Kohteessa ensiesittely ma 15.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Munkkiniemen puistotie 8 a A, Munkkiniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta549 000 € Myyntihinta: 549 000 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

80 m²

4 h + avok + kph (YJ: 2 h + k + palv.h.)

Tämä koti tarjoaa ajatonta kauneutta, heleää kesävaloa ja 40-luvun eleganssia Puistotien varrella!

Munkkiniemen puistotien klassisessa 40-luvun talossa odottaa tämä läpitalon huoneisto, jossa yhdistyvät ajaton tyyli ja viihtyisä asuminen. 80 neliön koti on muuttovalmis ja henkii harmonista kokonaisuutta, jossa jokainen yksityiskohta on kohdallaan. Täällä on rauhaisa tunnelma, jollaista ei jokainen asunto pysty tarjoamaan hektisen arjen vastapainoksi.

Yhtiössä aloitettiin 2025 kunnossapitoselvityksen pohjalta korjausohjelma, jonka tavoitteena on kohentaa kiinteistön hyvää kuntoa entisestään ja vähentää tulevien vuosien korjaustarpeita. Yhtiössä on tehty korjauksia ja kunnostuksia säännöllisesti ja tuleville vuosille on suunnittella lähinnä huoltoon liittyviä toimenpiteitä.

Asunnon sydämen muodostaa avara avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, tila, jossa valo kulkee kauniisti läpi huoneiston ja kutsuu viihtymään. Uusi, valkoinen keittiö on sekä käytännöllinen että eleettömän tyylikäs, tarjoten erinomaiset puitteet arkeen ja juhlaan. Upea kalanruotoparketti viimeistelee kokonaisuuden tuoden kotiin klassista arvokkuutta.

Vehreät näkymät avautuvat molempiin suuntiin, luoden rauhoittavan taustan keskellä haluttua Munkkiniemeä. Pää makuuhuoneeseen johtavat kauniit, vanhat pariovet muistuttavat talon historiasta ja lisäävät ripauksen ainutlaatuista charmia. Makuuhuoneen suuntaan eloa tuo päiväaikaan läheinen päiväkoti, jonka pihalla pienet lapset leikkivät iloisesti. Kaksi pienempää huonetta sijaitsevat puistotien puolella.

Erilaisiin tarpeisiin muuntuvat huoneet, tekevät asumisesta sujuvaa, ja hyvin toimiva pohjaratkaisu sopii mainiosti laatua arvostavalle pariskunnalle tai pienelle perheelle.

Tämä koti on tasapainoinen kokonaisuus, jossa menneen ajan eleganssi kohtaa nykyajan mukavuuden, valmiina toivottamaan uudet asukkaat kesäiseen Munkkiniemeen.

Nähdään esittelyssä! Tämä koti huokuu tunnelmaa, jota on vaikea vastustaa, joten tervetuloa ihastumaan ensinäkemältä!

Kauttani saat myös nopean ja joustavan yhteyden OP:n lainaneuvotteluihin. Kysy lisää!

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki emilia.saapunki@op.fi p. 050 350 2951

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621436
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Munkkiniemen puistotie 8 a A, 00330 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + avok + kph (YJ: 2 h + k + palv.h.)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Vehreät sisäpihalle ja Munkkinimen puistotielle
Vapautuminen: 2-3 kk tai sop. mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 549 000,00 €
Myyntihinta: 549 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 862,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 424,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 424,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, autopaikka 40,00 €/kk. Kylmä vesi 3,77 € kpl/kulutus ja lämmin vesi 10,72 € kpl/kulutus Yhtiössä aloitettiin 2025 kunnossapitoselvityksen pohjalta korjausohjelma, jonka tavoitteena on kohentaa kiinteistön hyvää kuntoa entisestään ja vähentää tulevien vuosien korjaustarpeita. Yhtiön korjausohjelma rahoitetaan Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä otetulla 100 000 euron pääomalainalla.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 315 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Super silent, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa sähköinen, kiinteät valaisimet. Käsisuihku Oras Bidetta Bluetooth, Sähköinen pyyheteline
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Työtasot: kvartsi. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 3: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistotalo 8 a
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Mikko Kokkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 115 m²
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiönetti DNA 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.12.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

1993 Sähköpääkeskuksen saneeraus 1993 Kaukolämpökeskuksen saneeraus 1993 Vesi- ja viemäriputkistojen saneeraus 1995 Hissin peruskunnostus 1996 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen 2001 Katujulkisivun saneeraus 2007 Sadevesiviemärin uusiminen 2007 Ulkoalueiden tukimuurien uusiminen 2007 Porrashuoneen maalaus 2009 Kadun puolen viheralueiden uusiminen 2011 Huoneiston A1 kosteusvaurioiden korjaus 2011 Vesijohtovuodon korjaus (LT19 ja A7) 2014 Sisäpihan julkisivun ja parvekekaiteiden peruskorjaus 2019 Vesikaton pienkorjaukset sekä kattoturvatuotteiden uusiminen 2020 Kadun puolen viheralueen uusiminen 2022 Kiinteistön pääoven sekä kampaamon ikkunoiden ja oven huolto 2022 Rättipatterien tiivisteiden uusiminen ja suihkuhanojen tarkastus 2022 Jätepisteen uudistus ja sisäpihan uudelleenasfaltointi 2022 Tuuletusparvekkeiden lattioiden päällystys 2023 Hormikartoitus, kuvaus ja nuohous sekä savupiippujen sadesuojien asennus 2023: - Pihakorokkeen kunnostus - Maanpinnan kohennus kampaamon lattian alle - Lattiakaivopumpun asennus 2024: - Vakiopaineventtiilin asennus - Sähköjohtojen ja kaapeleiden uusiminen liiketiloihin ja A1-asuntoon 2025 Kuntoarvio 2025 Lukostojen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Hissin kuntoarvio. Asunnon remontit: 2026: Keittiö uusittu 2025: Asennettu alustaan liimattu Timberwisen tammiparketti askeläänieristeellä 2025: Lattialistat uusittu 2025: Kylpyhuoneen silikonit uusittu 2025: Suurin osa pistorasioista ja katkaisimista uusittu 2025: Kaikkien huoneiden seinäpintojen ja kattojen maalaus 2025: Vaatekaapistot uusittu 2025: IV-kanavien kunnostus ja suodattimillisten Velco-venttiilien asennus 2020: kph-remontti 2016: Keittiön paikan ja vesipisteiden sijoittelun muutos.

Suunnitellut korjaukset

2026 Päätetty toteuttaa korjaukset: - Sähköautojen latauskartoitus - Kaapeleiden merkintä/kiinnitys/suojaus/poisto - Korvausilmasäleikön asennus ulko-oveen - Asfalttipinnan halkeamien korjaus ja pinnankallistusten parantaminen - Kadunpuoleisen julkisivun maalaus (sis. Ränni/lipputanko/vanhojenmainosten poisto). -Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja lasikittausten uusiminen, sisäpihan oven kunnostus, hissien puuosien kunnostus - Porraskäytävien lattiapinnoitteen ja listoituksen pienkorjaukset Tutkimukset: - Parvekkeen (A9) betonilaatan maalivaurion syyn selvitys ja mahdolliset korjaukset - 8B/8A välisen sisäpihan rännin ja sen aiheuttamien mahdollisten vahinkojen tutkimukset ja tarvittavat korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 620 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K‑Market Munkkiniemi 150 m, apteekki 100 m, useita ravintoloita 100 - 500 m säteellä (mm. Cafe Tarina, Bistro Maria) kivijalkapalveluita lähellä, (mm. Olivo vastapäätä; italialaiset herkut suoraan pientuottajilta), Munkkiniemessä erittäin pidetyt Max’s Café ja ravintola Mauritz sijaitsevat aivan asunnon läheisyydessä kadun toisella puolella. Koulut: Munkkiniemen ala-asteen koulu, Munkkiniemen yhteiskoulu (MYK), ruotsinkielisiä kouluja ja muita peruskouluja löytyy myös Munkkiniemestä. Päiväkoti: Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu, Päiväkoti Kaartintorppa, Munksnäs småbarnsskola, Päiväkoti Ankkalampi. Lähin merenranta (Laajalahti / Munkkiniemen ranta) on noin 500 - 800 metriä Munkkiniemen puistotie 8:sta ja kävellen tämä on tyypillisesti noin 5–10 minuuttia. Munkkiniemen uimarantaan noin 1,5 km. Seurasaareen kävelet noin vartissa. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet keskustaan ja muualle Helsinkiin. Raitiovaunulinja 4 kulkee Munkkiniemen kautta (lähellä pysäkkejä).