Kiertokatu 21, Uus-Lavola, Lappeenranta

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

110 m²

4h, k, rt, kph, s, wc, vh

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti uudistettuun omakotitaloon suositulla Uus-Lavolan alueella!

Nykyiset omistajat ovat remontoineet talon perusteellisesti, joten seuraava asukas pääsee muuttamaan huolettomasti laajasti uudistettuun ja hyvin pidettyyn kotiin. Tekniset järjestelmät, rakenteet ja pinnat on käyty kattavasti läpi, mikä tekee kokonaisuudesta aidosti muuttovalmiin.

Kodin ehdoton helmi löytyy kuitenkin ulkoa. Suurella omalla tontilla sijaitseva puutarha on rakennettu rakkaudella ja sitä on hoidettu poikkeuksellisen huolellisesti. Kauniit istutukset, viihtyisät oleskelualueet sekä näyttävä vesiaihe luovat pihapiiriin tunnelmaa ja vehreyttä läpi kesän.

Tilavalla terassilla nautit aurinkoisista kesäpäivistä ja kasvihuone tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi omien vihannesten ja yrttien kasvatukseen. Pihan perältä löytyy lisäksi käytännöllinen pihavarasto.

Lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys, jonka lämmönlähteenä toimii puu- tai sähkökattila. Kaupan mukana siirtyy noin 30 m³ polttopuita uuden omistajan käyttöön, mikä tarjoaa merkittävän energiavarannon tuleville vuosille ja auttaa pitämään asumiskustannukset maltillisina.

Kokonaisuus on siis harvinaisen valmis niin sisältä kuin ulkoakin. Täällä suuria remonttihuolia ei ole näköpiirissä, vaan voit vain keskittyä nauttimaan omasta kodista.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Kohde vapautuu sopimuksen mukaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621453
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kiertokatu 21, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, kph, s, wc, vh
Asuinpinta-ala: 110 m²
Pinta-alatieto myyjän ilmoittamana
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Muu ala: 34 m²
Muut tilat: varasto, tekninen tila, kellari, autotalli
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 380,40 €/v

Sähkö: (2025 vuosikulutus) 8700 kWh/v. Kiinteistövero: 380,40 €/v. . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiö uusittu 2019
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph / Saunaosasto remontoitu 2020

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali / tapetti. Olohuone: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti / tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laminaatti / parketti. Wc: laatta / tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto alkuperäinen, maalattu 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. / sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2000: Varaaja ja kattila uusittu 2002: Käyttövesiputket uusittu 2016: Patterit ja patteriputket uusittu 2019: Sähköjärjestelmä uusittu 2019: Ikkunat uusittu 2019: Talon ympärille asennettu patolevytys 2019: Sisäpinnat uusittu 2020: Jalotakkapiippu 2020: Katto maalattu 2020: Ulkovuorauksen puuosat uusittu 2020: Märkätilojen vedeneristykset 2022: Asennettu Freshin ilmanvaihto 2023: Viemäriputket sukitettu 2024: Ilmalämpöpumppu asennettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 179 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1969. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. AO-tontin rakennusalalle saa rakentaa 250 m2 suuruisen asuinrakennuksen. 1/2 I 2/3 : Roomalainen numero osoittaa suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku sen edessä osoittaa kellarikerroksessa sallitun kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden. Murtoluku sen jäljessä osoittaa ullakkokerroksessa sallitun kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden. Lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²