Lapintie 7 C, Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

78 m²

3h, k, s

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat päivitykset, upeat näkymät ja erinomaisen sijainnin.

Kodin kaikki pinnat on päivitetty vuosina 2016-2019. Lopputuloksena viihtyisä ja nykyaikainen kokonaisuus, johon on helppo ihastua. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc sekä upea sauna.

Asunto Oy Tampereen Pellavanmäki on omatonttinen, 82:n huoneiston taloyhtiö, joka on liitetty kaukolämpöön. Edullinen vastike (4,2 e/m2) kielii hyvin hoidetusta yhtiöstä. Sijainti on loistava; kaupungin keskustan tuntumassa ja silti viihtyisässä ja rauhallisessa ympäristössä.

Tähän kotiin kannattaa tutustua, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621416
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lapintie 7 C, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-Länsi, näkymät yli kaupungin
Vapautuminen: 1 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 474,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 327,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 327,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Autopaikka 27,00 €/kk. Autohallipaikka 37,00 €/kk. Autopaikka ovella 45,00 €/kk. Autopaikka ovella 60,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas Kylpyhuone; suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä Erillinen wc; peilikaappi, allaskaappi laatikoilla
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, välitilassa laatta, Lattia: laminaatti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Seinät: maali ja sisustuspaneli (Siparila), Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli ja Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinat: laattaa ja Lattia: laattaa. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Wc: Seinat: maali ja Lattia: laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pellavanmäki
Isännöitsijä: Tampereen Tili- ja Kiinteistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 50 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 189 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 2.9.2026.

Tehdyt korjaukset

2010 Parvekelasitukset 2011 Vesikatteen uusinta 2012 Lämmönvaihdin uusittu 2012 Elementtisaumojen uusiminen 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2016 Lukituksen uusiminen 2016 Patteritermostaatit uusittu, lämmityksen säätö 2017 Viemärilinjojen huuhtelu 2018 Roskakatos korjattu 2018 Sisäänkäyntikatokset 2018 Julkisivujen pesut 2018 LTO selvitystyö 2019 IV poistokoneet, säätö, ohjaus ja suunnittelu 2019 Liesikupujen yhdysputkien vaihto 2020 IV-poistokanavien nuohous 2020 Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu 2020 IV-poistokoneet säätö, taloautomatiikka 2020 Hissien taajuusmuuntajat uusittu 2021 Pihakansien, autohallien betoniosien kuntotutkimus 2021 Palovaroittimet asuntoihin uusittu 2021 Tuloilmaventtiilien suodattimet vaihdettu 2022 Autotallien ovet uusittu, 17 osaketallia, 7 taloyhtiön tallia 2022 Katon kuntotutkimus 2022 Parvekkeiden kuntokartoitus 2022 Katon bitumikorjauksia 2023 A-porras, oleskeluryhmä pihaan 2025 A, B ja C porrahuoneiden vesikattojen siivous- ja eristys sekä porashuoneiden poistoilmanvaihdon lisäys 2025 Pihaportaiden kunnostus, alimmat portaat 2025 Parvekkeiden pieniä betonikorjauksia 2025 Ala-aulojen siistimismaalaus 2025 Huoneistojen iv-laitteiden huolto ja palovaroitttimien asennus. Asunnon remontit: 2016: pesuhuoneen ja keittiön remontti 2019: saunan panelointi ja pintaremontti kaikkiin huoneisiin

Suunnitellut korjaukset

Kevätyhtiökokous 26.5.2026: - Hallitus esitti, että lisärakentamisen potentiaalista teetetään selvitys. Hallitus esitti, että saatujen kolmen tarjouksen perusteella selvitys teetetään A-Insinöörit Oy:llä. Tarjous 9 412,50 € oli kokonaisedullisin, sisällöltään kattavin ja vastasi parhaiten yhtiön tarpeita. Yhtiökokous keskusteli asiasta. Suoritettiin koeäänestys kättä nostamalla. Hallituksen esityksen puolesta oli 37 ja vastaan 7. Hallituksen esitys voitti selvästi. Yhtiökokous päätti, että lisärakentamisen potentiaaliselvitys teetetään ja se tilataan A-Insinöörit Oy:ltä. - Hallitus esitti, että linjasaneerauksen suunnittelu aloitetaan, valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan rakennuttajakonsultti ja kilpailuttamaan suunnittelutarjoukset. Lisäksi hallitus esitti 60 000 euroa määrärahaa rakennuttajakonsultin ja suunnittelijan kustannuksiin. Yhtiökokous keskusteli asiasta. Yhtiökokous yksimielisesti päätti hyväksyä hallituksen esityksen kokonaisuudessaan. - Taloyhtiö rakentaa enemmistöhankkeena 4 latausasemaa alimmalle pysäköintitasolle roskakatoksen viereen. Latausasemien käytölle asetetaan perusmaksu ja lisäksi käyttäjä maksaa sähköstä yhtiön maksaman hinnan mukaisesti. - Latauslaitteiden rakentaminen laajemmin toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä.