Kohteessa esittely to 25.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Finninmäenkatu 41 B, Finninmäki, Tampere

Velaton myyntihinta172 000 € Myyntihinta: 172 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

64,5 m²

2, h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan 64,5 m² päätykaksioon Finninmäessä. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa huolettoman asumisen ilman remonttitarpeita.

Asunnon pintoja on uudistettu kattavasti vuosien varrella, ja kokonaisuus on siistissä sekä nykyaikaisessa kunnossa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2013, ja myös muut tilat on päivitetty vaiheittain. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja toimivan, minkä ansiosta se sopii erinomaisesti niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin esimerkiksi senioriasunnoksi.

Säilytystilaa on runsaasti liukuovikaapistojen, tilavan vaatehuoneen sekä etupihalla sijaitsevan huoneistokohtaisen kylmän varaston ansiosta.

Osittain avoin, kaunis keittiö tuo kotiin persoonallisuutta ja yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin. Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, jonka terassialue on uusittu vuonna 2020. Piha tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivien viettoon ja rentoutumiseen.

Kodin käytännöllisyyttä lisää erillinen wc, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle tai pesutornille. Näin kylpyhuone jää rauhalliseksi peseytymis- ja saunatilaksi. Tunnelmallisessa saunassa on helppokäyttöinen heti valmis -kiuas.

Sähköautoilijan arkea helpottaa autopaikalle valmiiksi asennettu sähköauton hidaslatausasema.

Asunto Oy Finninrinne on omatonttinen, 20 huoneiston taloyhtiö. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen sujuvuuden: ulkoilumaastot löytyvät läheltä, kulkuyhteydet ovat erinomaiset ja lähikauppa sijaitsee vain noin 60 metrin päässä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän valmiiksi remontoituun, muuttovalmiiseen päätyasuntoon!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621168
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Finninmäenkatu 41 B, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2, h, k, s
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+k+s
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha itään, takapihalle paistaa aamuaurinko.
Vapautuminen: sop.mukaan/ 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 172 000,00 €
Myyntihinta: 172 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 666,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 299,59 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Autopaikka 50,00 €/vuosi Sähköautolataukselle on määritelty toistaiseksi voimassa olevaksi hinnaksi 17c/kWh, joka laskutetaan käyttäjältä neljän kuukauden välein. Osakas ilmoittaa valokuvalla kulutuslukeman isännöintiin omatoimisesti joka neljäs kuukausi latausaseman käyttöönotosta. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärään. Yhtiökokouksessa 16.4.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi725 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v. 2022, lattialiesi v. 2022 induktio, liesikupu, astianpesukone 45 cm, integ. v. 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. uusi tiskiallas, uusi hana . 2022. Ideal keittiöt Oy, keittiön pintaremppa ja kaikki uudet kodinkoneet (poislukien liesikupu). Uudet saranat, kaapinovet, vetimet, uusi vetolaatikostosto. Liesikupu ruostumatonteräs maalattu mattamustaksi, uudet kodinkoneet (Boch musta induktiolattialiesi, Gorenje musta jääkaappipakastin, Whirpool 45cm astianpesukone integroitu, uusi musta komposiitti tiskiallas ja uusi hana Lapetek Lino-A, APK-liitäntä, mattamusta. Saarnipuu työtaso hiottu.
Pesutilat: Sauna: Heti-valmis kiuas Helo saunatonttu. Kylpyhuone: sadesuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: vaalea tammiparketti, seinät maalattu/tapetoitu, välitilassa laatta. Olohuone: vaalea tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone : vaalea tammiparketti, seinät maalattu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu. Wc: laatta, laatta. Ruokailutila: vaalea tammiparketti, seinät maalattu. Käytävä: vaalea tammiparketti, seinät maalattu. Vaatehuone: laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Finninrinne
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 135 kWHe/(m²vuosi). Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.2.2034.

