Kuukkelitie 3 B, Nivavaara, Rovaniemi

Velaton myyntihinta134 500 € Myyntihinta: 127 155 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

76 m²

3h + k + s

Tilava ja viihtyisä rivitalokoti rauhallisella alueella Nivavaarassa.

Tämä rivitalokolmio tarjoaa mutkatonta arkea ja toimivaa asumista yhdessä tasossa. Koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle kahden hengen taloudelle. Rauhallinen sijainti, lenkkipolut ja ladut vieressä sekä oma suojaisa piha luovat hyvät puitteet luonnosta ja kodin rauhasta nauttivalle.

Huoneisto on tilava kahden makuuhuoneen asunto, jossa eteinen avautuu valoisaan olohuoneeseen ja keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle terassille ja rauhalliselle omalle pihalle, jossa viihdyt sekä kesäaamun kahvilla että ilta-auringossa. Makuuhuoneet sijoittuvat pohjoisen puolelle, ja säilytystilaa täydentävät vaatehuone ja ulkovarasto. Sauna, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä sekä erillinen wc tuovat asumiseen mukavuutta. Pintamateriaalit ovat pääosin laminaattia ja laattaa, ja sälekaihtimet sekä kaapeli-TV kuuluvat varustukseen.

Taloyhtiö on 1992 valmistunut, puurunkoisen rivitalon kokonaisuus, jossa lämmityksenä toimii kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, muun muassa vesijohtojen uusiminen, vesikaton uusiminen 2020, patteriventtiilien ja -verkoston tasapainotus 2021 sekä pihavalaistuksen uusiminen 2026. Energialuokka on D2018.

Nivavaara on pidetty asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Päiväkoti ja koulu ovat noin 500 metrin päässä, lähikauppa vain noin 300 metrin päässä. Alueelta on hyvät paikallisliikenneyhteydet Rovaniemelle, ja omalle autolle on oma piha-autopaikka. Ulkoilun ystäville lenkkipolut ja talvisin ladut lähtevät lähes kotiovelta, ja luonnonläheinen ympäristö tekee alueesta miellyttävän asua ympäri vuoden.

Kiinnostuitko tästä kodista? Varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sirpa Erola 040 158 9224 sirpa.erola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621241
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuukkelitie 3 B, 96910 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö, olohuone, terassi etelään. Makuuhuoneet pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 134 500,00 €
Myyntihinta: 127 154,72 €
Lainaosuus: 7 345,28 €
Neliöhinta: 1 769,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 345,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 569,40 €/kk
Rahoitusvastike: 66,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 635,83 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi567 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: seinäpaneli, lattia laatta. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu. Wc: lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen maalaiskunnan Metsäkuukkeli
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tekninen tila, polkupyöräkatos, jätekatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: B-talo E-luku 178, C-talo E-luku 169, voimassa 1.4.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

Jätekatoksen rakentaminen 1999, leikkikalusteiden kunnostus ja maalaus, rak.päätyjen, var ja osan sis.käyntien seinien maalaus 2004, lämmitysjärjestelmän säätölaiteautomaation vaihtaminen 2005, ilmanvaihtokanavien nuohous 2006, lämmönjakohuoneen vesivahingon korjaus 2007, kattorakenteiden korjaukset 2008, vesijohtojen uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen + huoneiston C 12 vesivahingon korjaus 2009, postilaatikoiden uusiminen, lukostojen uudelleensarjoitus, ulko-ovien huoltokorjaus 2010, aitojen ja A-talon julkisivujen maalaus talkoilla 2011, P-alueen muotoilu, pihan sadevesien poisohjaus (C-talon päädyn ojan aukaisu) 2012, leikkialueen kalusteiden huolto talkoilla 2013, vesikalusteiden tarkistus 2013, katon huoltokorjaus, auton lämmitystolppien siirto ja koteloiden vaihto 2014, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, B-talon puuosien maalaus, A-talon luhtikäytävän betoniosien huoltokorjaus 2016, A 5 keittiön vesivahingon korjaus (A 5 ja A 2 asuntojen kuivaus ja desinfiointi + A 2 uudelleen rakennus: Oulun Kuivaustekniikka Oy) 2016, A 5 kylpyhuoneen lavuaarin ylivuotokorjaus (A 5 ja A 2 asuntojen kuivaus ja desinfiointi sekä A 2 uudelleenrakennus: Oulun Kuivaustekniikka Oy) 2017, B-talon viereisen aidan uudelleenrakentaminen yhteistyössä Kuukkelitie 5:n kanssa, huoneistojen väliaitojen uusiminen 2019, C-talon julkisivujen maalaus 2020, vesikaton uusiminen 2020, patteriventtiilien ja sulkuyhdistäjien uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotus 2021, linjasäätöventtiilien ja linjasulkujen uusimiset 2021. Palovaroittimien asentaminen (1kpl/60 m²) huoneistoihin 2025, lisäksi toimintakertomuksen mukaan tilikaudella 2025 asunnon C13 vesivahinkokorjaukset. Pihavalaistuksen uusiminen 2026.