Jokikatu 26, Vanha kaupunki, Porvoo

Velaton myyntihinta829 000 € Myyntihinta: 829 000 €

Käyttöönottovuosi1787

Pinta-ala

120 m²

5h, k, et, 2 x kph, wc

Vain harvoin avautuu mahdollisuus omistaa pala Suomen arvokkainta kulttuurihistoriaa näin ainutlaatuisella sijainnilla. Porvoon Vanhankaupungin jokirannassa sijaitseva Jokikatu 26 yhdistää historiallisten rakennusten ajattoman viehätyksen, oman rannan ja laiturin sekä huolella päivitetyn asumismukavuuden tavalla, jolle on vaikea löytää vertaista. Vuonna 1787 rakennettu päärakennus huokuu vanhan Porvoon tunnelmaa ja käsityöperinteitä. Rakennus on muutettu asuinkäyttöön 1970 luvun lopulla, ja sitä on kunnostettu laajasti vuosina . Lopputuloksena on harmoninen kokonaisuus, jossa historiallinen miljöö ja nykyajan asumisen vaatimukset kohtaavat tyylikkäästi. Kiinteistön erityinen helmi on vanha kaksikerroksinen ranta-aitta, joka seisoo joen äärellä muistuttaen Porvoon merellisestä historiasta. Rakennukset muodostavat suojaisan ja tunnelmallisen pihapiirin, jonka keskipisteenä toimii viihtyisä terassipiha. Täällä voi nauttia kesäpäivistä, illallisista ystävien seurassa ja jokirannan ainutlaatuisesta tunnelmasta aivan Vanhan kaupungin sydämessä. Erillinen ulkorakennus tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia. Siellä sijaitsee oma asuinhuone kylpyhuoneella ja minikeittiöllä, mikä soveltuu erinomaisesti vierasmajoitukseen, työtilaksi tai itsenäiseksi oleskelutilaksi. Lisäksi rakennukseen on mahdollista toteuttaa sauna, jolloin kokonaisuus täydentyy aidoksi jokirannan keitaaksi. Oma laituri avaa oven elämäntapaan, jota harva voi kutsua omakseen. Aamukahvi joen äärellä, veneellä saapuminen kotiin ja vuodenaikojen vaihtelun seuraaminen historiallisessa jokimaisemassa tekevät tästä kiinteistöstä poikkeuksellisen kokemuksen. Jokikatu 26 on enemmän kuin koti. Se on arvokiinteistö, jonka historiallinen merkitys, ainutlaatuinen sijainti ja harvinainen rantaoikeus tekevät siitä yhden Porvoon kiinnostavimmista yksityiskodeista. Tällaisia kohteita tulee markkinoille äärimmäisen harvoin ja ne vaihtavat omistajaa vielä harvemmin. Tervetuloa kokemaan paikka, jossa historia, jokimaisema ja korkeatasoinen asuminen kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa kiinteistöä, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Tätä harvinaista kohdetta esitellään ainoastaan yksityisesittelyissä. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621177
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Jokikatu 26, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, et, 2 x kph, wc
Asuinpinta-ala: 120 m²
Pinta-alatiedot ovat Porvoon Rakennusvalvonnan rakennuksen tiedot liitteen mukaiset.
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muu ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1787
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 829 000,00 €
Myyntihinta: 829 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 348,88 €/vuosi.

Sähkö: Lämmitys ja taloussähkö. 35000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oman kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: Oman sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 348,88 €/vuosi.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (x henkilöä) ollut noin 35 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Tällä hetkellä kiinteistöllä toimii majoituspalvelu ja sähkönkulutus on suurempi kuin normaalisti perhekäytössä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 495 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu/tapetoitu, lankkuulattia. Olohuone: Seinät maalattu ja lankkuulattia. Makuuhuone 1: Alakerran mh maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 2: Maalatut seinät, lautalattia. Makuuhuone 3: Maalatut seinät, lautalattia. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattia. Eteinen: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Wc: 1/2 seinistä kaakeloitu ja 1/2 betonipäällystetty, laattalattia. "välihuone": Seinissä maalattu pinkpahvi ja lankkuulattia. Aitassa: Hirsisenät ja lautalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Hirsi- ja lautarakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto asuinrakennuksessa ja huopakatto talousrakennuksessa/aitassa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Keittiön liesituuletin koneellinen poisto ja kylpyhuoneissa koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Asuinrakennus peruskorjattu 1978. Laituri vahvistettu 2019. Julkisivuja maalattu 2019. Kylpyhuoneet remontoitu 2022, jolloin myös uusittu käyttövesi- ja viemäriputket. Asuintilojen pintoja uusittu 2024 ja 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,0 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 36/1975. Kiinteistö on suojeltu rakennussuojelulain (1985/60) säännösten nojalla. Suojelu koskee rakennuksen kulttuurihistoriallisia arvoja, ja rakennukseen tehtävät muutokset ja korjaukset edellyttävät viranomaislupaa sekä suunnitelmien yhteensopivuutta suojelumääräysten kanssa. A/s asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella sallitaan asumisen lisäksi myös liike- ja työtiloja enintään 45 % rakennusoikeudesta. Porvoon kaupungin kaavoitusasasto