Sammalkallionkuja 2 A, Olari, Espoo

Perustiedot

Kohdenumero

621406

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Sammalkallionkuja 2 A, 02210 ESPOO

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

2

Huoneet

2h, k, kph (yhtiöjärjestyksessä 2h + k)

Asuinpinta-ala

52,5 m²

Kokonaispinta-ala

52,5 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Yleiskunto

Hyvä

Kerros

2/5

Hissi

Kyllä

Sauna

Ei

Parveke

On, lasitettu

Ikkunat ja näköalat

Länsiparveke, keittiö pohjoinen

Vapautuminen

2kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kaikki asuinhuoneiston lattiat ovat laminaattia, seinät ovat maalatut ja katto maalattu. Kylpyhuonessa seinät ja lattia ovat laatoitetut ja katto on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Siljalax

Isännöitsijä

LIV Isännöinti Oy, Höylä Markku

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

109

Liikehuoneistoja

4

Liikehuoneistojen pinta-ala

298 m²

Taloyhtiössä on

Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 31.3 2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 – IV-puhdistus sekä mittaus ja säätö 2025 – Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen aloitus; viheralueiden hoitotöitä 2025–2026 – Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (käynnissä) 2024 – Vesikattojen uusiminen (AB, D ja EF); C-talon vesikaton uusiminen ja betonikaiteen kunnostus; ikkuna- ja parvekeoviremontin suunnittelu ja kilpailutus; viheralueiden hoito- ja kunnostustyöt 2023 – Vesikattojen kunnostus (AB, D ja EF); kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus; viheralueiden hoito- ja kunnostustyöt 2022 – Vesikattojen korjaussuunnittelun aloitus; energiansäästökartoitus; viheralueiden hoito- ja kunnostustyöt 2021 – Sokkeleiden huoltomaalaus; viheralueiden hoito- ja kunnostustyöt 2020 – Pihakorjausten viimeistely ja asfaltit; takkahuormin tiivistys; julkisivujen elastisten saumojen korjaukset 2019 – Pihakorjausten aloitus (salaojat ja vedeneristys) 2018 – Betonipintojen pinnoituksia; vesikattojen kuntotutkimus; C- ja EF-talojen hissien peruskorjauksia 2017 – Kaukolämpöön liittyminen ja laitteiden uusiminen; AB-talojen hissien peruskorjaus 2016 – Lukkojen uusiminen; leikkipaikan rakentaminen ja pihakorjausten suunnittelu; linjasaneeraus (sähkö, antenni- ja datakaapelointi) 2014 – Linjasaneerauksen suunnittelu; D-talon hissin peruskorjaus 2012 – Linjasaneerauksen hankesuunnitelma; jätekatoksen vesikaton uusiminen; AB- ja EF-talojen vesikatteiden huoltokorjaukset 2010 – E- ja C-portaiden lattiamattojen uusiminen; ulkoiluvälinevaraston lattian uusiminen; ulkoseinien ja parvekekaiteiden peruskorjauksia 2009 – Talosaunojen uusiminen (AB ja D); porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2007 – Sokkeleiden ja betoniseinien korjaukset ja maalaus 2006 – Ulko-ovien suojalippojen rakentaminen ja kunnostus 2005 – Varastojen ja kylmäkellareiden lattioiden maalaus 2004 – Kellarikäytävien maalaus; D-talon sisäänvedetyt parvekkeet 2002 – Lämmönvaihtimien uusiminen. Asunnon remontit: 2016 lattioiden uusinta-laminaatti 2016 liukuovikaapistot/vaatekaapistot 2016 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä uusittu koko kylpyhuone 2019 keittiöremontti- osittain runkojen vaihto ja kodinkoneita: liesi, uuni, jääkaappi, keittiötaso ja allas 2021 kph allaskaappi ja hana 2022 ilmalämpöpumppu(osakas vastaa korjaus/ huolto) 2025 keittiö remontoitu loppuun: rungot osittain ja kaikki ovipinnat vaihdettu, sekä välitilalevy ja mikro vaihdettu.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous 26.5.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa ikkunoiden ja parvekeovien uusimishankkeen hallituksen esityksen mukaisesti. Urakoitsijaksi valittiin Fenestra Suomi Oy, ja hanke toteutetaan tehtyjen suunnitelmien mukaan. Yhtiökokous päätti myös myöntää hanketta varten enintään 1 856 000 euron lainavaltuudet 25 vuoden laina-ajalla. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet neuvotella lainan tarkemmat ehdot ja päättää lainaan liittyvien kulujen kattamisesta perittävällä pääomavastikkeella. Rahoitus on tarkoitus toteuttaa ensisijaisesti remontoimittinä, josta maksetaan hankkeen kustannukset. Lopullinen velka määräytyy hankkeen todellisten kustannusten ja limiitin käytön perusteella. Hankkeesta aiheutuvat kustannukset jyvitetään osakkaille vasta, kun laina muutetaan lopulliseksi velaksi (konvertoidaan velkakirjalainaksi). Pääomavastikkeen periminen alkaa tämän jälkeen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

5 538 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus