Kohteessa ensiesittely ti 30.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Torppakuja 7, Ihala, Raisio

Velaton myyntihinta350 000 € Myyntihinta: 350 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

155 m²

4h + k + kph + khh + pkh + ph + s + wc + vh + tkh + 2ask. + tekn + lp

Torppakujan vehreällä ja rauhallisella omakotitaloalueella, luonnon läheisyydessä, odottaa iso omakotitalo uusia asukkaitaan. Vuonna 1999 valmistunut koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista kahdessa tasossa, toimivalla pohjaratkaisulla ja avaralla tunnelmalla. Talon ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkea ja tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan ympäri vuoden. Yläkerta on suunniteltu perheen yhteisiin hetkiin. Avara olohuone, keittiö ja tilava ruokailutila muodostavat kodin sydämen, jossa viihdytään arjessa ja juhlassa. Ruokailutilasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, toinen kylpyhuone/wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Alakerrassa sijaitsee takkahuone omalla uloskäynnillä, wc ja vaatehuone sekä saunatilat sijaitsevat kätevästi terassin yhteydessä. Alakerran vanha autotalli on muutettu askartelutilaksi omalla sisäänkäynnillä. Asumismukavuutta ja energiatehokkuutta tukee ns. hybridipannu, jota voi lämmittää sähköllä, puulla tai öljyllä ja lämmönjakona toimii vesikiertoinen lattialämmitys ja alakerrran takka. Taloa on hoidettu vuosien aikana huolella ja viimeisempänä keväällä 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kattotiilien huoltokäsittely. Pihapiiri on viihtyisä ja harkitusti toteutettu. Iso terassi, nurmialueet ja kallioiset yksityiskohdat muodostavat näyttävän, mutta helppohoitoisen kokonaisuuden. Ihala on rauhallinen ja arvostettu pientaloalue, jossa luonto ja sujuva arki yhdistyvät erinomaisesti. Sijainti on loistava: Turkuun, Raisioon ja Naantaliin on nopeat yhteydet. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset puitteet. Päiväkoti, Ihalan ala-aste ja Vaisaaren uusi yläkoulu sijaitsevat lähellä. Lisäksi läheltä löytyy Turun uusi liikuntakeskus Artukaisista.Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivuus ja luonnonrauha tavalla, joka täytyy kokea paikan päällä. Iso lasitettu terassi yhdistettynä takapihan terassiin tarjoaa mahdollisuuksia moneen, aamukahveista kesäiltoihin ystävien seurassa. Tämä koti voi olla paikka, jossa arki löytää uuden, rauhallisemman rytmin. Tätä kaunista kotia sinulle esittelee Jari Heiniola 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621274
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Torppakuja 7, 21260 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + khh + pkh + ph + s + wc + vh + tkh + 2ask. + tekn + lp
Asuinpinta-ala: 155 m²
Asuintiloina olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, kodinhoitohuone, eteinen, pukuhuone, pesuhuone, sauna, vaatehuone ja erillinen wc.
Kokonaispinta-ala: 204 m²
Muu ala: 49 m²
Muina tiloina takkahuone, kaksi askarteluhuonetta, tekninen tila ja lasitettu parveke.
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 350 000,00 €
Myyntihinta: 350 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 650,48 €/vuonna 2025

Lämmitys: öljyä noin 2000 €/vuosi. Sähkö: taloussähkö 7000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 650,48 €/vuonna 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 476 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Osittain remontoitu 2019
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2xsuihku, suihkukaappi, suihkuseinä, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. 2017 saunan puuosien, höyrysulun ja kiukaan vaihto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta ja seinät kaakeli sekä lasikuitutapetti. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Lattia kirsikkapuuparketti ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattiat kivi, laminaatti ja parketti seinät maali ja tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta ja seinät kaakeli sekä lasikuitutapetti. Sauna: Lattia laatta ja seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta ja seinät kaakeli. Wc: Lattia laatta ja seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Hybridipannu, jossa on sähkövastukset sekä puunpolttomahdollisuus. Öljysäiliö on muovinen ja sijaitsee sisällä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.5.2035.

Tehdyt korjaukset

2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kattotiilien huoltokäsittely 2025 Öljypoltin huollettu 2021 Suihkusekoittajat ja suihkut vaihdettu 2019 Keittiön osittainen remontti (kodinkoneita vaihdettu ajan saatossa) 2017 Saunan puuosien, höyrysulun ja kiukaan vaihto 2015 Öljykattilan paisuntasäiliö vaihdettu 2010 Julkisivun puuosien huoltomaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 123 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1998, käyttöönottotarkastus. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on AO-9, Erillispientalojen korttelialue. Raision kaupunki, p. (02) 434 3111
Rakennusoikeus: 225 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavakarttaan on merkattu tehokkuusluku e=0,20 (kerrosalan suhde tontin pinta-alaan). Raision kaupungin rakennusvalvonnalta saadun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 163 m². Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen käytetty 163 k-m², ja rakennusoikeutta on jäljellä noin 62 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.