Hunajakuja 3, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 449 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

150 m²

4h, k, rt, khh, kph, s

Pysähdy hetkeksi ennen kuin siirryt kuviin. Tämä teksti kannattaa lukea ensin.

Harvoin tulee vastaan kohde, jossa jokainen yksityiskohta tuntuu olevan suunniteltu yhtä tavoitetta varten; luomaan omistajilleen oma pieni paratiisi keskelle arkea. Tässä kodissa ei ole kyse pelkästään neliöistä tai rakennuksesta, vaan harkitusti rakennetusta kokonaisuudesta, jossa talo, piha ja ympäristö muodostavat poikkeuksellisen harmonisen kokonaisuuden.

Vuonna 2012 valmistunut koti on suunniteltu huolella asumisen mukavuutta, tunnelmaa ja käytännöllisyyttä ajatellen. Sisustusratkaisuissa näkyy selkeä punainen lanka: laadukkaat materiaalit, ajaton tyyli, onnistuneet tilaratkaisut sekä yksityiskohdat, jotka tekevät kodista lämpimän ja kutsuvan. Jokaisella huoneella on oma tarkoituksensa, mutta samalla koko talo toimii yhtenäisenä ja tasapainoisena kokonaisuutena.

Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama avara yhteinen tila kutsuu viihtymään. Varaava Tulikiven takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuodenajasta riippumatta, ja suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Kodin tunnelmassa yhdistyvät moderni asuminen, rauhallisuus ja ripaus ylellisyyttä tavalla, joka tuntuu heti sisään astuttaessa.

Ja sitten on piha.

Hunajakujan suurimmalle tontille rakennettu pihapiiri on vuosien aikana kehittynyt vaikuttavaksi kokonaisuudeksi, jossa jokainen istutus, kulkuväylä ja oleskelualue on osa tarkkaan harkittua suunnitelmaa. Vehreys, monipuoliset istutukset, pergola sekä viimeistellyt piha-alueet luovat ympäristön, jossa kiire unohtuu ja arki tuntuu lomailulta. Tämä on paikka, jossa aamukahvit maistuvat hieman paremmilta ja kesäillat venyvät huomaamatta pitkiksi.

Talon pohjaratkaisu tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Kokonaisuutta täydentävät iso autotalli voimavirtapistokkeineen, kahden auton tilava autokatos sekä useat varastotilat, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja runsaasti säilytystilaa. Energiatehokas B-energialuokka, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, sekä moderni talotekniikka tekevät asumisesta huoletonta ja miellyttävää.

Kiinteistöstä on pidetty esimerkillistä huolta, mistä kertovat myös vuosina 2024-2025 tehdyt kattavat huolto- ja kunnostustoimenpiteet rakennuksen, talotekniikan ja piha-alueiden osalta.

Kaikkein vaikuttavinta on kuitenkin se, että tämä rauhallinen ja suojaisa kokonaisuus sijaitsee vain noin 1,5 kilometrin päässä Kajaanin keskustan palveluista. Tällaisia koteja tulee markkinoille erittäin harvoin.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Tämän kodin tunnelma, viimeistellyt yksityiskohdat ja upea pihapiiri on koettava paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621148
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hunajakuja 3, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 150 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana. Asuintiloihin kuuluu aula, eteinen, makuuhuoneet, vaatehuoneet, olohuone, keittiö, ruokailutila, pukuhuone, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna ja wc:t
Kokonaispinta-ala: 173 m²
Muu ala: 23 m²
Muita tiloja autotalli/varasto, jonka kerrosala 50 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 449 000,00 €
Myyntihinta: 449 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 828,64€/ v. 2026

Lämmitys: 12,8 MWh / v. 2025. Sähkö: käyttösähkö 5100 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 425€/ v 2025. Kiinteistövero: 828,64€/ v. 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 893 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Hana Ulosvedettävä juoksuputki. pöytätasojen materiaali kivi
Pesutilat: Sauna kaukosäätimellä ohjattu, kiuas Tulikivi, sähkökiuas, kylpyhuone wc:ssä bidee-suihku, erillinen wc lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, suihkukaappi SPA-varustettu, erilaisia suihkutoimintoja (hieronta, radio, valaistukset, höyrysuihku), suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuone, lattialämmitys kodinhoitohuone, kiinteät valaisimet. pesuallas kodinhoitohuone
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laatta / laatta / maali / akustinen tapetti. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: viistolaminaatti / maali / tapetti tehosteseinä. Makuuhuone 1: viistolaminaatti / maali / tapetti tehosteseinä. Makuuhuone 2: viistolaminaatti / maali / tapetti tehosteseinä. Makuuhuone 3: viistolaminaatti / maali / tapetti tehosteseinä. Kodinhoitohuone: laatta / kaakeli. Sauna: laatta/ taidelaatta/ tiiliseinä/ leppäpuupaneeli. Kylpyhuone: laatta/ kaakeli. Eteinen: viistolaminaatti / maali / tapetti. Wc: laatta / kaakeli. pukuhuone: laatta/ luonnonkivi. ruokatila: laatta/ maali. valot: himmennettävät valot, yövalo. Aula: laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Suurelementti-talopaketti, puu, turvalasi, 4-kertaiset selektiiviset ikkunapaketit.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisälämmönlähteenä varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmönjakokeskus Danfoss, Uponor-lattialämmitysjärjestelmä ja keskusyksikkö, sisätilojen lämpötila kaukosäätimillä ja antureilla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Viilennys/Jäähdytys
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 100, energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 12.7.2034

Tehdyt korjaukset

Vuosina 2024- 2025 tehdyt korjauksen ja muut toimenpiteet Seinien ja katon välisten liitosten tiivistäminen/ päivitys (Tetra- massa). Seinien ja kattojen lisämaalaus. Kodinhoitohuoneen ja suihkuhuoneen seinälaattojen saumojen puhdistus ja uusiminen. Silikonisaumojen päivitys. Välioven kynnysten peitelistojen vaihtaminen. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto, Nilan- poistolämpökoneen tarkastus, IV- kanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö. Liesituulettimien hiilisuodattimien vaihtaminen. Kahden pakastelaatikon vaihto. Danfoss- lämmitysyksikön käyttövesipakan ja kaukolämmön mittarin vaihto (LVI-Aitta). Sokkelin pinnoituksen korjaus/ uudistus. Koko talon sokkelin täydellinen maalaus. Ulkoseinien ja katosten maalaus, mukaan lukien puuritilät ja pylväät. Tiilikaton säännöllinen tarkastus ja perushuolto, tiilikaton ja rännijärjestelmien puhdistus painepesulla. Asfaltti autokatoksen luiskan kohdalta uusittu. Autotallin ja varaston ympäröimät mukulakivet vaihdettu sepeliksi ja tehty uudet reunalaatat. Uusi modeemi vaihdettu. Tulikiven saunan kauko-ohjain vaihdettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 284 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2011. rakennusoikeus e=0,35 Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 449 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavassa AP, Asuinpientalojen korttelialue, e=0,35.