Ankkurinvarsi 22, Laurinlahti, Espoo

Velaton myyntihinta395 000 € Myyntihinta: 395 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

111 m²

4h + k + kph + wc + s + piha (Yj. 5 h + k + s)

TILAVA JA KATTAVASTI REMONTOITU PERHEKOTI MERELLISESSÄ LAURINLAHDESSA

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tilavaan 111 m² kivirakenteiseen kotiin arvostetussa Laurinlahdessa. Asunto on kauttaaltaan saneerattu noin yhdeksän vuotta sitten, minkä ansiosta kokonaisuus tarjoaa modernia asumismukavuutta ja muuttovalmiin kodin vuosiksi eteenpäin.

Kodin ehdoton vahvuus ovat sen avarat ja valoisat oleskelutilat. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat näyttävän kokonaisuuden, jossa arki sujuu luontevasti ja koko perheelle löytyy tilaa olla yhdessä. Tällaisia koteja, joissa yhteisille oleskelutiloille on aidosti annettu näin runsaasti neliöitä, on harvoin tarjolla. Tilaa riittää runsaasti perheen yhteisiin hetkiin ja tämä koti tarjoaa myös mahdollisuuden vieraiden kutsumiseen.

Olohuoneesta on käynti viihtyisälle, aurinkoiselle ja suojaisalle omalle pihalle, joka toimii kesäisin luontevana jatkeena sisätiloille. Nykyisellään kodissa on kolme makuuhuonetta, mutta tarvittaessa olohuoneesta on mahdollista erottaa helposti myös neljäs makuuhuone ilman merkittäviä muutostöitä. Ratkaisu antaa mahdollisuuden säilyttää nykyiset upeat oleskelutilat tai muokata kotia elämäntilanteen muuttuessa.

Laurinlahti on yksi Espoon halutuimmista asuinalueista. Merenranta, venesatamat, uimarannat ja Espoon Rantaraitti ovat lähellä, samoin alueen koulut, päiväkodit, metroasema sekä Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisen onnistuneella tavalla suuret yhteiset oleskelutilat, mahdollisuus neljään makuuhuoneeseen, kattavasti remontoitu kokonaisuus sekä erinomainen sijainti.

Varaa oma esittelyaikasi oskari.anttila@op.fi tai puh. 050 1548.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621264
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ankkurinvarsi 22, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + s + piha (Yj. 5 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 395 000,00 €
Myyntihinta: 395 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 558,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 333,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka . Hallituksella lupa kerätä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike rahoituksen turvaamiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 665 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, sähköliesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Sauna (sähkökiuas), kylpyhuone ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilit, kaapistot, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Alakerran wc:ssä peilikaappi ja allaskaappi. Kiinteät valaisimet katossa sekä wc:n peilikaapissa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, välitilassa laatta, seinissä osittainen panelointi. Työtasot laminaattia. Olohuone: parkettilattia, tapetoidut seinät, maalattu katto. Makuuhuoneet 1,2 ja 3: laminaattilattia, tapetoidut seinät, maalattu katto. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: laattalattia ja laatoitetut seinät, maalattu katto. Eteinen: parkettilattia, tuulikaapissa klinkkeri. WC: laattalattia, seinissä muovitapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ankkurinvarsi 22
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Palohälyttimien uusiminen 2024 Valokuidun asentaminen huoneistoihin. Julkisivujen betonilaattojen ja kellarin ulkoseinien ja portaikot tarkistus ja kunnostus + parvekkeiden putkien maalaus samalla G-H-talo. Käyttövesisulkujen uusiminen 2023 Ilmastokanavien nuohous. Parkkipaikkojen viivojen maalaus 2022 Latausvalmius, toteutus 2021 Pihan lämmitys- ja käyttävesi elementtien uusinta. Autonlataus mahdollisuuksien kartoitus ja toteutus 2020 Parvekkeiden kunnostus. Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2019 Lämmitysjärjestelmän kunnon kartoitus 2018 Ikkuna- ja ovimuutos. Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2017 Alkuperäisten wc-istuimien vaihto 2016 Kuntoarvion päivitys. Kattojen korjaus 2015 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2014 Huippuimurien vaihto (+korvausilman huomioiminen), mittaus, säätö. Ilmakanavien nuohous ja säätö tarvittaessa.. Asunnon remontit: Täysi remontti tehty n. 10 vuotta sitten. Silloin uusittiin asunnossa ihan kaikki. Yläkerran wc:stä oli vuotanut vettä ja sen vuoksi koko asunto remontoitiin taloyhtiön / vakuutusyhtiön toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 048 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lippulaivassa. Koulut: Laurinlahdenkoulu Mainingintiellä. Päiväkoti: Useita ihan lähellä. Laurinlahdessa venepaikkoja ja uimaranta. Jalkapallokenttä ihan vieressä. Kauppakeskus lippulaiva n. 850m. Rantaraiteille lyhyt matka. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300m, metro n. 700m