Ohrakaski 12, Latokaski, Espoo

Velaton myyntihinta260 000 € Myyntihinta: 252 454 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

85,5 m²

3h, k, kph, s, erillis-wc ja työskentelytila (Yj 3 h + k + s)

Toimivapohjainen paritalokoti Espoon suositulla Latokasken alueella etsii uusia asukkaita. Tässä yksitaoisessa paritalossa on muista asunnoista etäällä sijaitseva rauhallinen ja yksityinen terassipiha, johon uusi asukas voi hyvin lisätä mieleisiään istutuksia. Asunnon olohuone ja keittiö ovat myös isommalle perheelle sopivat. Lisämukavuutta tuo erillinen wc-tila sekä kylpyhuone saunalla. Kaksi makuuhuonetta ja eteisen viereen isosta ikkunallisesta komerosta muodostettu tila tekevät tästä asunnosta toimivan isommallekin perheelle. Latokasken asuinalue on pääosin rakennettu 1970-1990 luvuilla, joten tuon ajan hengen mukaan paritaloasunnot ovat rakennettu sopivan väljästi ja ympärillä on paljon vehreää puistomaisemaa ja lähes poikkeuksetta kaikilla asunnoilla on hyvän kokoinen piha-alue. Tunnelma tällä asuinalueella on kylämäinen ja lämminhenkinen. Alueen vetovoimatekijöitä ovat lapsiystävällinen alue ja alueella sijaitseekin useampi koulu ja päiväkoti. Alueen asukaspuisto on ollut toiminnassa jo vuodesta 1985 ja se järjestää lapsiperheille aktiviteettia ja toimii aktiivisena kohtaamispaikkana alueella. Ruokakaupat, palvelut ja monipuoliset harrastemahdollisuudet sijaitsevat lähellä myös: Latokaskesta on suora yhteys Espoon kattaville keskuspuiston alueille, jossa useita kävelyreittejä sekä talvisin hiihtomaastot. Alueen suosiosta kertoo jotain myös se, että moni lapsuutensa alueella kasvanut paluumuuttaa tälle viehättävälle alueelle aikuisena. Varaa oma esittelysi; Heini Paassola Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija 0405399390 heini.paassola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621213
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ohrakaski 12, 02340 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, erillis-wc ja työskentelytila (Yj 3 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta/muu sovittu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 260 000,00 €
Myyntihinta: 252 454,34 €
Lainaosuus: 7 545,66 €
Neliöhinta: 3 040,94 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 545,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 384,75 €/kk
Rahoitusvastike: 54,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 439,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk. yhtiökokous 10.6.2025 :Hallitukselle myönnetty valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti) Yhtiöllä on hoitolainaa josta nostettu 101 200 €/ ja nostamatonta lainaa 198 800 €/ 31.5.2026 ulkoseinärakenteen korjaushanketta varten. Hoitolainaa ei ole jyvitetty vielä osakkaille.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 096 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. lattialämmitys sähköinen
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät maalattu, välitilalaminaatti, paneloitu katto. Pöytätasojen materiaali: laminaattilevy. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät, yksi seinä kuitutapetoitu, katto paneeli. Makuuhuone 1: korkkilattia, maalatut seinät, kattopaneeli. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maalatut seinät, kattolevy. Erillistila eteisen vieressä: korkkilattia, maalatut seinät, kattolevy. Sauna: laatoitettu lattia, katto ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät, katto paneloitu. Eteinen: laattalattia, maalatut seinät, paneloitu katto. Wc: laattalattia ja seinät, paneloitu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ohrakaski 12
Isännöitsijä: Helsingin seudun isännöitsijät/ Harri Tarmo
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Satelliittiantenni, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.2.2028

Tehdyt korjaukset

2024–2025 laajoja kuntotutkimuksia ja korjaussuunnittelua (mm. ulkoseinät, yläpohja) sekä ilmanvaihdon parannuksia 2023 vesikattoon liittyviä korjauksia 2022 LVV-kuntotutkimus sekä yksittäisen huoneiston mikrobikorjaus 2021 kuntoarvio ja IV-kanavien puhdistus 2015–2017 merkittäviä talotekniikan päivityksiä (mm. käyttövesi-, lämmitys- ja antennijärjestelmä) 2012–2013 piha-alueiden uusiminen ja maakaapelointi 2009–2011 ilmanvaihto- ja pihaparannuksia 2008 vesikatteen uusiminen sekä kylpyhuonesaneerauksia 2007 kaukolämmön alajakokeskus uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen saumojen vaihto 2024 Keittiö 2019 Parkettihionta 2016-2017 Kylpyhuone 2009 Sauna 2006

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 10.6.2025 on päätetty ulkoseinärakenteen korjaushankkeen toteuttamisesta. Hankkeelle haetaan rakennuslupa ja se on tarkoitus rahoittaa enintään 300 000 euron lainalla. Korjaustöihin sisältyvät pääpiirteittäin ulkoseinien alaosien kengityskorjaukset sekä seinärakenteiden lämmöneristeiden uusiminen. Lisäksi asunnossa E korjatulla alueella uusitaan lämmöneristeet. Urakan päättymisen tavoite on syksy 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 805 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K‑Market Latokaski – noin 0,7–1,0 km K‑Market Nöykkiö – noin 1,0 km S-Market Nöykkiö- noin 1 km K‑Supermarket Malminmäki – noin 1,3 km. Koulut: Kantokasken koulu – noin 0,5–1 km Nauriskasken koulu noin–1 km,Nöykkiön koulu – noin 1 km (yläaste 7–9 lk). Päiväkoti: Ohrakasken päiväkoti – noin 0,2–0,5 km Kaskipihan päiväkoti – noin 0,5–1 km Latokasken päiväkoti – noin 0,8–1 km Lehtikasken päiväkoti – noin 1 km. Espoon keskuspuisto ja lähimetsät – aivan vieressä, hyvät ulkoilureitit Urheilukentät ja leikkipuistot Latokasken alueella Asukaspuisto, jossa ohjattua toimintaa perheille arkisin sekä koululaisille iltapäivisin. Uimahallit ja kuntosalit (Espoonlahti, Matinkylä) – noin 3–5 km Kauppakeskus Lippulaiva (Espoonlahti) – noin 3–4 km Iso Omena (Matinkylä) – noin 5–6 km. Liikenneyhteydet: 159 (Latokaski – Matinkylän metroasema) 121A (Latokaski – Kamppi) 542 (poikittaislinja mm. Espoon keskukseen ja Jorviin) 125N (yölinja Helsingin suuntaan)