Tehdyt korjaukset

1997-1998 autokatoksen rakentaminen osakashankkeena ja jätekatoksen rakentaminen autokatoksen päätyyn 1999 sadevesiviemäröinnin ja salaojituksen uusiminen, sokkelien ulkopuolinen vesieristys, asuntojen A1, D16 ja D17 kosteusvauriokorjaukset. A-talon parvekkeiden tukipilarien maalaustyöt ja parvekeseinien uusminen painekyllästetystä laudasta. B- ja C- talojen yläpohjan lisälämmöneristys. 2001 kulkusiltojen rakentaminen A- talon ullakolle ja palokatkon korjaus. A- talon viemärituuletusputkien läpivientien korjaus, ilmanvaihtolaitteiston puhdistus ja säätö mittauspöytäkirjoineen. 2002 A-talon tiilikaton aluskatekorjaukset ja piipujen ja huippuimurien juuripellitykset. Al talon puuelementtien ja metalliosien maalaus. B-, C- ja D- talojen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2004 lämmönvaihdinsaneeraus ja A- talon patteriventtiilien saneeraus 2005 A-talon autokatosten saneeraus. 2007 B-, C- ja D-talojen patteriventtiilien vaihto ja verkoston tasapainotus 2009 huoneistojen ulko-ovet 2009 tv-rasioiden uusinta 2010 A- talon välikaton höyrysulun korjaus, tuulenohjainten korjaus ja puhallusvillan lisäys 20 cm 2012 kattojen uusiminen, puhallusvillan lisäys B-, C- ja D- talot 2013 ilmastoinnin puhdistus ja lämmityksen tasapainotus 2014 runkolinjojen korjaus C- ja D talojen välistä 2015 varastokoppien paneloinnin ja väliaitojen uusinta, ikkunoiden, terassi- ja parvekeovien uusinta. B-, C ja D-talojen huoneistojen kv- ja lv-putkienuus. 2016 autokatoksen maalaus, kuivausteline 2017 pihan pinnoitteen uusinta 2018 parvekkeiden lattialankut A- talo 2019 käyttö- ja lämmitysputkiston kuntotutkimus sekä pohja- ja sv- viemäreiden huuhtelu. 2020-2021 kurtturuusujen poisto, sokkeleiden korjaus ja pinnoitus, jätteenlajittelun laajentaminen, huoltomaalau: talojen päätykolmiot, räystäs- ja otsalaudat 2021 jätekatoksen laajennus 2022 sadevesikaivojen korjaus, viemärikaivojen korjaus 2023 palovaroittimien uusiminen, kattopintojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely 2024 energiatodistuksen uusiminen, käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 2025 IV puhdistus, mittaus ja säätö. Asunnon remontit: kaikki sähköpistokkeet ja kytkimet uusittu koko asunnossa, olohuoneeen asennettu himmennin, takapihaa kohennettu, iso terassi. 2021 kevät. Uusi parkettilattia (vanha lattiat poistettu), vaalea tammi kaikkialle paitsi vaatehuone jossa vaalea laminaattilattia. Uusi parketti laitettu myös makuuhuoneen liukuovikaapiston alle ja lattialieden alle keittiöön. Samalla uusittu lattialistat koko asuntoon paitsi vaatehuone. Olohuoneen tehosteseinän tasoitus ja maalaus. Väliovenkarmien hionta ja maalaus, uudet massiivipuuväliovet. Uudet verhotangot. Kylpyhuoneeseen vaihdettu ledpolttimot halogeenien tilalle. 2022 toukokuu tehty uusi väliaita terassin viereen. 2022. WC uusi hana (Oras) ja asennettu samalla käsisuihku (ei ollut ennen). Asennettu pyykinpesukoneen poistoputki vessan perältä lattiaviemäriin. Uusi kiinteä kaappi peräseinälle. 2021. Laatusähkäri Oy, uusittu kaikki valokatkaisijat, sähköpistokkeet, asennettu tuplasähköpistoke vessan lavuaarin viereen, ruokapöydän lampun paikan siirto. 2022. Ideal keittiöt Oy, keittiön pintaremppa ja kaikki kodinkoneet uusittu (poislukien liesikupu). Uudet saranat, kaapinovet, vetimet, uusi vetolaatikostosto. Liesikupu ruostumatonteräs maalattu mattamustaksi, Boch musta induktiolattialiesi, Gorenje musta jääkaappipakastin, Whirpool 45cm astianpesukone. integroitu) uusi musta komposiitti tiskiallas ja uusi hana Lapetek Lino-A, APK-liitäntä, mattamusta. Saarnipuu työtaso hiottu ja sävytys. 2024 tammikuu. Kaikki huoneet paitsi vaatehuone, tapetin poisto, seinien tasoitus ja maalaus. Olohuoneen nurkkaan akustiikkapaneeli. Kesä 2024. Taloyhtiö vaihtoi suihkusekoittajan kylpyhuoneeseen. Vaihdettu kiuaskivet. Kesä 2024 (14.6.2024). Sähköasennus Atte Mäkekä tmi, asensi hidaslatausaseman. EVPIKE PRO A2AV HYBRID. Schukolataus + lämmitys kellokytkimellä. 06/2026 kylpyhuoneen silikonit vaihdettu, terassi öljytty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 315 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa vieressä Turtolan kauppakeskus n. 0,6 km. Koulut: Kaukajärven ja Vehmaisten koulu n. 1km. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti vieressä. Ulkoilumaastot lähellä, hyvät yhteydet keskustaan ja Hervantaan. Liikenneyhteydet: TKL