Karakalliontie 3 G, Karakallio, Espoo

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 89 980 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

33 m²

1h + kph (yhtiöjärjestyksessä1 h + kk)

VALOISA JA TILAVA YKSIÖ VIIHTYISILLÄ NÄKYMILLÄ

Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisen hyvin toimivuus, avaruus ja rauhallinen sijainti. Kokonaisuus tuntuu enemmän pieneltä kaksiolta kuin perinteiseltä yksiöltä. Kolmannen kerroksen viihtyisät näkymät yhtiön omalle pihalle jossa kasvaa paljon suuria mäntyjä tuovat arkeen omaa rauhaa.

Selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta aidosti toimivan. Oleskelulle, ruokailulle ja työskentelylle löytyy luontevasti omat paikkansa ilman, että tila tuntuu ahtaalta. Tämä on juuri niitä yksiöitä, joissa neliöt on käytetty fiksusti.

Taloyhtiö on hoidettu johdonmukaisesti, mikä näkyy asumisen huolettomuutena. Perinteinen putkiremontti on jo tehty, joten yksi suurimmista tulevaisuuden epävarmuuksista on valmiiksi takanapäin. Talotekniikka on myös päivitetty samassa yhteydessä nykypäivän tasolle, mikä tuo arkeen varmuutta ja vähentää yllätyksiä.

Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen parantaa asumismukavuutta konkreettisesti: lämpö pysyy sisällä, vedontunne vähenee ja sisätilat pysyvät tasaisempina vuoden ympäri. Myös julkisivuun ja vesikattoon tehdyt kunnostukset tukevat talon hyvää kuntoa pitkälle tulevaisuuteen.

Energiaratkaisut vievät kokonaisuuden vielä pidemmälle. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja tuottaa osan energiastaan aurinkovoimalla. Tämä ei näy vain paperilla ekologisuutena, vaan käytännössä tasaisempina ja usein maltillisempina hoitokuluina. Samalla asuminen on valmiiksi linjassa tulevaisuuden vaatimusten kanssa.

Myös autoilun näkökulmasta arki toimii joustavasti, sillä sähköautojen latausmahdollisuudet on huomioitu valmiiksi. Tämä tuo lisävarmuutta siihen, että koti pysyy toimivana myös tulevaisuuden tarpeisiin.

Karakallio tarjoaa ympäristön, jossa arki on helppoa ja viihtyisää. Luonto alkaa käytännössä kotiovelta, mutta palvelut ja kulkuyhteydet ovat silti lähellä.

Tämä on kokonaisuus, jossa yhdistyvät toimiva asunto ja taloyhtiö, jossa isoimmat asiat on jo hoidettu, uusi omistaja pääsee keskittymään asumiseen.

