Kohteessa ensiesittely to 25.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Ojalanlenkki 12, Kytö, Joensuu

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

172 m²

6h, k, kph, s, khh

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja huolella pidettyyn omakotitaloon Kydössä. Tämä koti tarjoaa hyvät puitteet isommallekin perheelle, yhdistäen käytännöllisyyden, viihtyisyyden ja arvokkuuden harmoniseksi kokonaisuudeksi. Kodissa on tilaa elää ja hengittää: yhteensä kuusi huonetta, keittiö, kylpyhuone sekä kaksi erillistä wc:tä. Alakerran sydämen muodostavat avara olohuone, makuuhuone sekä keittiö, jotka luovat toimivan ja kutsuvan kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Yläkerrasta löytyvät neljä makuuhuonetta, valoisa aulatila sekä parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen ja maisemien ihailuun. Tilaratkaisu vastaa loistavasti niin perheen yhteisiin hetkiin kuin rauhallisiin vetäytymishetkiin. Arjen sujuvuutta lisää kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan pihalle, käytännöllinen ratkaisu esimerkiksi lapsiperheille tai lemmikkien kanssa liikkuville. Suojaisa, viihtyisä piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa leikkiin, peleihin ja oleskeluun. Täällä nautit omasta rauhasta luonnonläheisessä ympäristössä. Kaksi autoa mahtuu vaivattomasti autokatokseen, joka viimeistelee kokonaisuuden. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja viihtyisää asuinympäristöä. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621253
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ojalanlenkki 12, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, kph, s, khh
Asuinpinta-ala: 172 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 189 m²
Muu ala: 17 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 417,17 €/2025

Lämmitys: 3 m3 /polttopuuta. Sähkö: noin 918,00 €/2025 17218 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 417,17 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parketti / tapetti. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: parketti / tapetti. Makuuhuone 1: parketti / tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti / maali. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / laatta+tapetti. makuuhuone: laminaatti / maali. makuuhuone: laminaatti / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tiilikuviopelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lattialämmitys alakerrassa Sähköpatterilämmitys yläkerrassa Varaava takka Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lattialämmitys alakerrassa Sähköpatterilämmitys yläkerrassa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä teetättää energiatodistuksen ennen kauppaa.

Tehdyt korjaukset

2007 Parkettien vaihto alakertaan laminaattien tilalle (Karelia-parketti) 2007 Keittiön kivitasojen, uunin, lieden ja kulmasaarekkeen uusiminen 2007 Lukituksen uusiminen (Exec) 2007 Tapetointi 2007 Alakerran parvekeoven ja lukituksen uusiminen 2007 Turvatikkaiden ja varapoistumisvälineiden asennus yläkertaan 2007 Pihan nurmetus ja lisämultien lisäys 2008 Portaikon mattojen uusiminen 2008 Kodinhoitohuoneeseen lisätty vesipiste ja allas 2008 Pihakivien ja reunakivien asennus 2008 Pihavalojen ja -tolppien asennus 2008 Yläkerran makuuhuoneen tapettien poisto ja seinien maalaus 2009 Saunan remontointi (Harvia-kiuas ja lauteet uusittu) 2009 Yläkerran makuuhuoneeseen asennettu liukupeiliovet ja hyllyt 2009 Terassin pintakäsittely (Valtticolor TVT 5058) 2009 Kodinhoitohuoneen seinien maalaus 2009 Ilmalämpöpumpun asennus (Mitsubishi FD 35 VABH) 2010 Kuistin laatoitus ja ulko-oven katoksen rakentaminen 2010 Kestopuuterassien laajennus talon sivuille ja eteen 2010 Grillikatoksen rakentaminen 2012 Halkoliiterin rakentaminen 2013 Radonmittaus molemmissa kerroksissa (hyvät arvot) 2013 Talon huoltomaalaus 2013 Parvekkeen rimoituksen uusiminen 2013 Terassin käsittely (Pinotex Puuöljy Aqua) 2014 Yläkerran lastenhuoneiden seinien maalaus 2014 Terassin käsittely (Tikkurila Valtti Puuöljy Akva, TVT 5076) 2014 IV-kanavien nuohous 2016 Terassin käsittely (Tikkurila Valtti Puuöljy Akva, TVT 5076) 2018 Yläkerran lastenhuoneiden seinien maalaus 2018 Terassin käsittely (Tikkurila Valtti Puuöljy Akva, TVT 5076) 2018 Parvekkeen remontointi (huopapohjan poisto ja viirapintavanerin asennus) 2020 Terassin käsittely ja sävyn vaihto (Tikkurila Valtti Puuöljy Akva, TVT 5148) 2020 Kylpyhuoneen seinien kaakelimaalaus sekä saumasilikonien uusiminen 2020 Lattialämmityksen termostaatin uusiminen 2021 Yläkerran WC:n seinien ja kalusterunkojen maalaus 2021 Jääkaapin ja kaappipakastimen uusiminen sekä vuotosuojien asennus 2021 Yläkerran WC:n kalusteovien (Puustelli), tason ja lavuaarin uusiminen 2022 Terassin käsittely (Valtti Plus Wood Oil, TVT 5148) 2023 Vesimittarin vaihto etäluettavaan malliin 2023 Kylpyhuoneremontti (vesieristeet, seinä- ja lattialaatat, sauma-aineet, silikonit, suihkusetit, sekoittajat, kattolistat sekä katon käsittely) 2023 Kiuaskivien vaihto 2024 Takan sisähormin maalaus 2024 Parvekkeen runkotolppien ja kaiteiden uusiminen kestopuusta 2024 Terassien käsittely (Valtti Plus Wood Oil, TVT 5148) 2025 Elisan valokuituliittymän asennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 033 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2052
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2003. Joensuun kaupunki Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 258 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki, käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan. AO, e=0,25.