Hiihtäjäntie 7 A, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

148,5 m²

4h, rt, k, 2xwc, vh, kph, s ( yj. mukaan 7h, k)

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja tilavaan perheasuntoon, joka sijaitsee hissillisen talon toisessa kerroksessa. Tämä koti hurmaa avaruudellaan, käytännöllisyydellään ja kauniilla, ajattomilla pintamateriaaleillaan. Asunnossa on upeat vinyylilattiat sekä seesteiset, maalatut seinäpinnat, jotka luovat harmonisen ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Tyylikäs keittiö tarjoaa toimivat puitteet arkeen ja juhlaan, ja ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneen jatkeeksi täydellinen paikka yhdessäoloon. Olohuoneessa tunnelmaa luo hurmaava takka, joka kutsuu viihtymään ympäri vuoden. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, työskentelylle tai harrastuksille. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä sekä toimiva ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu. Lisämukavuutta tuovat kaksi lasitettua parveketta, jotka tarjoavat viihtyisää lisätilaa eri vuodenaikoina. Sijainti Puijonlaaksossa on erinomainen alueen monipuoliset palvelut löytyvät läheltä, ja Puijon upeat ulkoilualueet tarjoavat loistavat puitteet liikuntaan ja luonnosta nauttimiseen. Kuopion keskustaan on matkaa vain noin 3 km. Autolle on käytössä kylmä tallipaikka.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja viihtyisää asumista. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tämä kokonaisuus kannattaa kokea paikan päällä!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=Bdxwk6Tes6h

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Kvick 040 733 1590 sari.kvick@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621378
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiihtäjäntie 7 A, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, rt, k, 2xwc, vh, kph, s ( yj. mukaan 7h, k)
Asuinpinta-ala: 148,5 m²
Kokonaispinta-ala: 148,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto , itä/etelä, länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 811,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 623,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 623,70 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 15€/hlö/kk, Autotalli 12€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu -2018.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali/ välitilalevy, Lattiat: vinyyli. Pöytätasojen materiaali: komposiitti. Sauna: Seinät: tervaleppä paneli, Lattia: kaakeli. Kylpyhuone: Seinät: kaakeli, Lattiat: kaakeli. Seinät: maali: Lattiat: kivikomposiitti vinyylilankku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rinnepankko
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio / Juha-Pekka Laukka 050 345 0313, juha-pekka.laukka@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl, piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 24.10.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Pohjakerroksen ikkunapeltien puhdistus ja huoltomaalaus 2025 Pohjakerroksen ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2025 Kuopion Energia, Älykäs Lämmönsäätö 2024 Kellarin ulkoseinien ja sokkelin maalaus 2024-2025 Lukituksen päivitys iLOQ-järjestelmään 2021-2022 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit js vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Yhteistilat (saunat ja pesutupa) on saneerattu. Taloyhtiön omistaman huoneiston remontti. 2019-2020 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. 2018 LVIS-peruskorjaus, hankesuunnittelu 2017 Viemäreiden pehmoharjapesu. 2014 Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesiverkkoon, asuntojen kosteidentilojen tarkastus. 2013 Lämmönvaihdin uusittu, Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu lämmitysverkkoon, sisäänkäyntitason ikkunat uusittu 2012 Sisäänkäyntien aulat maalattu 2010 Leikkipaikkojen kunnostus 2008 Kattoikkunoiden uusiminen 2008-2009 Saunojen kunnostus 2007 Iv-kanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2005 Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2002 Ikkunat ja parveke ovet uusittu 2000 Tonttivesijohto ja runkovesijohdot pohjakerroksessa siirretty lattiakanaalista porraskäytävän kattoon 1998 Lämpöverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 1996 Piha asfaltoitu 1994 Vesikatto uusittu. Asunnon remontit: Seinät maalattu, lattia materiaali uusittu, kaapistot uusittu, vaatehuone remontoitu -2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 135 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Puijonlaakson palvelut K-market, S-market, kirjasto kauppakeskuksessa. Koulut: Rajalan alakoulu. Päiväkoti: Sinikellon päiväkoti. Apteekki, Puijon lenkkimaastot. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit