Kohteessa ensiesittely ti 23.6. klo. 17:20 - 17:45 .

Harankatu 3 A, Hakametsä, Tampere

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

43,5 m²

2h + k + kph/s + lasit.p

OP Koti tuntee Hakametsän!

Seuraaville asukkaille heti vapaa muuttovalmis kaksio! Tämä viidennen kerroksen kaksio hurmaa avarilla näkymilä ja etelään päin olevat ikkunat sekä lasitettu parveke takaavat mukavasti päivänvaloa asuntoon. Kylpyhuoneen yhteydessä myös oma sauna. Säilytystilan riittävyydestä pitää huolen reipas määrä kaappitilaa ja taloyhtiön alakerrasta löytyvä häkkivarasto.

Asunto Oy Tampereen Sammon Pähkinäpuu on vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 37 asunnosta. Sijaintinsa puolesta Hakametsä tunnetaan monipuolisista palveluistaan sekä liikenneyhteyksistään. Lähikauppa, Prisma, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, ja tulevaisuudessa alueen palveluja täydentää Hakametsä Sport Campus. Bussipysäkki löytyy lähistöltä, ja Ratikkapysäkkikin löytyy Kalevan puolelta.

Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka ulko-oven läheltä erillisillä osakkeilla hintaan 9000,00 euroa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621401
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Harankatu 3 A, 33530 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/s + lasit.p
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 168 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 862,07 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 208,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 208,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston pinta-alaan, rahoitusvastike osakkeiden määrään. Asuinhuoneistoista peritään hoitovastike kertoimella 1,0 ja autotallipaikoista kertoimella 0,6. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa oven vierestä autokatospaikka AK31 hintaan 9000 € (Kiinteistö Oy Sammonlehdon autoparkki). Autokatospaikan hoitovastike on 18,75 €/kk. Vastike peritään kahdesti vuodessa 6 kk:n ajalta: vastike ajalta 1.7.-31.12.2026 peritään heinäkuussa 2026 ja vastike ajalta 1.1.-30.6.2027 peritään tammikuussa 2027.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, Sauna, sähkökiuas, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sammon Pähkinäpuu
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 103 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2017 Rakentajan suorittamat takuukorjaukset 2017 Energiatodistuksen laadinta 2018 Pelastustien asfaltointi 2019 Parvekelasien tiivisteiden vaihto 2019 Kannen kostausvauriokorjauksia, pyörävarasto 2020 Rakentajan korjaukset ulkoiluvälinevarastossa 2021 VSS-tiiveyskoe ja huolto 2021 IV-kanavat nuohous 2022 Salaojat kuvaus ja huuhtelu 2023 Julkisivulevyjen huoltomaalaukset, ylemmät kerrokset, energiatodistus päivitetty, IV-mittaukset ja säädöt 2025 Katon kuntokartoitus ja raportin mukaan korjaukset (Isännöitsijän kommentit 02/2026 : Elementtisaumat olivat kunnossa, niiden kuntoa arvioidaan muutaman vuoden välein. Kattoraportilla todettiin yksittäisiä korjaustarpeita ja ne on hoidettu. Katon kuntoa tarkkaillaan säännöllisesti.) 2025 Elementtisaumojen kuntotarkastus 2025 Kaukolämmön energiatehokkuusselvitys. Asunnon remontit: Seiniä maalattu, kylpyhuoneeseen vaihdettu allaskaapisto ja peili. Keittiön kodinkoneet uusittu pl. astianpesukone.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokoukselle 7.5.2026 esitetyn hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja tilikauden 2026 vahvistetun talousarvion korjausbudjetin mukaan, hallitus päätti, että autotalliovet uusitaan tilikaudella 2026. Urakoitsijaksi valittiin Turner Ovipalvelu, urakkatarjous 18 500,00 €, sis. Turner 800 P ovet 7 kpl asennettuna tehtaan vakiolukolla. Osakas voi omana muutostyönään asennuttaa urakan yhteydessä motorisoidun kaukosäätimellä toimivan avausjärjestelmän.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 834 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukava sijainti lähellä kaikkia peruspalveluita! Kotiovelta lyhyt matka lähikauppaan, sekä Kalevan Prisman kattaviin palveluvalikoimiin. Myös bussi ja ratikkapysäkille kävelymatkat. Lähistöltä löytyy koulut ja päiväkodit, lenkkipolut ja leikkipuistot, liikuntamahdollisuudet. Tulevaisuudessa lähialueelle kehittyvä Hakametsä Sport Campus ja sen palvelut tulevat tarjoamaan monipuoliset liikuntamahdollisuudet vain kilometrin päähän.