Linnantanhua 6 A, Haavisto, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

120 m²

5h + k + khh + kph/s + 2xwc

Tarjolla vuonna 2023 valmistunut omakotitalo Ylöjärveltä.

Tämä talo on suunniteltu perheille, jotka haluavat asumiselta helppoutta ja arjen sujuvuutta. Talon pohjaratkaisu on selkeä ja kaikki 120 asuinneliötä on jaettu järkevästi yhteen tasoon. Olohuone ja keittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa antaen avaraa tilan tuntua. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset käyttötavat oman elämäntilanteen mukaan. Talon kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa ja sen kautta on tehty kulku käytännöllisesti kylpyhuone- ja saunatiloihin. Tästä kodista löytyy lisäksi kaksi wc-tilaa, joka täyttää monen asujan toiveet.

Talon lämmitysjärjestelmänä on poistoilmalämpöpumppu, joka tuottaa lämmön vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla. Lisäksi talosta löytyy varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Tontin pinta-ala on 1907 m² ja sille on rakennettu kolme omakotitaloa. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Myytävän talon A tontin määräalan osuus on n. 452 m².

Asunnon yhteydessä on ulkovarasto sekä autokatospaikka. Talon toisella puolella on hyvän kokoinen terassi, jolla on mukava viettää aurinkoisia kesäpäiviä.

Alueena Ylöjärven Rotikko on rauhallinen omakotitaloalue, joka on perheiden suosiossa. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Asuinalueelta on hyvät kulkuyhteydet sekä palvelut lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Widén 040 528 5914 nina.widen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621399
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Linnantanhua 6 A, 33470 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + khh + kph/s + 2xwc
Asuinpinta-ala: 120 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu viisi asuinhuonetta, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone- ja saunatilat sekä 2 wc-tilaa. Asuinpinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirrustusten huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 127,9 m²
Muu ala: 7,9 m²
Muihin tiloihin on luettu varasto.
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 398 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 526,50 €/ v.

Sähkö: kulutus 819 €/v., siirto 1078 €/v. (2025) 12189 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 75 €/ kk. Puhtaanapito: n.10 €/ kk. Kiinteistövero: 526,50 €/ v.. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone. Puustellin kalusteet, jääkaappi ja pakastin AEG, liesi ja uuni AEG, liesituuletin Electrolux, astianpesukone AEG.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys. Saunan laudetasot lämpökäsiteltyä haapaa.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Makuuhuone 2: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Makuuhuone 3: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Makuuhuone 4: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Kodinhoitohuone: lattia: laatta, seinät: maali. Sauna: lattia: laatta, seinät: puu. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: kaakeli. Eteinen: lattia: laatta, seinät: maali. Wc: lattia: laatta, seinät: kaakeli ja maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät on rakennettu puurakenteisena ja pintaverhousmateriaalina on maalattu ulkoverhouspaneeli. Ulkoseinien sisäpinnat ovat pääosin kipsilevyä rakennesuunnitelmien mukaan.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Nibe F470 -poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 122. Energiatodistus on voimassa 22.02.2033 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 907 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tontti ja pihapiiri on kompakti kokonaisuus ilman suurta ylläpitotarvetta.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2019. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO 1/2 | 1/2 Erillispientalojen korttelialue Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 478 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus (asemapiirroksen mukaan) Kaavan mukainen rakennusoikeus on 478 m². Tehokkuusluku, eli sallitun kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan e=0,25.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Prisma Ylöjärvi 1,1 km, kirjasto Ylöjärven pääkirjasto 650 m, terveysasema Ylöjärven terveysasema 2,4 km. Koulut: Kauraslammen koulu 3,3 km. Päiväkoti: Kyläsepän Päiväkoti 600 m. Kauppakeskus Elo 850 m Kuntosali Fressi 600 m Jäähalli 600 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Rotiko 300 m (linja 80)