Lipporannantie 9 C, Lipporanta, Oulu

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 140 779 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

49,5 m²

2h + kt + s

Tehoneliöitä, laadukasta asumista ja upeita ulkoilumahdollisuuksia veden äärellä!

Tämä valoisa ja tehokaspohjainen saunallinen kaksio sijaitsee talon 6. kerroksessa ja tarjoaa viihtyisää asumista modernissa ympäristössä. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, jossa voit nauttia omasta rauhasta ympäri vuoden. Asunnon toimiva pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön tehokkaasti. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja suuret ikkunat tekevät kodista valoisan ja avaran. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen kattavat yhteiskäyttötilat ja palvelut. Käytössäsi ovat laadukkaat saunatilat, hyvin varusteltu kuntosali sekä juhlatila omien tilaisuuksien järjestämiseen. Vieraita varten voit vuokrata taloyhtiön vierashuonetta, ja arjen liikkumista helpottaa yhteiskäyttöauto. Vapaa-ajasta pääset nauttimaan myös soutuvenettä lainaamalla. Sijainti kruunaa kokonaisuuden: aivan läheltä avautuvat upeat ulkoilu- ja lenkkeilyreitit veden äärellä. Kauniit rantamaisemat, vehreät ulkoilumaastot ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Tässä kodissa yhdistyvät tehokkaat neliöt, laadukkaat yhteiset palvelut sekä ainutlaatuinen sijainti luonnon ja veden läheisyydessä. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Kettunen 040 538 3229 markku.kettunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621265
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lipporannantie 9 C, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: parvekkeella kaihtimet
Ikkunat ja näköalat: itä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 140 779,19 €
Lainaosuus: 18 220,81 €
Neliöhinta: 3 212,12 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 220,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 188,10 €/kk
Rahoitusvastike: 138,60 €/kk
Muu vastike: 17,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 344,58 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,90 €/kk. Vesiennakko 17 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,09 €/m³ ja lämmin 12 €/m³). Autohallipaikka nro 41 myydään erillisinä osakkeina vh. 21.000 €, hoitovastike 38 €/kk. Ullakkovarastot nro 52 ja 55 myydään erillisinä osakkeina vh. 1050 €/varasto, hoitovastike 3,80 €/kk/varastotila, varastoon nro 55 kohdistuu tonttilainaa, lainaosuus 368,10 € (31.5.2026), rahoitusvastike 2,80 €/kk. Lisäksi yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Gram, induktioliesi Gram, liesituuletin, astianpesukone kapea malli Gram, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Taulukiskot 2 kpl
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalatut, rapattu katto. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalatut, rapattu katto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalatut, rapattu katto. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät / lasiseinä, paneloitu katto. Kylpyhuone: laattalattia, laatoitetut seinät, paneloitu katto. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalatut, rapattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lipporannan Lahti, Oulu
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhteiskäyttötilat, varastotilatu ullakolla ja kellarissa, pyöräkatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 115, voimassa 26.3.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

Merkittäviä korjauksia ei ole vielä tehty. Toimintakertomuksen 2025 mukaan: hissien ja siirtolaitteiden korjauksia, muita pieniä korjauksia mm. ikkunat, ovet, parvekkeet, sähköjärjestelmät.. Asunnon remontit: ei ole

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 5.5.2026 on päätetty, että aloitetaan yhdessä Kruunun taloyhtiöiden kanssa (4 taloyhtiötä) sähköautojen latausinfran hankesuunnittelu. Hinta noin 6000 €, josta Lahden osuus on noin 1300 €.