Hallituskatu 13-17 F, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 167 976 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

66 m²

2(3)h, kk, kh, wc, 2 varastoa

Upeassa Valkealinnan talossa 5. kerroksessa todella tilava kaksio, jossa on 66m².

Huoneisto on ollut alun perin kolmio, mutta on muutettu tilavaksi kaksioksi. Asunto on kulmahuoneisto jossa ikkunat ovat kahteen eri ilmansuuntaan, joten valoisuutta ja näkyvyyttä on erinomaisesti.

Tämä arvostettu taloyhtiö on valmistunut 1940, sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiö on läpikäynyt mittavat peruskorjaukset. Näkymät ovat Otto Karhin puistoon sekä rautatieaseman suuntaan. Huoneiston käytössä on lämmin varastotila.

Huoneisto soveltuu mainiosti myös toimistokäyttöön. Valkealinna sijaitsee Hallituskadun varrella Otto Karhin puiston reunalla, erinomaisella paikalla Oulun ydinkeskustassa. Sovi kanssani esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621324
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hallituskatu 13-17 F, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2(3)h, kk, kh, wc, 2 varastoa
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 167 976,20 €
Lainaosuus: 1 023,80 €
Neliöhinta: 2 560,61 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 023,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,16 €/kk
Rahoitusvastike: 96,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 344,26 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 100,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,20 €/m³ ja lämmin vesi 11,50 €/m³). Autopaikkavuokra halli 120,00 €/kk. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella ja määrittää sähköautojen latauksesta perittävä €/kWh hinta sähkönhinnan muutoksen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruutta korkokauden vaihtuessa tai tarvittaessa periä 1–2 ylimääräistä pääomavastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (2-levyinen), kaasuliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (ja suihkuverho), peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattiat, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattiat, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattiat, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaattilattiat, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Oulun Valkea Linna Oy
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Liikehuoneistoja: 14
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 187 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarastot, ovipuhelinjärjestelmä
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk + 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu ullakko-/lisärakentamisen yhteydessä. Yhtiössä suoritetaan vuosittain Kattotutkan toimesta kattotarkastukset.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen/koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136, viimeinen voimassaolopäivä 3.1.2035

Tehdyt korjaukset

2026 LVIS-remontinhankesuunnitelma valmistunut ja hyväksytty, sisäpihan ovet uusittu, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2025 ajantasapiirustukset laadittu ja palovaroittimet asennettu kaikkiin tiloihin. 2024 Huoneisto-/toimistokohtaisten takkojen nuohous, hissien kuntotarkastus. A-, F- ja E- portaiden ylimmän kerroksen hissien tasolukot uusittu, hissien hälytyspuhelimien modeemit uusittu, VSS- tilan tarkastus ja tarvikkeiden uusiminen. Tilojen D31, D32, D33, D36, D37 ja B16 vesivahinkojen korjaustyöt, vesivahinkojen korjaustyöt St. Michael, M77, C21,20,C19, B15. Kattokorjaukset saadun raportin mukaan. Autohallin kiinteiden valaisimien uusiminen. M88-87 sukitettu lattialäpiviennit (wc, allas ja siivouskomero) kellariin ja kellarissa näkösällä olevat viemärit vaihdettiin RST-viemäreihin tilan kohdalta. Viemäreiden vaihdon yhteydessä kaadot korjattu. Uusittu B- rapun hissin taajuusmuunnin. Autohallin sähkökeskuksen kahvasulake-alustojen vaihto + keskuksen sisäiset syöttökaapelit uusittu + uusittu sulakkeet. A47 ja E55/F55 lämpökamerakuvaukset. 2023 Tehty hormitutkimuksia/ kuvaus, parkkihallin ÖE kaivoihin uusittu hälytinanturit (Flowplus), C- portaan hissin valoverhon uusiminen (Schindler), Kuntoarvio laadittu (Sitowise). 2022 D31 (2022) ja D76 (2023) tilojen remontti. 2010 Viemäreiden pinnoitus (kerrosviemärit) /uusinta (pohjaviemäri). 2011 Julkisivujen kunnostus. 2008 Rappukäytävien huoltomaalaus (ei D-rappu). 2005 G-rappu ullakkotilojen peruskorjaus. 2001 Ikkunoiden uusiminen kadun puoli, kellari, ullakkokerros ja D-rappu peruskorjaus (ei LVI D-rappu). 1995 Lämmitysjärjestelmän kunnostus, ikkunoiden uusiminen sisäpiha, käyttövesiputkien uusiminen (ei D-rappu), B- rapun hissi 1960-luvulta, modernisoitu n. 1995 - 2000, jolloin sähköjärjestelmä uusittiin.

Suunnitellut korjaukset

2026 Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset vuoden 2026 hankkeet päätetty toteuttaa. Korjaukset / hankkeet katetaan hoitovastikkeella (budjetoitu talousarvioon). Katso kunnossapitotarveselvitys. Yhtiökokous 2026 valtuutti hallituksen käynnistämään LVIS remontin suunnittelu- ja kilpailutusvaiheen. Suunnittelun kustannukset katetaan erillisellä kerättävällä vastikkeella. Suunnitelmien valmistuttua osakkaille järjestetään osakasilta, jossa laaditut suunnitelmat esitellään. Hankkeen toteuttaminen sekä rahoitus tullaan viemään erillisen yhtiökokouksen päätettäväksi myöhemmin.