Kohteessa ensiesittely ke 15.7. klo. 16:00 - 16:30 .

Klupukatu 6, Kanavanranta, Raahe

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

150 m²

5h + k + rt + khh + kph/wc + s + wc + 2xvh + allashuone

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja tilavaan kotiin erinomaisella sijainnilla kanavan tuntumassa. Talossa on peräti viisi makuuhuonetta, mikä tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle tai etätyöskentelyyn. Kiinteistö rajoittuu puistoalueeseen, mikä lisää asumisviihtyvyyttä ja tarjoaa vehreät näkymät sekä mukavan ympäristön ulkoiluun. Kauneuskanavan läheisyys ja keskustan palvelujen saavutettavuus tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan. Taloon on tehty vuosien varrella remontteja, ja kylpyhuoneet sekä keittiö on päivitetty 2000-luvulla. Tunnelmaa ja lämpöä kotiin tuo perinteinen leivinuuni. Kiinteistössä on suoritettu kuntotarkastus, jonka ansiosta ostajalla on hyvä kokonaiskuva rakennuksen kunnosta. Kohteessa on myös vielä korjaustarpeita, mikä tarjoaa mahdollisuuden päivittää kotia omien tarpeiden ja toiveiden mukaiseksi. Aiemmin käytössä ollut uima-allas on poistettu käytöstä. Kohteen kuntotarkastusraportti saatavilla. Tämä koti yhdistää tilavat puitteet, hyvän sijainnin ja mahdollisuuden kehittää kiinteistöä edelleen omaksi unelmakodiksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Pehkonen 050 466 8191 jaana.pehkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621369
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Klupukatu 6, 92100 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + rt + khh + kph/wc + s + wc + 2xvh + allashuone
Asuinpinta-ala: 150 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen huoneistoala 210 m². Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala 256 m². Asuintiloihin luetaan 5 asuinhuonetta, keittiö, ruokailutila, kohdinhoitohuone, kylpyhuone/wc, sauna, wc, kaksi vaatehuonetta, eteinen ja tuulikaappi. (Allashuone toimii nykyään varastotilana). Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 600€

Lämmitys: Kaukolämpö 25 Mwh, noin 150 €/kk. Sähkö: käyttösähkö noin 60 €/kk . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: noin 600€. . Kaukolämmön kulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Kettiö remontoitu 2014 (Topi keittiön kaapistot), massiivikoivutasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone/saunaosastolla. Allashuone on poistettu käytöstä (myös koneistot poistettu), ja toimii tällä hetkellä varastotilana.
Säilytystilat: Vaatehuone, allashuone varastotilana

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattiat. Makuuhuone 1: laminaattilattiat. Makuuhuone 2: laminaattilattiat. Kodinhoitohuone: muovimatto. Kylpyhuone: laattalattia ja kaakeloidut seinät. Eteinen: maalattu puulattia. Kerho-/askarteluhuone: maalattu puulattia. Wc: laattalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoiltu puurakenteinen.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa. Kattokorotus tehty 1989 (alkuperäisesti tasakattoinen), rakennuslupa 6.9.1989.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. -.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. -.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Eco-air huonekohtainen ilmastointi olohuoneessa
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Erillinen wc remontoitu vuonna 2021. Vuonna 2021 katto peitettiin osittain (75 %) bitumilevyillä. Terassi rakennettu 2020. Keittiö remontoitu 2014. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2002.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1972. Raahen Kaupunki Raahen kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO2, omakotirakennusten korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa kerrosalaltaan enintää 250 m²:n I-kerroksisen yhden perheen omakotitalon. Sallitusta kerrosalasta on rakennettava vähintään 80 %. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 250 k-m².