Tuluskatu 4 B, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

111 m²

5h, k, s, khh, 2x wc, vh

Tervetuloa katsomaan kaunista 3-4 makuuhuoneen perheasuntoa Linnainmaalle, ihan Leinolan läheisyydessä. Kodissa on iso ja valoisa keittiö, mihin mahtuu isokin perhe ruokailemaan. Ihan keittiön vieressä on apukeittiö/ kodinhoitohuone. Ja keittiöstä myös käynti ihanalle lasitetulle parvekkeelle.

Avaraan olohuoneeseen yhdistyy viereinen ruokailuhuone, joka muuntuu tarvittaessa vaikka neljänneksi makuuhuoneeksi. Ison kodin arkeen kuuluu tietysti kaksi erillistä wc:tä. Säilytystilaa on runsaasti kodin keittiössä, kodinhoitohuoneessa, eteisessä, vaatehuoneessa, unohtamatta makuuhuoneiden kaapistoja.

Samassa yhteydessä asunnon kanssa myydään autotalliosake hintaan 6 000 euroa.

Asunto Oy Tampereen Linnanhelmi on hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiössä on kaksi talo, joissa asuinhuoneistoja 43 kpl. Tontti on vuokrattu Tampereen kaupungilta, ja sopimusta jäljellä 2060 vuoteen saakka.

Luonto on täällä lähellä, kuten ihan omassa pihapiirissä. Lähistöltä löytyy Halimasjärven luonnonsuojelualue, Niihaman ja Kaupin upeat luontopolut sekä lenkkimaastot. Koulut sekä päiväkodit sijaitsevat myös aivan lähistöllä. Linnainmaan kattavat palvelut marketteineen vain noin kilometrin päässä. Mistä tulevaisuudessa löytyy myös ratikan pysäkit.

Ole yhteydessä ja sovitaan oma esittelyajankohta!

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621435
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuluskatu 4 B, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, khh, 2x wc, vh
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, parveke, keittiö lounas, makuuhuoneet koillinen/itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan nopeahkosti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 315 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 837,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 488,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 488,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä siten, että huoneistojen hoitovastikekerroin on 1,0 ja autotallien hoitovastikekerroin 0,4. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Yhtiökokouksessa 9.6.2026 päätettiin periä ylimääräinen hoitovastike lokakuussa 2026 hallituksen esityksen mukaisesti. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet toimikaudellaan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Mahdollisuus ostaa autotalli AT47 hintaan 6 000 €. Autotallin hoitovastike on 24,64 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappi ja pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihku. Pienemmässä wc:ssä peli ja allas. Iso wc, peili- ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa.Tilat siistissä alkuperäisessä kunnossa
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa pyökkiparketti, seinä tapetti/maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone, ruokailuhuone ja eteinen: Lattiassa pyökkiparketti, seinä tapetti/maali. Makuuhuoneissa laminaattilattat, seinä tapetti/maali. Kodinhoitohuone: Lattiassa muovimatto, seinä laattaa. Sauna: Lattiassa muovimatto, seinä paneli. Kylpyhuone: Lattiassa muovimatto, seinä laattaa. Wc: Lattia ja seinä laattaa. Pikku-wc: Lattia muovi, seinä laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Linnanhelmi
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 148 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 27.6.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Hissipuhelimien päivitys 4G-yhteyttä käyttäviksi 2023 Linjasulkujen läpikäynti ja herkistys, tarvittaessa vaihdettu 2021 Asfaltin paikkakorjaukset 2018 Kattojen puhdistus ja läpivientien tarkastus 2017 Parvekelasien perushuolto 2017 B-portaan hissin taajuusmuuntajan vaihto 2017 Päälinjan venttiilin vaihto ja verkoston tarkastus 2015 Iv-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2015 Jätekatoksen maalaus 2015 Vesikalusteiden tarkastukset. Asunnon remontit: Ei tehtyjä muutostöitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 110 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Linnainmaan koilliskeskus lähellä: isot marketit, kirjasto, sekä Linnainmaan oma terveysasema. Koulut: Linnainmaalla, Leinolassa. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: TKL bussipysäkki lähellä