Sepelkyyhkyntie 4 A, Vallikallio, Espoo

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 204 548 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

74 m²

3h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoisaan kolmioon Espoon Vallikalliossa!

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon kulmahuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, luonnonvaloa sekä rauhallisen asumisympäristön. Kodissa hurmaa erityisesti tyylikäs ja ajaton keittiö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin yhdessäoloon. Läpitalonhuoneistossa valo kulkee kauniisti asunnon läpi, ja kulmahuoneiston ikkunat tuovat tilaan entistä enemmän avaruutta. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat puistomaiset näkymät länteen, Tämä on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat monipuolisen käytön, ja käytännöllinen vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Tästä kodista löytyy myös kodinhoidontila, joka helpottaa arkea.

Asunto sijaitsee taloyhtiössä, jossa suuria remontteja on jo tehty, kuten mm. linjasaneeraus ja energiatehokas maalämpö.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, jonka lähettyviltä löytyvät kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Toisin sanoen muuttovalmis kokonaisuus, jossa viihdyt pitkään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Malkki 045 127 4778 hannele.malkki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621358
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepelkyyhkyntie 4 A, 02660 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 74 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta puistomaiset näkymät länteen. Ikkunat itään, länteen ja etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 204 548,34 €
Lainaosuus: 74 451,66 €
Neliöhinta: 3 770,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 74 451,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,00 €/kk
Rahoitusvastike: 495,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 828,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. POV-3 Linjasaneeraus 6 €/m2/kk 1.7.2026 alkaen. Muutos -0,70 €/m2/kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.ehtaisannointi.fi/palvelut/asiakirjatilaukset/ Autopaikka, sähköauto/ennakkomaksu 30 €/kk. Autopaikkamaksu, lämmin/osakkaat 15 €/kk. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuutus tarkistaa ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni induktio, integroitu, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. aamiaiskaappi , upotettu pistorasia . Ikean keittiö, suunniteltu huoneistolle.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen kodinhoitohuone saa halutessaan erillisen wc:n tilalle., taitettavat suihkun lasiseinät
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: parketti, seinä: maalattu, katto: maalattu paneeli. Pöytätasojen materiaali: keittiö ja kodinhoitohuone: laminaattipinnat. Olohuone: lattia: parketti, seinä: maalattu, katto: maalattu paneeli. Makuuhuone 1: lattia: parketti, seinä: maalattu/seinäkoristelistat, katto: maalattu. Makuuhuone 2: lattia: parketti, seinä: maalattu, katto: maalattu paneeli. Kodinhoitohuone: lattia: laatta, seinä: maalattu, katto: maalattu paneeli. Lattia korotettu lattiakaivon vuoksi.. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinä: kaakeli, katto: maalattu paneeli. Eteinen: lattia: parketti, seinä: maalattu, katto: maalattu paneeli. Silityslauta: seinälle asetettu taitettava..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sepelkallio
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti, Veli Virkajärvi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiölaajakaista Telia, talouskellari, roskakatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.3.2033.

Tehdyt korjaukset

Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusinta 2000 Parvekelasitukset 2008 Lukituksen uusinta 2008 Vesikaton pintakäsittely 2010 Kellaritilan muutostyö (lisää vuokrattava huone ja komero) 2012 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden tarkistus ja huolto 2015 Autotallien sisääntuloraudoituksen korjaus 2016 Ulko-ovien uusiminen koodilukoilla 2018 Sisäpihan syöksytorvien saattolämmitys termostaatilla 2019 Katon kuntokartoitus ja tiivistys 2019 Maalämpö 2019 Linjasaneeraus 2020 Porraskäytävät kunnostettu ja maalattu 2020 Autotallien ovet uusittu 2021 Vesikaton, rännien ja syöksytorvien uusiminen 2022 Vesikaton, rännien ja syöksytorvien takuutarkastus. 2024 Kiinteistön riskikartoitus 2025 Palohälytinjärjestelmän huoltosopimuksen uusinta 2025 Palohälyttimien tarkastus ja lisäykset 2025 Väestönsuojan tiiveyskoe ja korjaukset tiiveyskoe 2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistyskorjaukset 2025 Autotallien kynnysten murtumien korjaus 2025 Vesikaton vuosihuoltosopimus 2025. Asunnon remontit: 2019 maalattu kauttaaltaan seinät ja katot. 2020 Makuuhuoneen ja keittiön vaihto päittäin linjasaneerauksen yhteydessä, samalla tehty uusi keittiö, kylpyhuone ja kodinhoitohuone.