Tule paikan päälle, tämä koti avautuu parhaiten itse kokien!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621336
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karakalliontie 3 G, 02620 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kph (yhtiöjärjestyksessä1 h + kk)
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länsi, hyvät rauhalliset näkymät yhtiön omalle pihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 89 979,58 €
Lainaosuus: 20 020,42 €
Neliöhinta: 3 333,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 20 020,42 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,25 €/kk
Rahoitusvastike: 155,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Autopaikat, kylmä 6,00 €/kk, sähköauton latauspaikka 30,00 €/kk Rahoitusvastike koostuu: Pääomav.1/julkisivuremontti 14,43 €/kk, LVIS-urakka 2016-2017 122,10 €/kk, ja Pääomav.3/Energiaremontti 18,50 €/ kk Yhtiökokous 29.4.2026: myönnettiin hallitukselle valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa 1-2 kk lisähoitovastike tai jättää perimättä, sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi vuodelta 2025, sähköliesi vuodelta 2026, keraaminen liesi, kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet katossa ja peilikaapissa.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, seinät- ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: vinyylilattia, seinät- ja katto maalattu. Kylpyhuone: lattia- ja seinät laatoitettu, katossa paneeli. Eteinen: vinyylilattia, seinät- ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Karakalliontie 3
Isännöitsijä: Karakallion Isännöinti Oy/ Erkki Hannila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 110
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Katto on alkuperäinen maalattu kohtia ennen aurinkopaneelien asennusta 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.8.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2002 Jätekatosten korjaus 2002-2003 Porrashuoneiden kunnostus 2004 Autosähkötolppien kunnostus 2005 C- ja D -portaiden lämmöneristystyö 2006 Julkisivun betoniosien kuntotutkimus ja LVV-kuntotutkimus 2006 Vesihanojen mittaus ja säätö sekä wc-kalusteiden tarkastus 2009 Pyykkituvan maalaus ja viemäröinnin uusinta 2010 Julkisivuremontti ja parvekelasitukset 2014-2015 Putkistoremontin hankesuunnitelma 2015 Jätekatoksen huoltomaalaus 2015 Putkistoremontin toteutussuunnittelu 2016-2017 Kokonaisvaltainen LVIS-linjasaneeraus (putkiremontti) pääosin perinteisin menetelmin sisältäen: - iv huippuimurit uusinta - lämmönsiirrinpaketit ja jakokeskukset uusinta - kaikki kylpyhuoneet peruskorjattiin, lattiat ja seinät vedeneristettiin ja pintamateriaalit sekä kalusteet uusinta - kaikki erilliset wc-tilat peruskorjattiin, lattiat vedeneristettiin, seinät maalattiin, ei asennettu lattiakaivoja - yleisten tilojen saunaosastot, wc:t ja siivouskomerot peruskorjattiin - viemärit ja vesijohdot uusinta - pohjaviemärit ja tonttiviemärit sukkasujutettiin sisäpuolisesti - kiinteistön yleisten ja yhteisten tilojen sähköjärjestelmät uusinta - kylpyhuoneiden ja wc-tilojen sähköasennukset uusinta - liedelle ja astianpesukoneelle tuotiin uusi ryhmäjohto - pää-, mittaus-, kiinteistökeskukset uusinta - huoneistojen sähkökeskukset (sulaketaulu) uusinta - telejärjestelmä uusittiin ns. yleiskaapelointijärjestelmäksi, huoneistoihin tuotiin valokuitu ja CAT6 kaapelit - antennijärjestelmä uusinta - yleisiin tiloihin asennettiin palovaroitinjärjestelmä - yleisten tilojen valaistus uusittiin LED -liiketunnistin valaisimiksi suurelta osin - tonttivesijohdon uusinta - liityttiin kaupungin hulevesijärjestelmään - salaojat ja sokkeleiden vedeneristys sekä sadevesiviemäröinti ja rännikaivot - ikkunoiden ja parvekeovien uusinta poislukien oh ikkuna 2017 Autolämmitystolppien jatkaminen ja koteloiden uusinta (Garo digitaaliset kellot) - hallituksen päätös on uusia Garo kotelot sitä mukaan kun vanhat vielä uusimattomat menee rikki 2017-2018 Patteriventtiileiden, termostaattien, sulkutulppien ja ilmaruuvien uusinta - ILOQ lukitukset 2018 G-H ilmankuivain kuivaushuoneeseen 2019 Autolämmitystolppia asennettu entisille kylmille autopaikoille 6 kpl yht. 12 autopaikkaa Muuntamotila G talon päädystä vapautunut Carunan käytöstä taloyhtiön hallintaan 10/2019 C-D sekä porrashuoneiden sisääntulojen edustan laatoitukset Metalliverkkoaita isomman parkkialueen ja puistoalueen väliin Ison parkkialueen valaistusta varten asennettu uusi sähkönsyöttökaapeli 2020 Koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin F-päädyn kellariin portaiden ja tasanteen laatoitus 2021 Metalliverkkoaidan toteuttaminen vuokratalon rajalle Tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset 2022 Väestösuojan tiiveyskoe ja tarkastus (tulee tehtäväksi 2027 tiivisteet ja iv koneen tarkistus ja huolto), maalämpöön siirtyminen ja poistoilman lämmöntalteenotto, vesikattojen osittainen huoltomaalaus, aurinkovoimalan toteuttaminen, sähköautojen latausinfran toteuttaminen ison parkkialueen keskiriviin (6 latausasemaa), parvekelasien tiivisteiden vaihdot ja huolto 2023 Talo 2 kylmäkellarissa toinen koje uusittu. Sähkönsyöttökaapelin uusinta iso parkkialue reunapaikat 2024 Talo 2 kylmäkellarissa myöskin toinen koje uusittu. Ison parkkialueen keskiriville uudet sähkönsyöttökaapelit, valaistus ja latausinfran laajennus 2025 Palovaroittimien asennukset asuntoihin ns. 10 vuoden litiumparistolla. Asunnon remontit: Huoneiston pintoja maalattu 2026 ja asennettu uusi vinyylilattia koko asuntoon.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2026: Päätös kamera valvonnasta: Hallitus esitti valtuutettavan hallitus toteuttamaan kameravalvonnan suunnittelun ja toteutukset tarpeelliseksi katsotussa laajuudessa. Hallituksen esitys hyväksyttiin. Päätös pihavalaistuksen parantamisesta: Hallitus esitti hallitus valtuutettavan toteuttamaan suunnittelun ja toteutukset pihavalaistuksen parantamisesta. Kustannusvaraus 25000 €. Hallituksen esitys hyväksyttiin. Grillikatos: päätettiin toteuttaa katos nykyisten pöytien päälle ja grilli jäisi ulkopuolelle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 18 410 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, karttapalvelu.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 100m, Sellon monipuoliset palvelut n. 4 km. Kilon ja Leppävaaran terveysasemat. Koulut: Rastaalan koulu, Karakallion yläkoulu, Karamalmin koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita, mm. Karamäen päiväkoti ja Päiväkoti Herttua. Espoon kaupungin ylläpitämä Karakallion asukaspuisto, n. 400 m (asukaspuisto.karakallio@espoo.fi). Karakallion ostoskeskus jossa useita ravintoloita ja muita pieniä liikkeitä. Liikenneyhteydet: Karakallion kautta menee useita busseja, hyvät yhteydet mm. Leppävaaran Selloon, juna-asemalle ja eri puolille Espoota. Lisäksi Helsinkiin suora reitti. Turuntien linja-autopysäkille kulku metsän läpi n. 300 m, bussit mm. Leppävaaraan, Jorviin, Espoon keskukseen, Matinkylään. Karakalliontiellä, n. 150 m, ostoskeskuksen kohdalla linja-autopysäkki mm. Helsinkiin, Leppävaaraan, Jorviin, Ikeaan, Espoon keskukseen.