Ahdintie 14 A, Rantakylä, Joensuu

Velaton myyntihinta66 000 € Myyntihinta: 66 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

Valoisa ja muuttovalmis 80 m² rivitalokoti suojaisalla pihalla Ahdintiellä

Tervetuloa viihtymään tähän rauhalliseen taloyhtiöön Joensuun Rantakylässä. Tässä kaksitasoisessa rivitalokodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisat huoneet sekä suojaisa oma piha, joka tarjoaa viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1983. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka tuo vakautta asumiskustannuksiin jatkossakin.

Rantakylässä arki sujuu: kaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen myös keskustaan. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat tilaa, helppoa asumista ja palveluiden läheisyyttä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Henri Kuosmanen / 050 472 6893 Kiinteistönvälittäjä LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henri Kuosmanen 050 472 6893 henri.kuosmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621361
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahdintie 14 A, 80160 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 66 000,00 €
Myyntihinta: 66 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 825,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,88 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 5,00 €/kk. Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk. Autopaikan sisätilanlämmitinmaksu 3€/kk. Autokatosvuokra 6€/kk. Laajakaistavastike 1.7.2026 alkaen 24,41€/kk. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 0,20€/kk/osake. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026 hyväksyi hallituksen esityksen käyttövesisaneerauksesta vuodelle 2026. Urakka rahoitetaan pitkäaikaisella pankkilainalla (16v) 315 000€. Pääomavastikkeeksi yhtiökokouksessa vahvistettiin 0,105 €/osake/kk 1.1.2027 alkaen. Kesällä pidetään ylimääräinen yhtiökokous, kun hallitus esittää julkisivumaalausta tässä samalla remontin yhteydessä. Siihen tehdään rahoitussuunnitelma, eli kerätään osakkailta ylimääräiset maksut. Siitä ei ole vielä mitään rahoitussuunnitelmaa tehty, kun ei ole kaikkia tarjouksia saatu. (isännöitsijältä saatu tieto 17.6.2026)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi278 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti / maali / maali. Olohuone: parketti / tapetti / maali. Makuuhuone 1: muovimatto / tapetti / maali. Makuuhuone 2: muovimatto / tapetti / maali. Sauna: laatta / puupaneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta / puupaneeli. Eteinen: muovimatto / maali. Wc: laatta / laatta / puupaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Ahdinpuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Jouko Ahokas p.010 228 8300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.11.2034

Tehdyt korjaukset

A- ja B-talon putkikanaalit uusittu 1995 Yläpohjan lisäeristys 1996 Pihan asfaltointi 2000 C-talon pysäköintialueen puoleisen päädyn korjaus ja huoneiston C18 terveyshaitan poistaminen 2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja -venttiilien säätö 2005 Ulko- ja terassiovien uusiminen 2008 Autokatoksen rakentaminen 2009 Ikkunoiden tiivistäminen 2012 Patteritermostaattien toiminnan tarkistus 2012 Käyttövesiputkiston saneeraussuunnitelman tekeminen 2013 Lämmönvaihtimen uusinta 2013 Terassien rakentaminen 2013 Leikkipaikan kunnostus 2013 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2015 A-talon päätykolmioiden (puupinnat) huoltomaalaus 2015 Ikkunat uusittu 2016 Yhteisten tilojen (pyörävarasto ja varastokäytävät) huoltomaalaus 2019 A-talon sadevesikourujen uusiminen 2023 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2000 -luvulla Alakerran wc laatoitettu 2000 -luvulla Parketti uusittu 1990-luvulla

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026 hyväksyi hallituksen esityksen käyttövesisaneerauksesta vuodelle 2026. Urakka rahoitetaan pitkäaikaisella pankkilainalla (16v) 315 000€. Pääomavastikkeeksi yhtiökokouksessa vahvistettiin 0,105 €/osake/kk 1.1.2027 alkaen.