Sorakatu 14, Pirttiharju, Lahti

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 258 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

154 m²

3h, k, th, khh, vh, kph/wc, wc, ph, sauna, kph, lasitettu terassi, at, var

Yksitasoinen arkkitehdin suunnittelema koti on heti vapaana uusille asukkaille. Tämä tiiliverhoiltu, Siporex-runkoinen omakotitalo seisoo laattaperustalla omalla 1174 m² kulmatontilla suositulla Pirttiharjun alueella. Myös väliseinät on toteutettu Siporexista, mikä tuo rakennukselle yhtenäisen ja massiivisen rakenteen.

Pohjaratkaisu on persoonallinen ja tarjoaa useita käyttömahdollisuuksia. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on oma pieni kph/wc sekä vaatehuone. Olohuone ja takkahuone sijoittuvat rinnakkain, mahdollistaen väljät oleskelutilat sekä erillisen rauhallisen nurkkauksen. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja tilaa arkiruokailuun, ja isompi ruokailuryhmä sijoittuu luontevasti olohuoneen puolelle. Saunaosasto on reilunkokoinen ja tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa omaa spa-henkistä kokonaisuutta. Sieltä on kulku suojaisalle takapihalle ja tilavalle lasitetulle terassille. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu lämmin autotalli sekä runsaasti varastotilaa.

Rakennus on kuntotarkastettu vuonna 2024. Vuosien varrella on tehty useita huolto- ja kunnostustoimenpiteitä, kuten tiilikaton pesu ja pinnoitus vuonna 2017, nuohous vuonna 2020, jonka jälkeen takkaa ei ole käytetty, rakennuksen ulkopuolen huoltomaalauksia vuonna 2023 sekä sisääntulokatoksen huopakatteen uusiminen ja ilmanvaihtokoneen huolto ja kanavien puhdistus vuonna 2024. Lisäksi vuonna 2025 on asennettu kaksiputkinen radonputkisto.

Oma kulmatontti tarjoaa suojaisan pihapiirin ja hyvät puitteet oleskeluun. Sijainti on toimiva Lahden ja Hollolan palveluiden puolivälissä. Lähin päivittäistavarakauppa on noin kilometrin päässä, ja Päijät-Hämeen keskussairaala sekä Fazerin leipomoalue sijaitsevat noin 2-3 kilometrin etäisyydellä.

Tämä koti on ollut saman perheen omistuksessa valmistumisestaan saakka ja rakennettu omaan käyttöön huolella.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Seppänen 050 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621232
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sorakatu 14, 15830 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k, th, khh, vh, kph/wc, wc, ph, sauna, kph, lasitettu terassi, at, var
Asuinpinta-ala: 154 m²
Pinta-ala perustuu rakennuspiirustuksiin ja rakennuspaikan nykyitilaotteeseen
Kokonaispinta-ala: 218 m²
Muu ala: 64 m²
Muut tilat: Autotalli, 2 varastoa ja lasitettu terassi.
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 258 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 663,40 €/v 2026

Sähkö: Vuosikulutusarvio annettu 4.7.2023 18800 kWh/v. Puhtaanapito: Jätehuollon perusmaksu 33,50 €/v + tyhjennys.. Kiinteistövero: 663,40 €/v 2026. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin hormi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2kpl saunaosastolla j a1 erillen kph/wc, suihkuseinä kph/wc tilassa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia laatoitettu - seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia - seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: lattia muovimatto - seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laatoitettu. Wc: laatoitettu.. Pukuhuone: lattia laatoitettu. Makuuhuoneet: lattia parketti - seinät tapetoitu. Takkahuone: lattia parketti ja laatta - seinät tapetti/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex. Siporexin välissä mineraalivilla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katon pesu ja pinnoitus 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2001 Lämminvesivaraaja uusittu 2009 Ilmalämpöpumppu 2017 Tiilikaton pesu ja pinnoitus 2020 Nuohous, jonka jälkeen takkaa ei ole käytetty 2023 Rakennuksen ulkopuolen huoltomaalauksia 2024 Sisääntulokatoksen huopakate uusittu 2024 Ilmanvaihtokoneen huolto ja kanavien puhdistus 2025 Radon putkisto kahdella putkella asennettu / Sustera Lisäksi: kuntotarkastuksen mukaisista huomioista korjattu seuraavat: piipun paloeristystä uusittu ja vesivaraajatilasta muovimatto poistettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 174 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1988. Asemakaava (sitova tonttijako), Lahden kaupunki. Lahden kaupunki
Rakennusoikeus: 290 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0,25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Metsäkangas n. 1,2 km. Koulut: Kasakkamäen koulu n.1,3 km. Fazer-leipomot n. 1,8 km. Päijät-Hämeen Keskussairaala n .3,5 km. Lahden kauppatori n.5 km. Urheilukeskus n. 4,8 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 900 m. Matkakeskus n. 5,7 km.