Toteutettu Sähköinen aikalukko kellarivarastojen (2 kpl) oviin. 2022 Toteutettu Asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuksen jälkitarkastus 2021 Toteutettu Viherkaton kastelujärjestelmä. Asunnon remontit: Wc-istuin saumattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 262 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki/Tilapalvelukeskus
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Vireillä olevat lähialueen asemakaavamuutokset: Merikortteli 6113-2024 Tavoitteena on mahdollistaa asumispainotteisen, katutason toiminnoiltaan monipuolisen uuden korttelin rakentaminen Forum Marinumin merikeskuksen ympäristöön sekä avata poistuvaa sataman liikennealuetta Aurajokirannan julkiseksi jalankulkuympäristöksi. Kaavan valmistelussa huomioidaan Forum Marinumin tulevaisuuden tilatarpeet, museolaivojen vaatimat tilavaraukset sekä vanhan satamaraiteen poistuminen käytöstä. Lisäksi huomioidaan mahdollinen uusi Aurajoen ylittävä yhteys siten, että laiva- ja veneliikenne turvataan. Kohteesta järjestetään kilpailu, jossa aluetta käytetään alustana monipuolisiin kestävän kehityksen ratkaisuihin. Suunnittelualue sisältyy Linnanniemen strategiseen maankäyttöhankkeeseen. Tullin ympäristö 1550-2024 Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus -johtoryhmässä linjattu 17.2.2020, että Tullin ympäristön kaavoitusta edistetään. Koska alueella on sekä kaupungin, että yksityisen omistamia maita, viedään hanketta kaavoitussopimuksella eteenpäin.