Leilitie 2 C, Noljakka, Joensuu

Velaton myyntihinta68 000 € Myyntihinta: 68 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

38 m²

1h, k, s

Tämä luhtitalon toisen kerroksen koti Leilitiellä yhdistää käytännöllisyyden, viihtyisyyden ja hyvän sijainnin tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva: keittiö, avara olohuone, oma alkovi nukkumiseen sekä erillinen vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytys- ja elintilaa. Kokonaisuus tuntuu neliöitään suuremmalta ja mukautuu monenlaiseen elämäntilanteeseen. Vuonna 2022 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone tuo modernia ilmettä ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Oman saunan löylyissä rentoudut arjen kiireiden keskellä, tätä arjen luksusta arvostat joka päivä. Jyvät kulkuyhteydet keskustaan niin omalla autolla kuin julkisilla. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, päiväkodit ja koulut. Monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet pienen matkan päässä. Aavarannan uimaranta tarjoaa kesäpäiviin virkistystä sekä lenkkeily- ja ulkoilumaastot lähtevät lähes kotiovelta, täydellinen valinta aktiiviseen elämäntyyliin Tämä koti tarjoaa asumismukavuutta, mutta silti lähellä kaikkea, mitä tarvitset. Hyvä valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Tule ja ihastu

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621218
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Leilitie 2 C, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, s
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: ilmansuunta kaakko
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 68 000,00 €
Myyntihinta: 68 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 789,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 163,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 163,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoitovastike 1.7.alkaen 4,60€/neliö. Vesimaksu 1.7. alkaen 23€/hlö/kk. Autopaikka 6€/kk. Autopaikka, kylmä 3€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi287 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu v 2022, keraaminen liesi uusittu v 2026 ( ei käytetty), liesituuletin huuva, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: tammilamelliparketti / maali. Olohuone: tammilamelliparketti / tapetti+maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta/ laatta. Eteinen: tammilamelliparketti / maali. alkovi: tammilamelliparketti/ tapetti. tuulikaappi: muovimatto / maali. vaatehuone: muovimatto / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Leilipuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Miia Laine, 0440652401
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-TV, säilytyskomero, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus on tilattu.

Tehdyt korjaukset

2011 Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämpö ja käyttövesipuolelle. 2012 Luhtitalon parvekkeiden metalliosien maalaus, 2014 korjaus. 2015 Rännikiinnikkeiden korjaus. 2016 asuinrakennusten 10 vuoden energiatodistukset. Iv-kanavien puhdistus. Ljh:n allas sekä hana viemäröinti pinta-asennuksena. Autop. aidan- ja maa-alueiden muutostyöt. Patteriverkoston paisuntasäiliö ja kylmän veden syöttöputken syöttöventtiilin uusiminen. Vesikattojen tarkastus ja korjaussuunnittelu. 2017 pintaosoitinkatselmukset hnstot ja yl.tilat. Kattojen puhdistus ja maalauskäsittely. Lumiesteiden ja kattosiltojen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. Raitisilmanventtiilien asennus (pl A2). 2019 asunto A2 seinä-, ja lattian liitoskohdantiivistykset ja ilmanvaihdon parantaminen SRTP:n selvitysten mukaisesti pl. kph/s. Rivitalon osalta ilmanvaihdon säätö ja mittaukset. Kylmiön puhallinmoottorin uusinta. 2020 A- (2 kpl) ja B-talon (2 kpl) huippuimureiden uusinta. Alakerroksen ulko-ovien kynnysrakenteen tutkinta (pl A2). 2021 Maantasokerroksen huoneistojen etu- ja takapihan ovien kynnysrakenteen korjaus (pl A2), ja valvonta. Lämpöjohtoverkoston tasapainotus- ja korjaustoimenpiteiden suorittaminen ja valvontatyö. Kattojen ja yläpohjan tarkastus. 2022 kattotiilien vaihtoa ja aluskatteiden tiivistyksiä, pieneläinverkon asennus. 2022 huippuimureiden turvakytkimien uusiminen, johtojen läpivientikumit asennettu ja tiivistetty, autokatoksen valaisimien kytkentöjen korjaus, autokatoksen liiketunnistimen kytkennän korjaus. 2024 Puutarhatyökaluvaston lukko uusittu, Eltamix. A-talon huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, Jsth. 2025 B- ja C-rapun huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, Jsth. Kaapelimodeemin korjausta, Joensuun Telemaailma. Kylmiön lauhdutinpuhallin uusittu, Itä-Kylmä. Lintupiikkien asennus luhtitaloon, Joensuun seudun talohuolto. 2026 C-rapun huippuimurin puhallinmoottori ja kondensaattori uusittu takuutyönä, Jsth.. Asunnon remontit: v 1/ 2022 kylpyhuone remontoitu (seinien ja lattian vedeneristyöt ja laatoitus).katon panelointi, saunan lattian vesieristys ja laatoitus, LVI-hormiin tarkastusluukku wc-istuimen taakse, jossa huoneiston vesiputkiston jatkokset komposiittiputkia jakotukeille, kph alakaton välitilaan huoneistokohtaiset sulut ja jakotukki, näkyville jäävät putket kromattu Cu, kiertovesipatterit S ja psh 200W, uusittu myös peilikaappi ja allaskaappi, uusittu kaikki vesikalusteet pesuhuoneessa ja keittiössä, kattovalaisin ja pkpistorasia, jossa vikavirtasuojakytkin. v 2022 astianpesukonetta varten sukopistorasia asennettu keittiöön Rakennustyöt Rakmat Oy, LVI-työt Anres Oy, sähköasennusten käyttöönottotarkastus Karelian Sähkö Oy v 2026 kaikki väliovet uusittu