Ilokkaankatu 9 B, Koivistonkylä, Tampere

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

57 m²

3h, k, kph, lasit. parv.

Ylimmän kerroksen tyylikäs kolmio energiatehokkaassa taloyhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin kolmioon, joka sijaitsee Tampereen Koivistonkylässä! Vuonna 2022 valmistuneen Asunto Oy Tampereen Auringonsäteen ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa huolettoman asumisen, erinomaisen energiatehokkuuden sekä toimivan pohjaratkaisun niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevällekin.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö, jotka yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi arkeen ja yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat joustavat asumisratkaisut esimerkiksi lapsiperheelle, työhuoneeksi tai vierashuonekäyttöön. Huoneiston suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn saakka. Viidennen kerroksen sijainti tuo asumiseen rauhaa ja avaruutta ilman yläpuolisia naapureita.

Asunto sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Auringonsäteessä, joka on energiatehokkuuden edelläkävijä. Taloyhtiössä hyödynnetään maalämpöä sekä omaa aurinkosähköjärjestelmää, jonka tuottamasta sähköenergiasta myös asukkaat pääsevät hyötymään. Energialuokka A sekä modernit talotekniset ratkaisut pitävät asumiskustannukset maltillisina ja asumisen ekologisena.

Koivistonkylän sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Läheltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tampereen keskustaan ajat noin kymmenessä minuutissa, ja julkiset liikenneyhteydet palvelevat sujuvaa arkea.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Autokatospaikan vh. 11 500€.

Tervetuloa ihastumaan - varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jesse Takala puh. 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Olli Majuri puh. 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Isto Matalamäki puh. 050 389 6804 isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621321
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilokkaankatu 9 B, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, lasit. parv.
Asuinpinta-ala: 57 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 3h+kt.
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 245 000,00 €
Myyntihinta: 245 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 298,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 267,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 22,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,90 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston pinta-alaan, rahoitusvastike osakelukumäärään. Huoneiston hoitovastike on 1.7.2026 alkaen 276,45 €/kk. E-parking kuukausimaksu 3 €/kk, 1.7.2026 alkaen 3,60 €/kk Autopaikan sähkömaksu 0,20 €/kWh Aurinkovoimalasta tuotetun sähköenergian huoneistokohtaisen osuuden saa 0 €/kWh hintaan, ainoastaan Tampereen Sähkölaitoksen kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. Huoneiston kiintiö kwh/vuosi 1747. Huoneiston osuus 0,76 % Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätettiin, että hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos taloyhtiön tilanne sitä vaatii. Päätettiin, että hallitus voi muuttaa pääomavastikkeita lainojen koron muuttuessa tarpeen mukaan, korkomuutosten tarkkuudella. (Viitekoron tarkistus on marraskuussa.) Samalla myydään autokatospaikka numero 11 velattomaan hintaan 11 500,00 €. Katospaikan vastike on 22.50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappipakastin. erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Auringonsäde
Isännöitsijä: Reim Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, dNA valokuitu 100M, kaapelitv-järjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 28 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 14.12.2030. Aurinkosähköntuotto on 127 034 kWh/vuosi, E-lukulaskennan mukainen rakennuksessa hyödynnetty omavaraisenergia on 81 450 kWh/vuosi.

Tehdyt korjaukset

2024 Sadevesikaivojen (2 kpl) sulanapitokaapelit. 2024 Vuositakuukorjauksia. 2023 Vuositakuutarkastukset- ja korjaukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 805 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki. Vuokrantarkistusperusteena elinkustannusindeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2079
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lahdesjärven ABC, Koivistonkylän Prisma. Koulut: Koiviston koulu. Päiväkoti: Koivistonkylän päiväkoti. Liikenneyhteydet: Haukisenkadun bussipysäkki